协议书搬迁安全管理

协议书搬迁安全管理1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及房屋开发资质。鉴于甲方拟对位于XX市XX区XX路XX号的商业综合楼进行搬迁，并需确保搬迁过程中的安全与秩序，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供专业的搬迁安全管理服务，以保障搬迁工作的顺利进行。甲方根据自身需求及市场调研，选择乙方作为搬迁安全管理服务提供商，是基于乙方在同类项目中的丰富经验、专业团队及良好信誉。此次搬迁涉及商业综合楼内的商户、办公设备及大量货物，安全管理的复杂性要求甲方选择具备高度责任感和专业能力的合作伙伴，乙方在前期沟通中展现出的技术方案及服务承诺符合甲方预期，故双方达成合作协议。甲方希望通过本协议的约束力，明确双方的权利与义务，确保搬迁安全管理工作的有序开展，并最终实现搬迁目标，减少因搬迁可能引发的经济损失及法律风险。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX安全管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业安全管理有限公司，专注于提供搬迁安全管理、风险评估及应急处理等服务，具备国家相关部门颁发的资质证书及丰富的行业经验。乙方团队由具备专业背景的工程师、安全顾问及现场管理人员组成，长期服务于大型商业、工业及政府机构搬迁项目，积累了大量实战案例及成熟的管理体系。在本次合作中，乙方针对甲方提供的搬迁需求，制定了详细的安全管理方案，包括前期风险评估、现场施工、应急响应机制及后期验收等环节，确保搬迁过程中的安全可控。乙方的服务承诺涵盖人员安全、财产保护及流程优化等多个维度，旨在通过科学管理和技术手段，降低搬迁风险，提升搬迁效率。基于乙方的专业能力及市场口碑，甲方在多方比较后选择乙方作为搬迁安全管理服务提供商。乙方承诺将严格按照协议约定，投入经验丰富的管理团队及先进的安全设备，确保搬迁安全管理工作的质量与效果，同时积极配合甲方的协调需求，共同推动搬迁项目的顺利实施。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，乙方将充分发挥自身优势，为甲方的搬迁工作提供全方位的安全保障，确保搬迁后各项业务能够快速恢复并稳定运行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号商业综合楼搬迁过程中的安全管理工作职责，确保搬迁活动在安全、有序、高效的前提下完成，最大限度地降低财产损失和人员伤害风险。协议范围涵盖搬迁前期的安全评估与方案制定、搬迁期间现场的安全监控与应急处理、搬迁后期的安全验收与善后工作。具体内容包括但不限于：对搬迁范围内的建筑物结构、消防设施、电气线路、机械设备等进行安全检查与评估；制定详细的安全搬迁方案，包括人员分工、路线规划、时间安排及应急预案；配备必要的安全防护设备与人员，进行现场安全巡查与指挥；在搬迁过程中负责现场秩序维护，防止意外事故发生；处理搬迁过程中出现的突发事件，如火灾、设备故障、人员受伤等；搬迁结束后进行安全验收，确保现场符合安全标准，并协助甲方清理遗留安全隐患。通过本协议的履行，双方共同致力于实现搬迁目标，保障搬迁活动的整体安全可控。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：“搬迁安全”指在搬迁过程中，通过采取必要的安全措施和管理手段，有效防范和化解各类风险，确保人员、财产及环境安全的状态；“安全评估”指对搬迁范围内的潜在危险源、风险因素进行识别、分析和评价，并形成书面评估报告的过程；“安全方案”指根据安全评估结果，制定的涵盖搬迁全过程的安全管理措施、应急预案和技术规范的综合性文件；“现场安全监控”指在搬迁作业区域设立安全警戒线，安排专人进行实时监控，及时发现并制止不安全行为；“应急处理”指针对搬迁过程中发生的突发事件，按照预先制定的应急预案迅速采取的行动，以控制事态发展，减少损失；“安全验收”指搬迁工作完成后，对现场安全状况进行的检查和确认，确保符合相关安全标准。上述定义是双方履行本协议的基础，任何一方均应按照这些定义理解和执行协议内容，避免因概念模糊引发争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业的搬迁安全管理服务，并对乙方的工作内容、进度和质量进行监督和检查。甲方有权随时了解搬迁安全方案的执行情况，并提出合理化建议。

（2）甲方有权要求乙方在搬迁前进行全面的安全评估，并对评估报告的内容进行审核。如评估结果存在重大安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，或暂停搬迁工作，直至隐患消除。

（3）甲方有义务向乙方提供搬迁范围内的详细资料，包括建筑纸、危险源分布、搬迁物资清单等，并确保资料的准确性和完整性。甲方应配合乙方进行现场勘查和安全评估工作，提供必要的便利条件。

（4）甲方有义务协调搬迁范围内的商户、员工及其他相关方，确保搬迁工作的顺利进行。甲方应提前通知相关方搬迁时间及安全注意事项，并做好沟通解释工作。

（5）甲方有义务按照协议约定支付乙方服务费用，并按时提供必要的资金支持，以确保乙方能够顺利开展搬迁安全管理服务。甲方应遵守支付条件，避免因延迟支付影响乙方的正常工作。

（6）甲方有义务在搬迁过程中配合乙方的应急处理工作，及时提供救援资源或协调外部救援力量。如因甲方原因导致应急处理延误，甲方应承担相应责任。

（7）甲方有义务配合乙方的安全验收工作，对验收结果进行确认。如存在不符合安全标准的情况，甲方应督促乙方及时整改。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定收取搬迁安全管理服务费用，并要求甲方按时支付。乙方有权获得与工作内容相匹配的合理报酬，并有权拒绝超出协议范围的无理要求。

（2）乙方有权要求甲方提供搬迁相关的资料和便利条件，包括建筑纸、危险源信息、搬迁物资清单等。如甲方未能及时提供所需资料，乙方有权暂停工作，并要求甲方限期补充。

（3）乙方有权根据安全评估结果，制定并调整安全搬迁方案，并要求甲方审核确认。如甲方对方案提出异议，乙方有权与甲方协商修改，但最终方案需经双方同意后方可执行。

（4）乙方有义务组建专业的搬迁安全管理团队，配备足够的安全人员、设备和物资，确保现场安全监控和应急处理工作的有效性。乙方应确保团队成员具备相应的资质和经验，并定期进行安全培训。

（5）乙方有义务在搬迁前进行全面的安全评估，识别潜在风险，并形成书面评估报告提交甲方审核。乙方应确保评估工作的科学性和准确性，并承担评估结果的责任。

（6）乙方有义务严格执行安全搬迁方案，包括人员分工、路线规划、时间安排及应急预案等。乙方应在现场设立安全警戒线，安排专人进行安全巡查，及时发现并制止不安全行为。

（7）乙方有义务在搬迁过程中负责现场秩序维护，防止意外事故发生。如发生突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态发展，并及时向甲方报告情况。

（8）乙方有义务在搬迁结束后进行安全验收，确保现场符合安全标准，并协助甲方清理遗留安全隐患。乙方应向甲方提交安全验收报告，并配合甲方进行最终的确认。

（9）乙方有义务对搬迁过程中的安全管理工作承担全部责任，并确保符合国家相关法律法规和安全标准。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

（10）乙方有义务配合甲方的沟通和协调工作，及时汇报工作进展和存在的问题。乙方应保持与甲方的良好沟通，共同推动搬迁工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，就乙方提供本协议项下的搬迁安全管理服务，确定价格及支付条件如下：

1.服务费用：乙方提供本协议约定的搬迁安全管理服务，服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。该费用包含但不限于安全评估、方案制定、现场安全监控、应急处理、安全验收等全部服务内容。

2.费用构成：服务费用已综合考虑搬迁项目的规模、复杂程度、风险等级以及乙方的服务成本等因素。该费用为固定总价，不因市场价格波动或工作量变化而调整。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。支付账户信息如下：

开户名称：XX安全管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.支付时间：双方约定按以下时间节点支付服务费用：

（1）协议签订后十日内，甲方应支付服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00），作为乙方的预付款。乙方在收到预付款后，应立即组建项目团队，开始前期安全评估工作。

（2）搬迁工作全面启动后三十日内，甲方应支付服务费用总额的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。此时乙方应已完成大部分现场安全监控工作，并投入核心管理团队执行方案。

（3）搬迁工作基本完成后六十日内，甲方应支付服务费用总额的20%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。乙方此时应完成大部分应急处理任务，并协助甲方进行安全验收准备。

（4）安全验收合格后九十日内，甲方应支付剩余服务费用总额的10%，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。乙方在收到尾款后，应提供完整的项目总结报告及所有服务资料，并解除协议项下的义务。

5.支付保障：甲方应确保支付能力，按时足额支付服务费用。如甲方因故延迟支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性付清全部款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

6.费用调整：除非因不可抗力或双方另有约定，本协议项下的服务费用不得调整。乙方承诺在服务过程中合理控制成本，如遇特殊情况确需调整工作范围或增加费用，需经双方书面协商一致后方可执行。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自搬迁工作开始之日起至安全验收合格并完成尾款支付之日止，预计整体服务周期为180日，具体起止时间以双方书面确认的搬迁计划为准。

2.关键时间节点：

（1）搬迁准备阶段：自协议签订之日起至搬迁工作全面启动之日止，预计为30日。在此期间，乙方应完成所有安全评估工作，提交安全方案并经甲方审核，同时组建现场管理团队并开展培训。

（2）搬迁实施阶段：自搬迁工作全面启动之日起至搬迁工作基本完成之日止，预计为90日。在此期间，乙方应全程实施安全监控，处理突发事件，并确保搬迁按计划推进。

（3）搬迁收尾阶段：自搬迁工作基本完成之日起至安全验收合格并完成尾款支付之日止，预计为60日。在此期间，乙方应协助甲方进行安全验收，清理遗留问题，并提供完整的项目总结报告。

3.期限顺延：如遇不可抗力事件或经双方书面同意的工期调整，履行期限可相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方应就工期调整进行协商，并签署补充协议确认新的履行期限。

4.甲方配合义务：甲方应在约定的关键时间节点内履行相关义务，如按时提供资料、协调资源、支付款项等。如因甲方原因导致工期延误，履行期限不顺延，甲方仍需承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议第四条约定的支付时间足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性付清全部款项、违约金及乙方因延迟所遭受的损失。逾期超过六十日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润以及甲方因此错失的市场机会等。

（2）甲方未按时提供协议约定的资料或未配合乙方开展安全评估、现场监控等工作的，每延误一日，应向乙方支付人民币伍仟元整（￥5,000.00）的违约金。如因甲方原因导致乙方工作延误超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方在搬迁过程中擅自变更协议约定或干扰乙方正常工作的，应承担由此产生的全部后果，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如变更导致乙方额外投入，甲方应承担相应费用；如变更导致协议目的无法实现，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）未能按本协议第二条约定的标准提供安全评估或安全方案的，甲方有权要求乙方立即整改，并每延误一日向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。整改后仍不符合约定的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。

（2）在搬迁过程中未能有效履行安全监控义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡的救助费用、财产损失的修复费用以及相关法律责任。甲方有权要求乙方赔偿全部直接损失，并可根据情况要求支付协议总价50%的违约金。如事故导致协议目的无法实现，乙方还应承担相应的惩罚性赔偿责任。

（3）未能按本协议第三条约定的标准处理突发事件，导致事态扩大或损失加剧的，乙方应承担相应的补充赔偿责任，并每延误一日向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。违约金累计不超过协议总价的30%。

（4）未按时完成安全验收工作，导致甲方无法按计划使用搬迁后场所的，每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币贰万元整（￥20,000.00）的违约金。延迟超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或造成其他不良影响的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。如违约行为严重损害甲方利益，甲方有权解除协议，并要求乙方支付协议总价100%的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过协议总价的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

4.解除协议后果：任何一方解除协议，应提前三十日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。解除协议后，已产生的费用按实际服务比例结算，乙方应向甲方移交已完成的服务成果及相关资料。

5.法律责任：除本协议约定外，任何一方违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。违约方在承担民事责任后，仍应继续履行协议义务，直至目的实现或协议终止。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情、网络攻击、社会动荡以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质性影响，并阻碍或延迟一方履行本协议项下部分或全部义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围及预期持续期限等详细情况，并附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、现场照片等）。如不可抗力事件持续超过30日，双方应再次协商，根据事件影响确定是否需要变更协议或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其义务的，该方不承担违约责任，但应采取积极措施减少不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如协议因不可抗力事件无法履行，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际服务比例结算，乙方应向甲方移交已完成的服务成果及相关资料。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，并就因不可抗力事件造成的损失分担及后续履行事宜进行协商。如协商不成，可依据本协议第八条约定解决争议。不可抗力事件期间，双方应保持沟通，并尽最大努力维持合作关系。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，一方仍应承担因其过错导致的损失责任。如不可抗力事件是由一方故意或重大过失造成的，该方仍应承担全部违约责任，不可援引不可抗力条款免除责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指派授权代表进行沟通，力争在合理期限内达成书面和解协议。协商应本着公平、诚信、高效的原则进行，以维护双方的长期合作关系为前提。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解员应具备相应的专业知识和公正立场。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同履行。

3.仲裁解决：如协商或调解未能解决争议，或双方在协议签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择在本协议签订地或争议发生地，以双方书面约定的为准。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁，且在争议发生后未能通过协商或调解解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择在本协议签订地或争议发生地的人民法院进行。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可依法申请强制执行。

5.争议范围：本协议项下的争议包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止以及双方在履行过程中产生的任何纠纷。任何一方在提起协商、调解、仲裁或诉讼前，应保证争议事项属于本协议约定范围，并已穷尽前期解决途径。

6.争议解决适用法律：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议及解决争议过程中，均应遵守相关法律规定，不得采取任何违反法律或恶意拖延的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中，所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或投递日视为送达。任何一方收到通知后，应在合理期限内确认收到，但通知的发出不因未获确认而失效。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头约定或暗示的变更均不具有法律效力。

3.分包与转包：未经