休战协议书 冬奥会

休战协议书冬奥会1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：北京奥瑞金体育文化发展有限公司

**地址**：北京市朝阳区光华路1号中银大厦南塔18层

**法定代表人/负责人**：张明

**联系方式**工作电话）个人手机）

**简介**：

甲方是一家专注于体育文化产业发展的企业，成立于2015年，注册资本1亿元人民币。公司主营业务包括体育赛事运营、场馆租赁、体育IP开发及衍生品销售。近年来，甲方积极参与国际体育赛事合作，与多国体育及赞助商建立了长期合作关系。2022年，甲方作为主要承建单位，负责北京市某体育场馆的冬季运营管理，并参与冬奥会的配套服务项目。为保障赛事期间的稳定合作及权益，甲方与乙方就场馆租赁及相关服务事项达成共识，特订立本协议。

**背景**：

2022年北京成功举办冬季奥运会，吸引了全球目光。作为赛事的重要合作伙伴，甲方需确保场馆租赁及配套服务的合规性、安全性及高效性。乙方作为专业的场馆服务提供商，具备丰富的冬季赛事运营经验及完善的设备设施。基于双方在体育赛事服务领域的互补优势，甲乙双方经友好协商，确认乙方可为甲方提供冬奥场馆的临时租赁及增值服务，具体合作内容详见本协议约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：国际冰雪体育服务（北京）有限公司

**地址**：北京市海淀区中关村南大街2号科技大厦B座12层

**法定代表人/负责人**：李强

**联系方式**工作电话）个人手机）

**简介**：

乙方是一家国际化的体育服务企业，成立于2010年，总部位于瑞士日内瓦，在中国设有分支机构。公司专注于冰雪运动场馆管理、赛事运营咨询及技术服务，服务客户包括国际奥委会、世界冰雪联合会及多家跨国体育品牌。乙方拥有全球领先的冰雪场馆运营体系，包括自动化监控系统、应急响应机制及专业服务团队。2022年，乙方作为核心供应商，为多国冬奥参赛团队提供场馆租赁及配套服务，积累了丰富的实战经验。

**背景**：

随着北京冬奥会的成功举办，市场需求激增，体育场馆租赁及配套服务行业迎来快速发展。甲方作为赛事重要承建单位，需在短时间内完成场馆租赁及服务对接。乙方凭借其国际化的服务网络及本土化运营能力，可为甲方提供高效、专业的场馆租赁解决方案。双方基于长期合作意向，经充分沟通，确认乙方将作为甲方的指定服务供应商，负责冬奥场馆的临时租赁及增值服务，具体合作范围及条款详见本协议约定。

**协议关联性说明**：

本章节通过详细阐述甲乙双方的基本信息及合作背景，为后续协议条款的制定奠定基础。甲方作为赛事运营方，需确保场馆租赁及服务的合规性；乙方作为服务提供方，需保障服务的专业性及安全性。双方信息的明确化有助于后续权利义务的界定，确保协议条款的针对性及可执行性。此外，双方在冬奥赛事服务领域的互补优势，为本协议的签订提供了现实依据，也为后续履行条款提供了合作框架。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在2022年北京冬季奥运会期间及后续相关活动中的合作框架及权利义务，确保冬奥场馆租赁及相关服务的顺利进行。具体范围包括：1.乙方为甲方提供指定冬奥场馆的临时租赁服务，包括但不限于冰球场、雪道及相关配套设施；2.乙方为甲方提供赛事期间的增值服务，如场地维护、设备调试、应急保障等；3.双方就服务内容、费用标准、履行期限等事项达成共识，并依法履行。本协议旨在通过规范化合作，提升冬奥赛事的服务质量，保障双方合法权益。

第二条定义

1.“冬奥场馆”指2022年北京冬季奥运会期间使用的指定体育场馆，包括但不限于国家体育场（鸟巢）、国家游泳中心（水立方）的冬季赛事分区。

2.“临时租赁”指甲方根据赛事需求，向乙方租赁冬奥场馆一定期限的服务使用权，包括场地使用、设备操作及配套服务。

3.“增值服务”指乙方在场馆租赁基础上提供的额外服务，如专业教练指导、赛事医疗保障、设备维护升级等。

4.“服务团队”指乙方派驻场馆现场执行服务任务的专业人员，包括技术工程师、维护人员、安保人员等。

5.“履行期限”指本协议约定的服务提供起止时间，根据赛事安排具体确定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供冬奥场馆的临时租赁服务，并对服务质量进行监督和评估。

(2)甲方有权根据赛事需求调整租赁方案，但需提前30日书面通知乙方，并承担相应调整费用。

(3)甲方应按时支付协议约定的服务费用，并确保支付方式合规合法。

(4)甲方需为乙方服务团队提供必要的场地准入及工作支持，包括但不限于办公区域、设备存放空间等。

(5)甲方应遵守场馆管理规定，不得从事协议约定外的活动，确保场馆安全运行。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照协议约定收取服务费用，并要求甲方按时足额支付。

(2)乙方应确保提供的冬奥场馆符合赛事标准，包括场地平整度、设备完好率等，并承担维护责任。

(3)乙方需组建专业的服务团队，配备必要的技术设备和应急物资，确保服务高效可靠。

(4)乙方有权要求甲方提供赛事相关信息，以便优化服务方案，但甲方需确保信息来源合规。

(5)乙方应建立完善的应急响应机制，对场馆突发事件进行快速处置，并及时向甲方报告。

(6)乙方需保证服务团队遵守场馆纪律，佩戴标识，维护专业形象，不得从事与协议无关的活动。

(7)乙方应对场馆设备进行定期检查和保养，确保设备在服务期间正常运行，并承担维修费用。

(8)乙方需配合甲方进行服务验收，并提供相关服务记录及证明文件。

(9)乙方应对服务过程中知悉的甲方商业信息保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。

(10)乙方需遵守中国法律法规及冬奥相关管理规定，确保服务合规合法，并承担相应法律责任。

（注：以上条款可根据实际需求进一步细化或调整。）

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务费用总额为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），该费用包含乙方提供的冬奥场馆临时租赁服务、增值服务、设备维护、人员成本及合理利润。

2.费用构成明细如下：（1）基础租赁费：人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），按月度收取；（2）增值服务费：人民币伍佰万元整（¥500,000.00），根据实际服务内容结算；（3）应急响应费：人民币伍拾万元整（¥50,000.00），按事件发生次数计费。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方需提供等额、合法的增值税专用发票，甲方收到发票后十个工作日内完成支付。

4.支付时间：（1）首期费用：本协议签订后七个工作日内，甲方支付总额的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）；（2）中期费用：服务期限过半时七个工作日内，甲方支付总额的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）；（3）尾期费用：服务期满后七个工作日内，甲方支付剩余的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）。

5.甲方逾期支付违约责任：每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部款项及违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期自2022年2月1日起至2022年3月31日止，共计56日。如赛事安排需延长服务，双方应提前一个月协商补充协议。

2.关键时间节点：（1）2022年1月31日前，乙方完成场馆最终验收及服务团队部署；（2）2022年2月1日至3月15日，提供全面租赁及增值服务；（3）2022年3月16日至3月31日，配合甲方进行场馆交接及善后工作。

3.乙方需在协议期满前五个工作日向甲方提交服务总结报告及设备状态清单，甲方应在收到后十个工作日内完成审核确认。

4.如遇冬奥赛事临时调整，双方应依据组委会通知协商调整履行期限，但总服务费用保持不变。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付服务费用的，除支付第四条第5款约定的违约金外，乙方有权要求甲方在十个工作日内补足全部款项，否则乙方有权暂停服务直至款项付清。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方承担总费用20%的违约金，同时甲方需赔偿因此给乙方造成的设备折旧及市场损失。

(2)甲方擅自改变场馆用途或允许第三方违规使用，导致设施损坏的，甲方应承担全部维修费用，并支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金。情节严重者，乙方有权解除协议并追究法律责任。

(3)甲方未按约定提供工作支持或配合乙方服务的，每发生一次，应向乙方支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金，并限期改正。逾期不改，乙方有权调整服务范围或解除协议。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按约定提供租赁服务或服务存在重大瑕疵，影响赛事正常进行的，应立即采取补救措施，并按问题严重程度支付违约金：轻微问题支付人民币拾万元整（¥100,000.00），一般问题支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00），重大问题支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。同时，甲方有权要求乙方减免相应服务费用。

(2)乙方服务团队人员配备不足或操作不当导致设备损坏或赛事延误的，乙方应承担全部赔偿责任，包括维修费用、赛事损失费及甲方因此遭受的间接损失。违约金标准：轻微事故支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00），一般事故支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），重大事故支付人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）。

(3)乙方泄露甲方商业信息给第三方造成损失的，应双倍赔偿甲方损失，并支付人民币壹仟万元整（¥1,000,000.00）的违约金。若甲方要求乙方承担更高额赔偿，乙方应无条件配合。

(4)乙方未按时完成服务交接或提交必要文件的，每逾期一日，应按协议总金额的万分之五支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付协议总金额10%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、疫情等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商解除协议或调整履行期限。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议剩余义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雪灾）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括政府公告、媒体报道、专业机构鉴定等。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整服务范围、费用或履行期限。不可抗力消除后，受影响一方应恢复履行协议义务，已产生的费用按实际服务比例结算。

4.协商解决：若不可抗力导致协议无法继续履行，双方应在不可抗力消除后三十日内协商解除协议，并就未履行部分的费用、财产返还等事项达成一致。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

5.不可抗力证明：双方提交的不可抗力证明文件应经对方确认或公证，作为免除责任或解除协议的依据。若一方故意隐瞒或提供虚假证明，应承担相应违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在北京市进行，且应在争议发生后三十日内启动。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并尽最大努力达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若协商未能在争议发生后六十日内解决，双方同意将争议提交北京仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼选择：双方明确约定，除仲裁外，任何一方不得就本协议争议向人民法院提起诉讼。仲裁是解决本协议争议的唯一途径，任何一方单方面提起诉讼的行为将被视为违约，并应承担违约责任。

4.仲裁费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则根据裁决结果按比例分担。双方应在收到仲裁通知后十日内指定仲裁员，并预缴仲裁费用。

5.保密条款适用：争议解决过程中，双方及参与调解、仲裁的人员应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露争议内容、解决方案及相关文件。仲裁裁决结果可依法公开，但涉及商业秘密的部分应予以遮蔽或说明。

6.争议管辖优先：本协议争议解决条款具有优先效力，即使协议其他部分对争议解决方式有不同约定，也应以本条款为准。任何试通过其他方式（如诉讼、调解）解决争议的行为，若对方未明确同意，均不产生法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，签收日或邮寄三日后的视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更协议内容。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，双方在履行完毕各自义务后，本协议自动终止。乙方在服务期满后应向甲方完整移交所有场地、设备及文件，并配合完成结算。甲方应在收到乙方结算资料后三十日内完成支付。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法