个人房屋短期租赁及设施使用合同

个人房屋短期租赁及设施使用合同合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（承租方）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋及附属设施出租给乙方短期使用事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与背景简述1.1甲方系位于________________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权人或有权处分人，该房屋产权清晰，无权属争议，具备合法出租条件。1.2乙方因__________（如：短期居住、旅游、探亲、临时办公等）需要，拟短期租赁该房屋，并使用其附属设施。1.3甲方同意将该房屋及附属设施在约定期限内出租予乙方使用，乙方同意按本合同约定条件承租。双方特订立本合同，明确权利义务关系。第二条房屋基本情况及交付标准2.1房屋位置：________________________（具体至门牌号）。2.2房屋建筑面积：________平方米，户型为____室____厅____卫，房屋用途为住宅。2.3房屋附属设施及设备（详见附件一《房屋设施清单》）包括但不限于：家具：床、沙发、桌椅、衣柜等；家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、燃气灶等；网络：□已开通□未开通（如已开通，说明运营商及账号密码）；其他：________________________。2.4房屋现状：甲方保证该房屋结构安全，水电、燃气、网络等基础设施可正常使用，符合国家住宅安全及卫生标准。2.5交付与验收：甲方应于____年__月__日将房屋及设施交付乙方使用。双方应共同对房屋现状及设施进行现场清点与验收，并签署《房屋交接确认书》（附件二）。交付时，房屋应处于清洁、可正常使用状态。第三条租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____日（或月）。3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前15日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订续租协议。未续签合同但乙方继续使用房屋的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每日/每月人民币（大写）______________元（¥），合计总租金为人民币（大写）______________元（¥）。4.2支付方式：乙方应于本合同签订之日支付首期租金人民币______元；剩余租金应于____年__月__日前付清；付款方式：□银行转账□支付宝□微信支付□现金

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________4.3押金：乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______________元（¥____）。押金用于担保乙方履行本合同项下义务，包括但不限于房屋损坏、设施丢失、欠缴费用等。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋及设施无损坏的，甲方应在乙方腾退房屋并结清所有费用后7日内无息退还押金。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1保证其对该房屋拥有合法出租权，无产权纠纷或司法查封等权利瑕疵。5.2按约定时间交付房屋及设施，并确保基本生活设施正常使用。5.3负责房屋主体结构的安全维修；非因乙方原因导致的设施自然损坏，甲方应在接到通知后及时维修。5.4不得擅自进入该房屋，但紧急情况或事先通知后进行必要检查、维修的除外。5.5有权监督乙方合理使用房屋，发现违规行为可提出警告或解除合同。乙方权利与义务：5.6按合同约定用途合理使用房屋及设施，不得擅自转租、转借、分租或改变用途。5.7按时支付租金及其他费用，包括租赁期间产生的水、电、燃气、网络、物业等费用（□由乙方承担/□由甲方承担/□具体约定：__________）。5.8保持房屋整洁，合理使用并妥善保管设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施。5.9未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、改造或增设他物。5.10租赁期内，乙方及其同住人员应遵守小区管理规定，不得扰民、不得从事违法活动。第六条保密条款6.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方个人隐私、房屋信息、联系方式、财务信息等商业或非公开信息予以保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。6.3本条款在本合同终止或解除后仍持续有效，有效期为两年。第七条违约责任7.1甲方违约情形及责任：未按期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的1%向乙方支付违约金；房屋存在重大瑕疵或无法正常使用，经催告后未修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并赔偿乙方实际损失。7.2乙方违约情形及责任：逾期支付租金超过7日的，每逾期一日，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，押金不予退还；擅自转租、改变用途或造成房屋重大损坏的，甲方有权解除合同，要求赔偿损失，并没收押金；租赁期满未按时腾退房屋的，按日租金的200%支付占用费，并承担由此产生的其他责任。7.3任何一方违反保密条款的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。7.4因一方违约导致对方采取诉讼、仲裁等维权措施的，违约方应承担守约方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费、鉴定费、仲裁/诉讼费等。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权按以下第____种方式解决：（一）向________仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点为________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力；（二）向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（注：请勾选其一，建议选择仲裁以提高效率）第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同在下列情形下终止：租赁期限届满，乙方腾退房屋并结清费用；双方协商一致解除；因不可抗力或法定事由导致合同目的无法实现；一方严重违约，守约方依法解除合同。第十条其他通用条款10.1不可抗力：因地震、台风、洪水、战争、疫情等不可预见、不可避免且不能克服的不可抗力事件，导致一方不能履行合同义务的，根据影响程度，部分或全部免除责任，但受影响方应及时通知对方并提供证明。10.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式通过邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或短信/微信（需确认收悉）方式送达。甲方联系地址：，电子邮箱：；

乙方联系地址：，电子邮箱：。通知自邮寄之日起3日内或电子发送成功之时视为送达。10.3完整协议：本合同及其附件（包括《房屋设施清单》《房屋交接确认书》）构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通与约定。10.4可分割性：本合同部分条款无效或不具法律效力的，不影响其余条款的效力。10.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。10.6附件效力：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.7合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字并按手印）：日期：____年__月__日乙方（签字并按手印）：日期：____年__月__日附件一：房屋设施清单附件二：房屋交接确认书附件三：房屋产权证明复印件（甲方提供）附件四：双方身份证复印件（