商铺租赁意向协议合同2025年完整

商铺租赁意向协议合同2025年完整甲方（出租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[城市][区域][街道][门牌号]的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。1.2租赁商铺的建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米。1.3租赁商铺现状：[详细描述租赁商铺的装修情况、设施设备情况等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[年][月][日]起至[年][月][日]止，共计[年][月]。2.2乙方如需续租，应在租赁期满前[月]月内向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及期限由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁商铺的月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）整。3.2租金支付方式：乙方应于每月[日]前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账]，甲方指定收款账户如下：开户行：[开户行名称]户名：[户名]账号：[账号]3.3乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）整。租赁期满或合同解除后，在乙方无任何违约行为、已结清所有应付费用并按约定交还租赁商铺的情况下，甲方应在[日]前将押金无息退还给乙方。第四条使用用途4.1乙方租赁商铺仅限于用于[具体经营范围，例如：餐饮、零售、办公等]。4.2乙方如需改变租赁商铺的用途，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1按时交付租赁商铺，并保证租赁商铺符合约定的使用条件。5.1.2保证对租赁商铺拥有合法的所有权或使用权，并承担因产权问题引起的所有责任。5.1.3负责租赁商铺主体结构及公共设施设备的维修保养，确保其处于正常使用状态。5.1.4按时收取租金。5.1.5尊重乙方的经营自主权，除法律法规规定及本合同约定外，不得随意干涉乙方的正常经营。5.2乙方的权利义务：5.2.1按时支付租金和押金。5.2.2按照约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途或进行非法活动。5.2.3爱护租赁商铺的设施设备，因乙方使用原因造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.2.4遵守国家法律法规、地方规定及甲方的合理管理规约，并配合甲方进行管理。5.2.5租赁期满或合同解除后，应按时交还租赁商铺，并保证其处于可用状态。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁商铺主体结构及公共设施设备的维修责任由甲方承担。6.2乙方使用的设施设备及其维修责任由乙方承担。6.3因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁商铺及其设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.4任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方。维修期间产生的费用由责任方承担。第七条违约责任7.1甲方未按时交付租赁商铺，每逾期一日，应向乙方支付月租金[比例]%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当欠租金额[比例]%的违约金，并承担甲方追讨欠租产生的合理费用。7.3乙方擅自改变租赁商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。7.4乙方擅自转租、分租租赁商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同解除或终止后，乙方应在[日]前将租赁商铺及其附属设施、设备按现状交还甲方。9.4本合同一式[份]，甲方执[份]，乙方执[份]，具有同等法律效力。9.5本合同中的“日内”指工作日，“以