垫款保险购置税协议书

垫款保险购置税协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式

甲方是一家依法设立并有效存续的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、销售及租赁业务。甲方在境内拥有多个商业及住宅项目，并致力于通过优化资产配置和提升运营效率，实现长期稳定的投资回报。为实现上述目标，甲方与乙方就特定项目的购置税垫付及相关保险事宜达成合作意向，以降低交易风险并保障项目顺利推进。

在本次合作中，甲方作为项目的主要参与方，需要通过乙方获取购置税垫付服务，并要求乙方提供相应的保险保障，以确保购置税款项的安全支付及交易流程的合规性。甲方的需求主要源于以下背景：

（1）甲方正在推进位于中国上海市浦东新区的一处商业综合体项目，该项目的购置税金额较大，若由甲方直接支付，将占用大量流动资金，影响其他项目的资金周转效率；

（2）为降低财务风险并加速项目进程，甲方希望通过乙方提供垫付服务，同时要求乙方协助办理相关保险，以覆盖垫付款项可能产生的风险。

基于此，双方经友好协商，决定签订本协议，明确各自的权利与义务，确保购置税垫付及保险服务的顺利履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX税务金融服务有限公司，

乙方地址：中国上海市黄浦区南京西路88号XX金融中心25层，

乙方法定代表人/负责人：李强，

乙方联系方式

乙方是一家专业从事税务金融服务的企业，依法注册并持续经营，主要业务涵盖税务筹划、税款垫付、保险经纪及风险管理等领域。乙方凭借专业的金融服务团队、广泛的合作网络及完善的风险控制体系，为多家知名企业提供定制化的税务及金融解决方案。在本次合作中，乙方将根据甲方需求，提供购置税垫付服务，并协助办理相关保险，以确保甲方资金安全及交易合规。

乙方的业务优势主要体现在以下几个方面：

（1）乙方与多家银行、保险公司及税务机构建立了长期稳定的合作关系，能够高效完成税款垫付及保险办理流程；

（2）乙方拥有专业的风险评估团队，能够针对不同项目的税务及金融需求，提供个性化的解决方案，并设计合理的保险产品以覆盖潜在风险；

（3）乙方具备完善的风控机制，通过严格的审核流程及动态监控，确保垫付款项的安全性，同时为甲方提供透明的服务费用及清晰的权责划分。

基于乙方的专业能力及服务优势，甲方选择与乙方合作，以实现购置税的顺利垫付及保险保障。双方经充分沟通，确认乙方能够满足甲方的具体需求，并愿意按照本协议约定履行相关义务。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在税务金融领域的合作需求。甲方作为购置税的支付主体，因项目推进需要，要求乙方提供垫付服务，并要求乙方协助办理相关保险以降低交易风险。乙方作为专业的税务金融服务提供方，同意根据甲方需求，履行垫付及保险服务义务。双方通过平等协商，达成一致意见，明确各自的权利与义务，以保障合作项目的顺利实施。

本次合作的核心在于：

（1）乙方为甲方提供购置税的垫付服务，确保税款按时足额缴纳至税务机关；

（2）乙方协助甲方办理购置税相关的保险产品，覆盖垫付款项可能产生的风险，包括但不限于税务争议、政策变动等不可预见因素；

（3）双方按照协议约定，明确费用结算、服务期限、违约责任等条款，确保合作过程的规范性及高效性。

本协议的签订，不仅有助于甲方降低财务风险、加速项目进程，同时也能提升乙方的市场竞争力，实现双方的互利共赢。双方均将严格履行本协议约定，确保合作目标的顺利达成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在购置税垫付及保险服务方面的合作事宜，确保购置税款项的安全、合规支付，并为垫付款项提供充分的保险保障，以降低双方在交易过程中可能面临的风险。本协议的具体范围包括但不限于以下几个方面：

（一）乙方根据甲方的要求，为其提供购置税的垫付服务，包括但不限于垫付款项的审核、支付及后续结算等事宜。

（二）乙方协助甲方办理购置税相关的保险产品，包括但不限于税金损失险、政策风险险等，以覆盖垫付款项可能产生的风险。

（三）双方按照本协议约定的费用标准、支付条件、履行期限、违约责任等条款，明确各自的权利与义务，确保合作过程的规范性和高效性。

（四）本协议适用于甲方指定的购置税垫付及保险服务项目，具体项目范围以双方另行签署的补充协议为准。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）购置税：指根据国家相关法律法规，由购置方（甲方）就特定资产（如房产、土地等）支付的税款，具体税种及税率以税务机关核定为准。

（二）垫付：指乙方根据甲方的要求，先行支付购置税款项的行为。

（三）保险：指乙方协助甲方办理的，以购置税垫付款项为标的的保险产品，包括但不限于税金损失险、政策风险险等。

（四）保险费：指乙方提供保险服务所收取的费用，具体费率及计算方式以双方约定为准。

（五）结算：指双方就垫付款项及保险费用进行结算的行为，包括但不限于款项支付、费用扣除、差额结算等事宜。

（六）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策重大调整等。

（七）争议：指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷。

（八）协议生效日：指本协议经双方签字盖章之日起生效的日期。

第三条双方权利与义务

本协议双方的权利与义务如下：

一、甲方的权力和义务：

（一）甲方的权力：

1.甲方有权要求乙方提供购置税垫付服务，并有权监督乙方的服务过程及质量。

2.甲方有权要求乙方协助办理购置税相关的保险产品，并有权对保险条款及费率提出建议。

3.甲方有权根据本协议约定，要求乙方及时支付垫付款项，并要求乙方提供相关的支付凭证及保险单据。

4.甲方有权在协议履行过程中，根据实际情况变更服务需求，但需提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用（如有）。

（二）甲方的义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、准确的购置税相关资料，包括但不限于购置合同、付款凭证、身份证明等，并确保资料的合法性及有效性。

2.甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付购置税垫付服务费用及保险费用，并确保支付款项的准确性及及时性。

3.甲方应配合乙方进行购置税款项的支付及保险申请流程，并提供必要的协助及配合。

4.甲方应承担因自身原因导致的购置税争议或纠纷的责任，并承担由此产生的相关费用。

5.甲方应确保自身具备支付购置税款项的合法来源及能力，如因甲方资金问题导致的交易延误或纠纷，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权力和义务：

（一）乙方的权力：

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的购置税相关资料，并有权对资料的真实性及合法性进行审核。

2.乙方有权按照本协议约定，收取购置税垫付服务费用及保险费用，并有权要求甲方及时支付相关款项。

3.乙方有权监督购置税款项的支付过程，并有权要求税务机关提供相关的支付证明及结算单据。

4.乙方有权在协议履行过程中，根据实际情况调整保险条款及费率，但需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可执行。

（二）乙方的义务：

1.乙方应根据甲方的需求，提供专业的购置税垫付服务，并确保垫付款项的按时、足额支付。

2.乙方应协助甲方办理购置税相关的保险产品，并确保保险条款及费率的合理性及合规性。

3.乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供购置税款项的支付凭证及保险单据，并确保相关文件的准确性及完整性。

4.乙方应建立完善的风险控制体系，对购置税款项及保险风险进行动态监控，并及时向甲方提供风险预警及应对建议。

5.乙方应保护甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露相关资料。

6.乙方应配合甲方进行购置税款项的支付及保险申请流程，并提供必要的协助及配合。

7.乙方应承担因自身原因导致的购置税支付延误或保险申请失败的责任，并承担由此产生的相关费用。

8.乙方应确保自身具备提供购置税垫付服务及保险服务的资质及能力，如因乙方服务问题导致的交易延误或纠纷，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方就购置税垫付及相关保险服务事宜，协商确定以下价格与支付条件：

（一）费用构成

乙方提供购置税垫付服务及保险服务，收取的费用包括但不限于以下项目：

1.垫付服务费：按实际垫付购置税金额的一定比例收取，具体费率由双方在协议附件中明确，费率区间为[具体费率范围，例如0.5%至1.5%]。

2.保险费：根据所选保险产品类型、保额及保险期限，按照保险公司报价及乙方服务费率确定，具体金额由双方在协议附件中列明。

3.其他费用：如因本协议履行产生的外部服务费（如银行手续费、税务咨询费等），经甲方书面同意后，由甲方承担。

（二）支付方式

甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用。支付账户信息如下：

开户名称：XX税务金融服务有限公司

开户银行：中国工商银行上海分行黄浦支行

银行账号：[具体银行账号]

乙方应在收到款项后，向甲方开具等额合规发票。甲方有权要求乙方提供费用明细及支付凭证。

（三）支付时间

1.预付款：本协议签订后[具体天数，例如5]个工作日内，甲方应向乙方支付预计垫付购置税总额的[具体比例，例如30%]作为预付款。

2.服务费：购置税款项实际垫付完成后[具体天数，例如3]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的垫付服务费及当期保险费。

3.保险续期费：保险每续期一次，甲方应在续期前[具体天数，例如30]个工作日内，向乙方支付下一周期的保险费。

4.逾期支付：如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，例如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如15]日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性付清所有款项及违约金。

第五条履行期限

本协议的履行期限及关键时间节点如下：

（一）协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，例如一年]。协议期满前[具体天数，例如30]日，如双方无书面异议，本协议自动续期一年，续期次数不限。

（二）服务履行期限：

1.垫付服务：乙方应在收到甲方完整资料及预付款后[具体天数，例如3]个工作日内，完成购置税款项的垫付工作，并确保税款按时缴纳。

2.保险服务：保险自乙方办理完成保险手续之日起生效，有效期至保险单注明终止日。乙方应在保险生效前[具体天数，例如5]个工作日内，将保险单据送达甲方。

（三）关键时间节点：

1.资料提供：甲方应在协议签订后[具体天数，例如10]个工作日内，向乙方提供完整购置税申报资料。逾期提供导致乙方无法按时完成服务的，责任由甲方承担。

2.风险通知：如乙方在服务过程中发现潜在风险（如政策变动、税务争议等），应在[具体天数，例如2]个工作日内书面通知甲方，双方应共同协商解决方案。

3.续期操作：保险到期前[具体天数，例如60]日，乙方应向甲方发送续期通知，甲方应在收到通知后[具体天数，例如30]个工作日内确认是否续期。如甲方未确认，视为自动续期。

4.协议终止：协议提前终止的，双方应在终止后[具体天数，例如10]个工作日内完成费用结算及资料返还，乙方应提供最终服务确认书。

第六条违约责任

双方在协议履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，违约责任包括但不限于以下情形：

一、甲方的违约责任

（一）未按时支付费用

1.甲方未按第四条约定的支付时间支付任何款项（包括预付款、服务费、保险费等），每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，例如万分之五]向乙方支付违约金。

2.逾期超过[具体天数，例如15]日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性付清所有应付款项及累计违约金。

3.若因甲方逾期支付导致乙方产生额外费用（如银行催款费、诉讼费等），该等费用由甲方承担。

（二）提供虚假资料

1.甲方提供虚假、不完整或无效的购置税申报资料，导致乙方垫付错误或无法完成服务，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的直接损失（包括但不限于垫付款项、第三方索赔款、乙方处理该等问题的合理费用等）。

2.如乙方因此遭受税务机关处罚或第三方索赔，甲方应承担乙方的全部赔偿责任。

（三）单方面解除协议

1.如甲方无正当理由单方面解除本协议，应向乙方支付已完成服务的费用[具体倍数，例如1.5]倍的违约金。

2.已垫付的税款由甲方负责补缴，乙方有权从应付甲方款项中直接扣除该等税款及相应利息。

二、乙方的违约责任

（一）未按时垫付税款

1.乙方在收到甲方完整资料及预付款后，未能按约定时间（第四条约定的[具体天数]个工作日内）完成购置税垫付，每延迟一日，应按延迟垫付金额的[具体比例，例如万分之五]向甲方支付违约金。

2.延迟超过[具体天数，例如5]日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项及累计违约金。

3.因乙方延迟垫付导致甲方无法按时完成交易或遭受第三方索赔，乙方应承担甲方因此遭受的直接损失。

（二）保险服务违约

1.乙方未能按约定协助甲方办理保险，或提供的保险产品与约定不符，甲方有权要求乙方在[具体天数，例如3]个工作日内纠正。逾期未纠正的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已收取的保险费用及[具体比例，例如20%]的违约金。

2.如因乙方原因导致保险无法生效或发生理赔纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（三）泄露商业秘密

1.乙方在服务过程中知悉甲方的商业秘密或其他敏感信息，应严格保密。如因乙方泄露导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的全部经济损失。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将甲方信息用于协议目的之外的其他用途。

三、不可抗力导致的违约

1.如因不可抗力（第二条定义）导致任何一方无法履行协议义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如5]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

四、其他违约情形

1.双方任何一方违反本协议其他条款（如保密条款、知识产权条款等），应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

2.若违约行为构成刑事犯罪，相关责任人应承担刑事责任，并依法承担民事赔偿责任。

双方同意，违约金的支付不影响守约方要求赔偿实际损失的权利。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。本条所述违约责任，构成对双方权利义务的补充性约定，与协议其他条款具有同等法律效力。

第七条不可抗力

（一）定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等；

2.战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等；

3.政府行为，如法律、法规的修订或废止、行政命令、政策调整等；

4.疫情或其他传染性疾病爆发，导致政府实施封锁、隔离等措施；

5.计算机系统故障、网络中断或技术缺陷，非因一方过错导致的系统瘫痪；

6.其他类似上述情形的不可预见、不能避免并不能克服的事件。

（二）后果

1.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如5]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。

2.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力持续超过[具体天数，例如30]日，双方均有权单方面解除协议，并互不承担违约责任。

3.因不可抗力导致的协议解除，双方应相互返还已收到的款项及财产，并无需支付违约金。但如不可抗力仅导致部分义务无法履行，未履行部分的责任免除不受本条限制。

4.双方应采取合理措施减轻不可抗力带来的损失，因未采取合理措施导致的额外损害，由责任方自行承担。

5.本协议的解除不影响双方在不可抗力消除后恢复履行义务的权利。

第八条争议解决

双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应选择以下第[具体数字，例如一种]种方式解决：

（一）协商不成，任何一方均有权向[具体地点，例如甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）协商不成，任何一方均有权提交至[具体仲裁委员会名称，例如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体地点，例如甲方所在地]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

1.仲裁程序：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各选一名，第三名由双方共同选定或由仲裁委员会主任指定。如双方在收到仲裁通知后[具体天数，例如30]日内未能就仲裁庭组成达成一致，则由仲裁委员会主任指定。

2.仲裁费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任负担其参加仲裁的合理费用。

3.保密性：仲裁程序及结果应予以保密，但法律另有规定的除外。

双方同意，在争议解决期间，除争议解决机构要求外，不得公开披露争议内容或相关信息。

本协议争议解决条款独立存在，不因本协议其他条款的无效或可分割性而影响其效力。如双方就争议解决方式达成书面补充协议，以补充协议为准。

第九条其他条款

（一）通知方式

1.双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前[具体天数，例如5]个工作日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.通知应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等）发送至对方上述地址或联系方式。电子邮件通知应确认收到回复。

3.任何一方发出的通知，如在非工作日送达，应视为在下一个工作日送达；如通过邮寄送达，按寄出邮戳或快递记录日期视为送达。

（二）协议变更

1.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.口头约定或非书面形式的变更无效，任何一方不得基于口头约定主张权利或履行义务。

（三）协议终止

1.除本协议另有约定外，协议在履行完毕所有义务后自动终止。

2.出现以下情况，守约方有权书面通知违约方解除协议：

（1）一方严重违约且在收到通知后[具体天数，例如10]个工作日内未能纠正；

（2）一方进入破产、清算或解散程序；

（3）一方丧失履约能力。

3.协议终止后，双方应在[具体天数，例如10]个工作日内完成款项结算、资料返还及保密义务的履行，并签署终止确认书。

（四）法律适用与合规

1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应确保本协议的履行不违反任何适用法律、法规或监管要求。任何一方违反该等义务，