房地产拆迁安置协议模板

房地产拆迁安置协议模板为妥善处理房地产拆迁安置事宜，明确拆迁人与被拆迁人双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，结合拆迁项目实际情况，甲、乙双方经平等协商，自愿达成如下协议：一、协议双方基本信息（一）甲方（拆迁人）名称：________________________法定代表人：__________________地址：________________________联系方式：____________________（二）乙方（被拆迁人）姓名（或名称）：________________身份证号（或统一社会信用代码）：__________地址：________________________联系方式：____________________二、被拆迁房屋基本情况被拆迁房屋坐落于：________________________（详细地址）房屋所有权证号：__________________________登记建筑面积：________平方米（以不动产权属登记或合法测绘报告为准）房屋用途：□住宅□商业□办公□其他（注明：________）土地性质：□国有出让□国有划拨□集体所有土地使用权证号：________________________三、拆迁安置补偿方式及内容（一）补偿方式选择双方协商确定采用以下第____种补偿方式：1.货币补偿；2.产权调换；3.货币补偿与产权调换相结合。（二）货币补偿具体内容（若选择货币补偿或组合方式中的货币部分）1.房屋价值补偿：经双方认可的评估机构评估，被拆迁房屋价值为人民币________元（大写：____________________）。2.附属设施及装修补偿：房屋附属设施（如空调、热水器、装修等）补偿金额为人民币________元（大写：____________________）。3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币________元（大写：____________________），用于补偿乙方搬迁产生的费用。4.临时安置补助费：若乙方选择自行过渡，甲方按每月人民币________元（大写：____________________）的标准支付临时安置补助费，支付期限自乙方搬迁腾空房屋之日起至________年____月____日止。（三）产权调换具体内容（若选择产权调换或组合方式中的产权部分）1.安置房屋基本情况：安置房屋坐落于：________________________（详细地址）规划用途：□住宅□商业□办公□其他（注明：________）建筑面积：________平方米（最终以不动产权属登记为准，误差按本协议约定处理）户型：________________（如：三室两厅一厨两卫）2.差价结算：被拆迁房屋价值与安置房屋价值的差价为人民币________元（大写：____________________）。若被拆迁房屋价值高于安置房屋价值，差额由甲方于________年____月____日前支付乙方；若安置房屋价值高于被拆迁房屋价值，差额由乙方于________年____月____日前支付甲方。3.房屋交付标准：安置房屋交付时应符合国家及地方相关工程质量标准，具备基本生活设施（如水、电、气、通信等接口到户），装修标准为□毛坯□简装□精装（注明：________）。四、搬迁与过渡安排（一）搬迁期限乙方应于________年____月____日前完成被拆迁房屋的腾空工作，并将房屋及附属设施完好交付甲方（自然损耗除外），同时移交房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。（二）过渡方式及期限1.过渡方式：□乙方自行过渡□甲方提供周转用房（周转用房地址：________________）。2.过渡期限：自乙方搬迁腾空房屋之日起至________年____月____日止。若因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应自逾期之日起按本协议约定的临时安置补助费标准的1.5倍支付逾期临时安置补助费。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按协议约定接收被拆迁房屋，开展拆迁工作；2.应按协议约定支付补偿款、交付安置房屋，并承担安置房屋的质量保修责任；3.负责办理被拆迁房屋的权属注销登记及安置房屋的权属登记手续（乙方应配合提供相关材料）。（二）乙方权利义务1.有权按协议约定获得拆迁安置补偿；2.应按协议约定腾空并交付被拆迁房屋，不得损坏房屋结构及附属设施；3.应配合甲方办理房屋拆迁、权属注销及安置房屋权属登记等相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按协议约定支付补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按未支付金额或安置房屋价值的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收款项（若有）并按被拆迁房屋价值的____%向乙方支付违约金。2.若安置房屋质量不符合约定标准，甲方应负责整改至符合标准，整改期间仍应支付临时安置补助费。（二）乙方违约责任1.若乙方未按协议约定腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按被拆迁房屋价值的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除协议，乙方应退还已收补偿款并按被拆迁房屋价值的____%向甲方支付违约金。2.若乙方隐瞒被拆迁房屋权属纠纷、抵押等情况，导致协议无法履行或甲方受损的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式本协议履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可按以下第____种方式解决：1.向________仲裁委员会申请仲裁（仲裁协议需明确约定）；2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，相关部门备案____份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日模板使用提示1.本模板需根据实际拆迁项目的政策文件、评估报告等补充具体内