农村自建房施工承包协议

农村自建房施工承包协议合同编号：__________签订地点：__________省__________市（县）__________镇（乡）签订日期：_______年____月____日甲方（发包方）：姓名：________________________身份证号码：__________________住址：________________________联系电话：____________________乙方（承包方）：姓名/公司名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________住址/注册地址：________________________联系电话：______________________________施工资质证书编号（如有）：______________（适用于具备资质的施工企业或个体工匠）鉴于甲方拟在自有宅基地上建设住宅房屋，乙方具备相应的农村建筑施工经验或资质，双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《村庄和集镇规划建设管理条例》等有关法律法规，就农村自建房施工承包事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与背景1.1甲方依法拥有位于__________省__________市（县）__________镇（乡）村__________号的农村宅基地使用权（不动产权证号/集体土地使用证号：），拟在该地块上建设住宅房屋。1.2甲方决定将该房屋的施工工程以包工包料（或包工不包料，根据实际情况选择）方式发包给乙方，乙方同意承接该工程。1.3本合同旨在明确双方在施工过程中的权利义务，确保工程安全、质量、进度和合规性。第二条工程概况2.1工程名称：农村自建住宅施工工程2.2工程地点：__________省__________市（县）__________镇（乡）村__________号2.3建筑面积：约__________平方米（以实际竣工测量为准）2.4建筑结构：□砖混结构□框架结构□木结构□其他：2.5建筑层数：地上____层，地下____层（如有）2.6设计图纸：双方确认的施工图纸（附件一）作为本合同组成部分，乙方应严格按照图纸施工。第三条承包方式与范围3.1承包方式：□包工包料（乙方负责全部材料采购与施工）□包工不包料（甲方提供主要建筑材料，乙方负责施工及辅材）□包清工（乙方仅提供劳务）3.2承包范围包括但不限于：地基与基础工程主体结构施工屋面工程水电安装（含强弱电预埋）内外墙粉刷门窗安装（不含门窗采购，如为包工不包料）室内外地坪施工其他：________________________3.3不包含项目（如有）：室内装修（如吊顶、瓷砖、涂料等）家具家电采购外部围墙、院落硬化等（可另行约定）第四条工程期限4.1开工日期：_______年____月____日4.2竣工日期：_______年____月____日4.3总工期：____个日历天。4.4如遇下列情形，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件；甲方未按时提供材料或付款；设计变更或工程量增加；连续降雨、极端天气等影响施工的自然因素。第五条工程质量与验收标准5.1质量标准：符合《农村住房建设技术政策导则》《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关地方规范。5.2乙方应严格按照施工图纸、技术规范和甲方确认的施工方案施工，确保结构安全和使用功能。5.3分阶段验收：地基基础验收主体结构验收竣工验收5.4竣工验收由双方共同组织，验收合格后签署《竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应在____日内整改完毕。第六条合同价款与付款方式6.1合同总价款（含税）：人民币（大写）______________________元整（¥________）。6.2付款方式：第一期：合同签订后____日内，支付总价款的____%作为预付款；第二期：地基基础完工并经甲方确认后，支付____%；第三期：主体结构封顶后，支付____%；第四期：竣工验收合格并交付使用后____日内，支付至总价款的____%；尾款：剩余____%作为质量保修金，保修期满后无息支付。6.3乙方应在收到款项后开具合法有效的收款凭证。第七条双方权利与义务甲方义务：7.1提供施工所需的土地使用权证明、规划许可文件（如已办理）及施工图纸；7.2按合同约定及时支付工程款；7.3提供施工用水、用电接口；7.4协调邻里关系，保障施工环境。乙方义务：7.5严格按照图纸和规范施工，确保工程质量与安全；7.6编制施工组织方案，做好安全防护措施；7.7接受甲方合理监督与检查；7.8工程竣工后清理现场，做到工完场清；7.9在保修期内承担质量保修责任。第八条保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业信息、技术资料、施工图纸等保密信息予以保密。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。8.3本条款在合同终止后仍持续有效，有效期为____年。第九条违约责任9.1甲方逾期付款的，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工。9.2乙方逾期竣工的，每逾期一日，按合同总价款的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3工程质量不符合约定标准的，乙方应无条件返工、修复，并承担由此造成的全部损失；若造成人身或财产损害，乙方应依法承担赔偿责任。9.4任何一方严重违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：可提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止情形包括：工程竣工并结清全部款项；双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，守约方依法解除合同。第十二条其他通用条款12.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。12.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过邮寄、电子邮件或当面递交方式送达。送达地址以本合同载明地址为准，变更地址应提前____日书面通知对方。12.3完整协议本合同及其附件构成双方就本工程达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通与约定。12.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.5合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.6附件清单附件一：施工图纸（含平面图、结构图等）附件二：材料清单及技术标准（如为包工包料）附件三：施工进度计划表附件四：乙方身份证/营业执照、施工资质证书复印件（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签字：________________________日期：_______年____月____日乙方（签字/盖章）：签字/盖章：__________________日期：_______年____月____日见证人（可选）：姓名：________________________身份证号：____________________签字：________________________日期：_______年____月____日特别提示：农村自建房应遵守