农村土地承包经营权流转合同模板

农村土地承包经营权流转合同模板合同编号：_________签订地点：_________省_________市_________县（区）签订日期：_______年____月____日甲方（出让方）：姓名/名称：______________________________身份证号/统一社会信用代码：______________住所地：______________________________联系电话：______________________________承包经营权证号：________________________土地承包合同编号：______________________乙方（受让方）：姓名/名称：______________________________身份证号/统一社会信用代码：______________住所地：______________________________联系电话：______________________________鉴于：甲方依法享有位于_________省_________市_________县（区）乡（镇）村_________组的农村土地承包经营权，土地性质为（耕地/林地/草地/其他），土地面积为_________亩，四至界限为：东至，南至_________，西至_________，北至_________，具体范围以土地承包经营权证登记为准。甲方拟将其享有的部分或全部土地承包经营权依法流转给乙方，乙方同意受让并按照约定用途进行农业生产经营。双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条流转标的1.1甲方将其依法享有的农村土地承包经营权中的以下土地流转给乙方使用：土地位置：_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村_________组土地性质：_________（耕地/林地/草地/养殖水面/其他）流转面积：_________亩（以实际测量或权属证书登记为准）四至界限：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________土地承包经营权证号：________________________承包合同编号：______________________________1.2上述土地上现有附属设施、地上附着物（如农田水利设施、温室、大棚、林木等）的处理方式为：□随土地一并流转给乙方使用，所有权归甲方，乙方享有使用权；□由甲方在交付前自行处置；□其他方式：________________________。1.3流转土地用途：仅限于_________（如粮食种植、经济作物栽培、生态农业、设施农业等），不得擅自改变农业用途，严禁用于非农建设或破坏耕作层的活动。第二条流转方式与期限2.1流转方式：□转包□出租□互换□转让□入股□其他：_________（注：若为“转让”，则甲方将丧失该部分土地的承包经营权；若为“转包”或“出租”，甲方仍保留承包权。）2.2流转期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计____年。流转期限不得超过甲方原土地承包合同的剩余期限。2.3流转期满后，乙方应将土地恢复原状（正常农业使用损耗除外）并交还甲方。如乙方拟继续流转，应在期满前60日内书面通知甲方，同等条件下享有优先续租权。第三条流转价款及支付方式3.1流转总价款为人民币（大写）：________________________元整（￥_________元）。3.2支付方式（任选其一）：□一次性支付：乙方于本合同生效后____日内一次性支付全部价款至甲方指定账户。□分期支付：第一期：于_______年____月____日前支付￥_________元；第二期：于_______年____月____日前支付￥_________元；……

□年付制：每年____月____日前支付当年流转费￥_________元，首期于本合同签订后____日内支付。3.3甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.4如乙方逾期支付超过____日，每逾期一日，按应付未付款项的____%向甲方支付违约金。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：4.1保证其对流转土地享有合法、完整、无争议的承包经营权，未设定抵押、查封或其他权利负担。4.2按合同约定期限将土地交付乙方使用，并协助乙方办理相关备案或登记手续（如需）。4.3尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行的正常农业经营活动。4.4在流转期内，继续享有原承包合同项下的承包权（适用于转包、出租等方式）。4.5有权监督乙方合理使用土地，防止土地荒芜、破坏或改变农业用途。乙方的权利与义务：4.6依法享有流转土地的生产经营自主权、产品处置权和收益权。4.7按照合同约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地农业用途，不得进行掠夺性经营。4.8负责流转期间的土地管护，采取必要措施保护耕地质量，防止水土流失、污染或生态破坏。4.9按时支付流转价款。4.10承担流转期间因生产经营产生的水费、电费、税费（如涉及）及其他经营性支出。4.11未经甲方书面同意，不得将土地再次流转或设定担保。第五条土地交付与验收5.1甲方应于_______年____月____日前将流转土地交付乙方使用。5.2交付时，双方应共同对土地现状进行现场勘查，并签署《土地交接确认书》，作为交付凭证。5.3交付标准：土地无权属争议、无第三方占用、无妨碍使用的障碍物，具备基本耕作条件。第六条保密条款6.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业信息、土地信息、财务状况等保密信息予以保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用该等保密信息。6.3本条款在本合同终止或解除后仍持续有效，有效期为____年。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。7.2甲方违约情形（包括但不限于）：未按时交付土地；土地存在权属争议导致乙方无法使用；擅自收回土地或干涉乙方正常经营。

甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付合同总价款____%的违约金。7.3乙方违约情形（包括但不限于）：逾期支付流转价款超过____日；擅自改变土地用途或进行非农建设；抛荒土地连续达____年；未经同意擅自转租或抵押。

甲方有权解除合同，收回土地，已付价款不予退还，并要求乙方赔偿损失。7.4因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的合理律师费、鉴定费、诉讼费等维权费用。第八条争议解决方式8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权按以下第____种方式解决：□向_________仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点为_________市，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。□向甲方所在地或合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同在下列情形下终止：流转期限届满；双方协商一致解除；因不可抗力或政策调整导致合同无法履行；一方严重违约，守约方依法解除合同；法律规定的其他终止情形。9.4合同终止后，乙方应于____日内将土地交还甲方，并结清所有应付费用。第十条其他通用条款10.1不可抗力因地震、洪水、战争、重大疫情、政府征收、征用等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方不能履行或不能完全履行合同义务的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据影响程度，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。10.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或当面递交方式送达。甲方联系人：，邮箱：，地址：_________乙方联系人：，邮箱：，地址：_________通知自邮寄之日起3日后或电子邮件发送成功之时视为送达。10.3完整协议本合同及其附件（如有）构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协商与约定。10.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国现行法律。10.5备案与登记如根据当地规定需向农村土地承包管理部门备案或办理流转登记手续，双方应自合同签订之日起30日内共同办理。未备案不影响合同效力，但不得对抗善意第三人。10.6附件效力本合同附件包括：附件一：土地四至图（附坐标或示意图）附件二：土地现状照片或清单附件三：土地承包经营权证复印件附件四：双方身份证明文件复印件

附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.7文本与份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，报发包方备案____份，报乡（镇）农村土地承包管理部门备案____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出让方）签字/盖章：签字：________________________日期：_______年____月____日乙方（受让方）签字/盖章：签字：________________________日期：_______年____月____日见证方（可选）：村村民委员会（盖章）负责人签字：_______日期：______