房屋维修合同协议样本2025

房屋维修合同协议样本2025甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋维修事宜协商一致，订立本合同。第一条甲乙双方信息甲方（委托方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系方式：[甲方联系方式]，房屋地址：[房屋详细地址]。乙方（承揽方）：[乙方公司名称/个人姓名]，营业执照号/身份证号：[乙方证件号码]，联系方式：[乙方联系方式]，地址：[乙方地址]。第二条维修原因及目的甲方房屋位于上述地址的[具体房屋信息，例如：客厅、卧室、厨房等]部分，因[具体维修原因，例如：墙体出现裂缝、屋顶漏水、电路老化、水管破裂等]原因，需要维修。维修目的是[具体维修目的，例如：恢复房屋原有使用功能、消除安全隐患、提升居住环境等]。第三条维修范围及内容本次维修范围包括但不限于：1.[具体维修项目一]，例如：对[具体部位]的[具体损坏部分]进行[具体维修工艺]处理，使用[具体材料品牌或型号]材料。2.[具体维修项目二]，例如：对[具体部位]的[具体损坏部分]进行[具体维修工艺]处理，使用[具体材料品牌或型号]材料。3.[具体维修项目三]，例如：对[具体部位]的[具体损坏部分]进行[具体维修工艺]处理，使用[具体材料品牌或型号]材料。……（此处应详细列明所有维修项目、部位、工艺、材料等，避免歧义）第四条维修费用及支付方式1.本次维修项目总费用为人民币[总金额]元（大写：[金额大写]），该费用包含[材料费、人工费、设计费、管理费等费用构成说明]（根据实际情况选择或修改）。2.该总费用已包含[税费种类]税费。3.支付方式采用[具体支付方式，例如：分期支付、预付款、验收后支付等]方式。4.具体支付节点及比例如下：（1）若采用分期支付，则首期支付人民币[金额]元，于[具体日期或条件]支付；二期支付人民币[金额]元，于[具体日期或条件]支付；……（2）若采用预付款，则于本合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元；剩余款项于[具体日期或条件]支付。（3）若采用验收后支付，则于乙方完成全部维修工作，并通过甲方验收后[具体天数]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[金额]元。5.乙方收款账户信息如下：开户行：[开户银行名称]账户名：[账户名称]账号：[银行账号]6.甲方应保留好所有支付凭证。第五条维修期限及时间安排1.本维修工程自[具体日期]起开工，预计于[具体日期]竣工。2.工期为[具体天数]天。3.如因[不可抗力因素、甲方原因、材料供应延迟等非乙方原因]，导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长工期，延长时间不超过[具体天数]天。第六条材料及设备1.本次维修所需材料由[甲方/乙方]提供。如由乙方提供，则所用材料必须符合[国家/行业相关标准或双方约定的质量标准]，并应向甲方出示材料合格证明文件。具体材料品牌或型号为：[具体材料清单]。2.如维修过程中需要使用特定设备，则该设备由[甲方/乙方]提供并负责使用安全。第七条验收标准及流程1.验收标准：本次维修工程应达到[国家相关标准、行业规范、双方约定的质量标准等，可引用相关标准编号或名称]，并恢复房屋的[使用功能/原状]。2.验收流程：乙方完成全部维修工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后[具体天数]日内组织验收。验收合格，甲方应签署验收确认书；验收不合格，甲方应书面说明不合格原因，乙方应在[具体天数]日内进行整改，直至验收合格。3.验收时，乙方应向甲方提供维修工程竣工图纸及相关技术文件。第八条保修期限及责任1.本维修工程自甲方验收合格之日起，保修期为[具体期限，例如：一年、两年]。2.保修范围：在保修期内，因材料质量、施工工艺等原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。3.甲方应在保修期内妥善使用维修部分，非因乙方原因造成的损坏，乙方不承担保修责任。第九条违约责任1.若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之[百分比]的违约金。2.若乙方未按合同约定工期竣工（非因不可抗力或甲方原因），每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用由乙方承担，工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方无故拒绝验收或因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付相应期间的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十条争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁（选择其中一种）。第十一条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。2.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件造成的损失，双方各自承担。第十二条合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在甲方支付全部款项，且维修工程通过甲方验收合格后自动终止。第十三条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同