解约租房协议书模板

解约租房协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX租赁有限公司于XXXX年XX月XX日在XX市签订。甲方为房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，并已建成XX小区住宅项目，现因项目运营需要，甲方拟将其中部分房屋出租用于商业用途。乙方为专业租赁服务企业，具备丰富的租赁市场经验和资质，能够提供专业的租赁服务。基于双方在租赁市场的长期合作关系及对XX小区住宅项目的共同认可，甲乙双方经友好协商，就甲方出租XX小区部分房屋事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方作为出租方，根据市场需求及项目规划，同意将位于XX小区XX栋XX单元XX室的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意承租该房屋用于商业经营活动。双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的相关事宜进行约定，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁市场的规范运作。本协议的签订，是双方基于长期合作基础上的进一步深化，也是双方共同维护市场秩序、提升租赁服务效率的重要体现。双方将严格遵守本协议约定，确保租赁活动的顺利进行，并共同推动XX小区租赁市场的健康发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用的权利义务关系，确保租赁房屋按照约定的用途和条件安全、有效地使用。本协议范围包括但不限于租赁房屋的交付、租赁期限、租金支付、房屋维护、违约责任以及争议解决等事项。具体内容涵盖双方在租赁过程中的权利与义务、租金及押金的收取与退还、房屋修缮责任的划分、提前解约的条件与程序、以及双方责任追究机制等。通过本协议的签订，双方旨在建立稳定、规范的租赁关系，保障各自的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）租赁房屋：指甲方同意出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋，包括房屋主体及其附属设施。

（2）租赁期限：指本协议约定的乙方承租租赁房屋的起止时间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（3）租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的房屋租赁费用，按月/季/年支付。

（4）押金：指乙方为保障履行本协议义务而向甲方支付的资金，租赁期满或提前解约时，经双方确认无违约情况可予退还。

（5）房屋修缮：指对租赁房屋及其附属设施进行的维修、保养工作，确保房屋处于安全、可用的状态。

（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的用途使用租赁房屋，并有权监督乙方的使用情况。

（2）甲方有权按照本协议约定收取租金和押金，并有权要求乙方按时足额支付。

（3）甲方应确保租赁房屋在协议签订时具备正常的居住或使用条件，并按照约定时间将房屋交付给乙方。

（4）甲方应履行房屋修缮义务，确保租赁房屋在租赁期间保持安全、可用状态。如因甲方原因导致房屋损坏或无法使用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

（5）甲方有权在本协议约定的租赁期限届满后收回租赁房屋，并有权要求乙方按照约定进行房屋交接。

（6）甲方应协助乙方处理与租赁房屋相关的行政手续，如办理租赁登记等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁房屋，并有权要求甲方保证房屋的正常使用状态。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权在房屋交付时进行验收，如有问题应及时提出并要求甲方解决。

（3）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金和押金，如有逾期支付，应支付相应的违约金。

（4）乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或设施故障，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应履行房屋日常维护义务，保持房屋清洁卫生，并配合甲方进行必要的修缮工作。

（6）乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

（7）乙方应在租赁期满或提前解约时，按照约定时间将房屋返还给甲方，并保持房屋及其附属设施处于良好状态。如房屋有损坏或设施缺失，乙方应负责修复或赔偿。

（8）乙方有权在本协议约定的租赁期限内要求甲方提供必要的租赁服务，如物业管理、维修支持等，甲方应积极配合。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），租金标准为XXXX元/月，自XXXX年XX月XX日起计算。租金按月支付，每期租金支付时间为每自然月的X日至X日之间。首期租金应于本协议生效之日起X日内支付至甲方指定账户，后续每期租金应在上一期租金到期前X日内支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXX。乙方支付租金应采用银行转账方式，并提供相应的付款凭证。如遇政府调整税费、水电等费用，租金可根据实际情况双方协商调整。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本协议并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本协议约定的租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如双方均无书面提出异议，本协议可自动续期X年。乙方如需续租，应在租赁期限届满前X个月书面通知甲方，经甲方同意后签订续租协议。甲方如需收回租赁房屋，应在租赁期限届满前X个月书面通知乙方，并按乙方实际使用时间结算租金。任何一方提前解除本协议的，应按本协议约定承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权单方面解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部租金并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）甲方交付的租赁房屋存在严重影响乙方使用的质量问题，乙方有权要求甲方在X日内修复，逾期未修复的，乙方有权单方面解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部租金并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）甲方在租赁期间擅自收回租赁房屋的，除应退还乙方已支付的全部租金外，还应支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定时间支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于X个月租金的违约金。乙方拒不恢复原状的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方在租赁期间损坏租赁房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿。如损坏程度严重，甲方有权要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并有权从押金中直接扣除相应款项。

（4）乙方利用租赁房屋进行非法活动的，甲方有权立即单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并追究乙方的法律责任。

（5）乙方提前解约的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。提前解约的违约金计算方式为：提前解约月数×当期应付租金。

3.双方违约责任：

（1）双方因不可抗力导致本协议无法履行的，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

（2）双方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（3）本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

（4）任何一方违约导致本协议解除的，违约方应承担本协议约定的全部违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。如不可抗力影响持续超过X日的，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议义务，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。甲方所在地有管辖权的人民法院。双方在诉讼过程中应遵守相关法律规定，并积极配合法院审理工作。如一方在收到另一方诉讼通知后X日内未提出反诉或答辩，视为同意对方的诉讼请求。判决生效后，双方应自觉履行判决内容，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。双方均应保证诉讼过程中提供的证据真实、合法、有效，并承担相应的举证责任。在诉讼期间，双方应本着诚实信用的原则，共同维护租赁市场的秩序和形象。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式送达。送达地址为本协议首页所列的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：除本协议约定的解除条件外，双方同意，在租赁期限届满且租金结清后，本协议自动终止。双方应按照约定进行房屋交接，并结清所有费用。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，合法合规地履行本协议。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于租赁房屋交接清单、房屋设施清单、租金支付凭证等，均为本协