银川市治安调解协议书

银川市治安调解协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：银川市XX房地产开发有限公司

甲方地址：宁夏银川市兴庆区凤凰北街288号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：银川市XX装饰设计有限公司

乙方地址：宁夏银川市西夏区怀远路中段150号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为改善办公环境，拟购置新的办公场所并委托乙方提供全面的室内装饰设计及施工服务，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议。甲方需按约定支付设计及施工费用，乙方需在规定期限内完成项目并确保质量符合国家及行业标准。双方合作背景为甲方对办公空间的功能性、美观性及实用性有明确需求，乙方具备相应的专业资质和经验，能够满足甲方项目要求。协议的履行将基于双方共同确认的合同条款，确保项目顺利推进并最终实现预期目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在办公场所室内装饰设计及施工项目中的权利与义务，确保项目按照甲方的要求和乙方的专业能力顺利实施。协议范围包括但不限于办公场所的平面布局设计、室内装饰风格确定、材料选用、施工、工程进度管理、质量控制以及项目竣工验收等全部内容。具体涉及办公区域、会议室、接待区、办公隔断、天花吊顶、墙面处理、地面铺设、照明系统、消防设施配套等设计施工环节，旨在通过双方的协作，打造一个符合现代办公需求、兼具实用性与美观性的综合性办公环境。

第二条定义

1.“设计方案”指乙方根据甲方需求完成的包括平面、效果、施工在内的全套装饰设计文件。

2.“施工纸”指乙方提供的具有法律效力的详细施工纸，用于指导施工过程。

3.“工程款”指甲方按照本协议约定向乙方支付的设计费、材料费、人工费及其他相关费用。

4.“竣工验收”指工程完成后，由甲方的对工程质量的检查和确认过程。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供设计服务，并对设计方案提出修改意见，但需合理且不超出项目范围。

（2）甲方应按时向乙方支付设计费及首期工程款，确保项目顺利启动。

（3）甲方需提供办公场所的原始建筑纸及必要的场地条件，配合乙方完成现场勘测和设计工作。

（4）甲方应指定专门负责人与乙方对接，及时确认设计方案及相关文件。

（5）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并有权要求乙方整改不符合要求的部分。

（6）甲方应承担因自身原因导致的工期延误或设计变更产生的额外费用。

（7）甲方应确保施工现场符合安全标准，并对施工人员的意外伤害承担相应责任。

（8）甲方应配合乙方完成竣工验收手续，并在确认合格后支付剩余工程款。

（9）甲方对乙方提供的商业信息及设计方案负有保密义务，不得泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的项目信息和场地条件，并有权根据协议约定收取设计费和工程款。

（2）乙方应按照协议约定完成设计任务，并提供完整的设计方案及施工纸，确保设计方案符合国家相关标准和甲方的需求。

（3）乙方应配备专业的设计及施工团队，严格按照施工纸进行施工，确保工程质量达到约定标准。

（4）乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。

（5）乙方应选择符合国家标准的材料，并在施工过程中确保施工安全，承担因施工原因导致的安全责任。

（6）乙方应配合甲方完成竣工验收，并对验收中提出的问题及时进行整改。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意不得将项目信息用于其他用途。

（8）乙方应承担因自身原因导致的工期延误或质量问题产生的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方应提供售后服务，在工程保修期内对出现的质量问题进行维修。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的设计及施工总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元），该价格包含设计方案费、施工纸费、材料费、人工费、设备费、管理费、利润及税金等全部费用。

2.价格构成明细：

（1）设计费：人民币伍拾万元整（¥500,000.00元），包括方案设计、施工设计及设计后期服务等全部内容。

（2）材料费：人民币叁佰万元整（¥300,000.00元），指项目所需的主要装饰材料、辅助材料及设备等的费用。

（3）人工费：人民币壹拾万元整（¥100,000.00元），指施工人员的工资及福利等费用。

3.支付方式：

（1）首期付款：本协议签订后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元），用于乙方向甲方支付设计费及启动项目。

（2）中期付款：施工进度达到50%时，经甲方验收合格后，甲方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元）。

（3）尾期付款：工程竣工验收合格并交付使用后3个月内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元）。

4.支付账户：

甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行银川市XX支行

户名：银川市XX装饰设计有限公司

账号：622202********123456

5.付款凭证：乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的发票，甲方凭发票进行账务处理。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格并交付使用完毕之日止，共计24个月。

2.项目关键时间节点：

（1）设计阶段：协议签订后30日内完成初步设计方案，60日内完成最终设计方案及施工纸。

（2）施工阶段：施工纸确认后10日内正式开工，预计12个月内完成主体工程施工。

（3）中期验收：主体工程完成50%时，乙方通知甲方进行中期验收，验收合格后进入下一阶段施工。

（4）竣工验收：工程全部施工完毕后，乙方通知甲方在15日内进行竣工验收，验收合格后办理交付手续。

3.工期延误：如因非不可抗力因素导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过总价款的5%。甲方原因导致的延误除外。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付设计费或工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项千分之一的违约金，并承担乙方因此产生的追索费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（2）甲方无故拖延或拒绝进行中期验收或竣工验收的，每拖延一日，应向乙方支付总价款千分之一的违约金，且乙方有权单方面解除协议，已发生的费用由甲方承担。

（3）甲方提供的场地条件或原始资料与实际情况不符，导致设计或施工出现重大问题的，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于设计修改费、返工费及工期延误损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成设计方案或施工纸的，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之一的违约金，并应立即采取补救措施完成设计任务。

（2）乙方施工质量不符合国家或行业标准的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方未按约定完成施工任务，导致工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。因乙方原因导致的工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权从应付工程款中直接扣除。

（4）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方擅自使用甲方提供的商业信息或设计方案进行其他项目，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的全部损失。

3.违约金上限：本协议约定的违约金条款为最高标准，任何一方实际损失超过违约金数额的，损失方有权另行主张赔偿。

4.解除协议：若任何一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议后，已发生的费用由双方协商解决，或按实际完成工作量比例承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策变化、疫情及政府防控措施等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后15日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：不可抗力影响期间，双方应暂停履行受其影响的义务，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应恢复履行协议，已发生的费用按实际完成工作量比例承担。

4.协议解除：如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除本协议，已发生的费用由双方协商解决。

5.不可抗力证明：双方应各自保留不可抗力相关证据，并在协议履行完毕后提交对方备案。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的任何争议，协商不成的，可采取以下方式解决：

2.协商与调解：双方应首先通过书面或口头形式进行协商，协商不成的，可请求银川市仲裁委员会进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。

3.仲裁：若调解不成，任何一方均可向银川市仲裁委员会提起仲裁申请，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁规则参照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

4.诉讼：如选择诉讼方式，双方应向协议签订地或履行地人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行协议的非争议部分。

5.争议解决费用：仲裁或诉讼产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

6.争议解决期间：争议解决期间，双方应暂停履行与争议相关的义务，但争议解决不影响协议其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在专人递送时视为送达，在挂号信发出后3日视为送达，在电子邮件发送后24小时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如因违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任。双方也可协商一致终止本协议，并按实际履行情况结算费用。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后2年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依据本协议第八条约定解决。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：

（1）设计方案