房屋中介居间服务合同范本

房屋中介居间服务合同范本合同编号：_________甲方（委托人）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（中介服务机构）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________住所地：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________备案证明编号（如有）：________________________鉴于：甲方拟通过中介服务寻找合适的房屋买卖/租赁机会（请根据实际情况选择或勾选），并委托具备合法资质的中介机构提供居间服务；乙方系依法设立并取得房地产经纪资质的中介服务机构，具备提供房屋中介居间服务的资格与能力；双方依据《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与服务内容1.1本合同旨在明确乙方为甲方提供房屋买卖/租赁居间服务的权利义务关系，乙方应依法依约为甲方提供真实、准确、完整的房源信息及交易撮合服务。1.2服务内容包括但不限于：（一）根据甲方需求，提供符合其条件的房源信息；（二）安排甲方实地看房；（三）协助甲方与房屋出售人/出租人进行价格磋商及交易条件谈判；（四）协助双方签订房屋买卖合同/房屋租赁合同；（五）提供交易流程咨询，包括贷款、过户、缴税等事项的指导；（六）其他双方约定的服务事项：________________________。1.3本合同所称“居间成功”指：甲方与房屋出售人/出租人就目标房屋签署正式的《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》。第二条甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照约定提供真实、合法、有效的房源信息及专业服务。2.2甲方应如实向乙方提供身份信息、购房/租房需求、资信状况等相关资料，并保证其真实性、合法性与完整性。2.3甲方应配合乙方完成看房、资料提交、合同签署等必要程序。2.4甲方不得绕开乙方直接与乙方提供的房源出售人/出租人私下成交，否则视为违约。第三条乙方权利与义务3.1乙方应依法持有房地产经纪机构备案证明，并在其经营范围内开展居间服务。3.2乙方应核实房源权属状况、抵押查封情况、出租状态等基本信息，并向甲方如实披露。3.3乙方提供的房源信息应真实有效，不得虚构、隐瞒或夸大事实。3.4乙方应保守甲方个人信息及商业秘密，未经同意不得向第三方泄露。3.5乙方有权在居间成功后依约收取中介服务费。第四条服务期限4.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2服务期届满前，如甲方与出售人/出租人已签署意向协议或进入实质谈判阶段，乙方有权继续完成后续服务，服务期自动顺延至交易完成之日。第五条服务费用及支付方式5.1中介服务费标准：（一）房屋买卖：按成交总价的____%收取，或定额人民币________元；（二）房屋租赁：按首年租金的____%收取，或定额人民币________元。（具体标准可由双方在附件一中明确）5.2支付时间：甲方应于与出售人/出租人签署正式《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》之日（或交易资金监管完成之日）起__日内，一次性支付全部中介服务费。5.3支付方式：银行转账乙方收款账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.4乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票或收费凭证。5.5如因非因甲方原因导致交易未能完成，乙方是否退还服务费及退还比例由双方另行协商，并在补充协议中明确。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、交易信息等承担保密义务。6.2未经信息提供方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用该等保密信息。6.3本条款在本合同终止或解除后仍持续有效，有效期为三年。第七条违约责任7.1甲方违反本合同第二条之义务，提供虚假资料或绕开乙方与出售人/出租人私下成交的，应向乙方支付相当于全额中介服务费的违约金，并赔偿乙方因此产生的合理损失。7.2乙方提供虚假房源信息、隐瞒重要事实或未尽合理审查义务，导致甲方遭受损失的，应退还已收取的服务费，并承担相应赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除合同。7.3任何一方未按约定履行义务，经催告后__日内仍未纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额__%的违约金。7.4违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿守约方的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等合理支出。第八条争议解决方式8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任一方均有权按下列第__种方式解决：（一）提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；（二）依法向________人民法院提起诉讼。（注：请在签署时选择其一，并划去另一项）第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同在下列情形下终止：（一）服务期限届满且未续签；（二）居间服务完成且服务费结清；（三）双方协商一致解除；（四）因不可抗力或法定事由导致合同目的无法实现；（五）一方严重违约，守约方依法解除合同。第十条其他通用条款10.1不可抗力：因地震、台风、洪水、战争、疫情等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。10.2通知与送达：所有通知应以书面形式通过邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或双方确认的电子平台发送。甲方联系地址：，邮箱：乙方联系地址：，邮箱：通知自邮寄发出后第三日或电子邮件发送成功时视为送达。10.3完整协议：本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与约定。10.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。10.5附件效力：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：《服务内容与收费标准明细表》附件二：《房源信息登记表》附件三：《双方身份证明及资质文件复印件》10.6文本与份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；如提交备案，可另备一份。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签字/法定代表人/授权代表：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：__________日期：____年__月__日签署地点：________________________特别提示：请甲方在签署前仔细阅读本合同全部条款，特别是关于权利义务、违约责任、争