电单车充电桩申请电表小区管理处同意书范本

电单车充电桩申请电表小区管理处同意书范本XX市XX区供电服务中心：XX小区（地址：XX市XX区XX路XX号，小区总建筑面积XX平方米，住户总数XX户）作为XX街道重点管理的规范化居住社区，长期以来高度重视居民生活便利化与公共安全管理工作。为响应《XX省电动自行车管理条例》关于"规范充电设施建设，严禁飞线充电"的要求，切实解决小区内327户居民（经2023年11月15日业主问卷调查统计）反映的"电单车充电难、飞线充电隐患大"问题，经XX小区业主委员会（以下简称"业委会"）2023年12月5日第3次全体会议审议通过（会议纪要编号：XX业委〔2023〕08号），并取得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意（签字确认文件附后），现由小区物业服务企业XX物业管理有限公司（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，资质等级：一级）作为实施主体，申请在小区公共区域建设电单车充电桩并配套申请专用电表。经小区管理处（由业委会与物业公司联合组成）充分论证，现就相关事项郑重说明如下：一、项目建设必要性与可行性（一）需求背景：小区现有电动自行车412辆（含二轮、三轮），其中75%为通勤代步工具，25%为老年助行车辆。当前仅有的2处露天充电点（位于3号楼南侧、5号楼东侧）共16个充电接口，日均使用时长超18小时，排队充电现象普遍。据2023年1-11月安全巡查记录，小区共发现飞线充电行为137起，私拉电线跨越公共通道52处，由此引发的短路预警3次、消防通道堵塞事件8次，严重威胁居民生命财产安全。（二）政策依据：本项目符合《电动自行车安全技术规范》（GB17761-2018）、《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）中关于"新建住宅小区应配建电动自行车充电设施"的规定，同时满足《XX市加强电动自行车全链条安全监管的实施意见》（XX府〔2023〕12号）中"2024年底前完成老旧小区充电设施全覆盖"的工作要求。（三）场地条件：经现场勘查，拟选充电区域位于小区1号楼北侧（面积约80㎡）、6号楼西侧（面积约65㎡）、9号楼东侧（面积约70㎡），均为规划批准的公共活动区域，远离燃气管道（最近距离12米）、化粪池（最近距离15米）等危险设施，地面为混凝土硬化路面，具备防水、防涝条件（场地标高高于周边道路0.3米），且不占用消防通道（与最近消防通道距离8米，符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014关于"消防通道净宽不小于4米"的要求）。二、充电桩建设方案（一）设备配置：拟安装智能充电桩3组，每组包含12路独立充电接口（共36个接口），配套建设防雨棚3座（采用彩钢瓦结构，高度3米，投影面积与充电区域一致）。充电设备选用XX品牌（型号：XX-CZ-36），具备过压保护、过流保护、短路保护、充满自停、过载断电等功能，通过CQC认证（证书编号：CQCXXXXXXXX），单路最大功率1500W，符合《电动自行车用充电器安全技术要求》（GB40429-2021）。（二）电气设计：本项目总用电负荷为36×1500W=54kW，拟申请专用电表1块（容量63A，电压220V），采用三相五线制供电。供电线路从小区配电房（位于7号楼负一层）引出，沿小区西侧围墙（非绿化区域）架空敷设（高度4.5米），穿镀锌钢管保护（管径DN50），与现有照明线路间距0.5米，在充电区域设置专用配电箱（防护等级IP65），内部安装剩余电流动作保护器（额定动作电流30mA，分断时间≤0.1s）、浪涌保护器（标称放电电流20kA）及智能计量模块（支持远程抄表、费用结算）。（三）施工安排：施工单位为XX电力工程有限公司（电力承装（修、试）四级资质，证书编号：XX承装〔2023〕009号），施工周期30日（2024年3月1日-3月30日）。施工期间将采取以下措施：1.设置1.8米高硬质围挡，悬挂安全警示标识；2.每日18:00-次日7:00停止施工，减少噪音影响；3.施工废料当日清运，堆放在小区指定垃圾站（位于10号楼东侧）；4.配备2具4kg干粉灭火器，安排专人监管施工现场。三、安全管理责任体系（一）建设阶段：施工单位已投保施工人员意外伤害险（保额100万元/人）及第三者责任险（保额500万元），并与管理处签订《施工安全责任书》，明确"违规操作导致的安全事故由施工方全额承担赔偿责任"。管理处将指派工程主管张XX（联系电话：138XXXX1234）全程监督，每日填写《施工安全检查记录表》，重点核查线路绝缘电阻（要求≥0.5MΩ）、接地电阻（要求≤4Ω）、设备安装牢固度等指标。（二）运营阶段：1.管理处设立充电设施管理小组（组长：李XX，业委会副主任；副组长：王XX，物业工程经理），制定《充电设施管理制度》（附件1），明确"每日1次设备巡检、每周1次线路检测、每月1次安全培训"的维护标准；2.实行充电卡准入制度，居民需凭房产证/租赁合同到物业登记备案，领取专用充电卡（内置RFID芯片，记录用户信息及充电次数），禁止非本小区车辆充电；3.在充电区域安装4路高清摄像头（24小时录像，存储30天），并与小区监控中心联网，发现异常发热、冒烟等情况立即断电并启动应急预案（附件2）；4.设置安全提示标识12处（包括"禁止飞线充电""禁止过载充电""充电时间不超过8小时"等内容），在单元门张贴《充电安全告知书》（附件3），每季度组织业主开展消防演练（重点培训灭火器使用、初期火灾扑救）。（三）责任划分：管理处承诺对充电设施承担主体管理责任，因管理疏漏导致的安全事故，由业委会与物业公司按《物业管理服务合同》约定比例承担赔偿责任；因设备质量问题导致的事故，由供应商XX科技有限公司（地址：XX市XX区XX工业园XX路XX号）按《设备采购合同》（编号：XX采购〔2024〕005号）承担连带责任；因用户违规使用（如私接线路、超时充电）导致的事故，由实际使用人承担相应责任。四、运营维护保障措施（一）资金保障：充电设施建设总投资18.6万元（其中设备采购12.8万元，施工安装5.2万元，检测验收0.6万元），资金来源为小区公共维修基金（账号：XX银行XX支行XXXXX，余额52万元，本次申请使用18.6万元，已取得专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主同意）。运营期间，充电服务费按0.5元/小时收取（低于XX市市场价0.2元/小时），收入的70%用于设施维护（含电费、材料费、人工费），30%纳入公共维修基金滚存使用，具体收支明细每季度在小区公告栏公示。（二）技术保障：与XX电力技术服务有限公司签订《运维服务协议》（编号：XX运维〔2024〕003号），由其提供每年4次的专业检测（包括绝缘测试、负荷测试、保护装置校验），并承诺"接到故障报修后2小时内到达现场，4小时内修复"。管理处工程团队配备2名持证电工（王XX，电工证编号：XX电〔2020〕015；陈XX，电工证编号：XX电〔2021〕023），负责日常小修小补。（三）用户管理：建立《充电用户档案》，记录用户姓名、房号、电单车品牌/型号、充电卡编号等信息，对连续3次超时充电（超过8小时）的用户，暂停其充电权限并进行安全教育；对故意损坏设备的行为，按《XX市物业管理条例》第六十七条规定，要求责任人赔偿损失并公开致歉。五、社会效益预期本项目投入使用后，预计可满足小区80%以上电单车充电需求（覆盖330辆车辆），彻底消除当前13处主要飞线充电点（分布在2、4、7号楼阳台），预计每年减少消防隐患投诉60起以上，提升小区消防安全等级（由当前"黄色预警"提升至"绿色达标"）。同时，通过规范充电管理，可释放被飞线占用的公共通道空间约45㎡，用于增设休闲座椅、快递柜等便民设施，切实提升居民生活幸福感。经第三方调研机构XX咨询公司预评估，项目实施后小区居民满意度预计从78%提升至92%以上，有助于打造"安全、便利、和谐"的示范小区。综上所述，XX小区电单车充电桩建设项目符合政策要求、具备实施条件、安全措施到位，管理处已就电表申请事项完成内部决策程序（业委会决议、业主签字、场地勘查等文件均已备齐），现正式向贵中心申请为该项目配套安装专用电表（容量63A，220V）。管理处承诺严格遵守供电部门相关规定，配合完成电表安装及后续监管