麦当劳入驻协议书

麦当劳入驻协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：北京麦当劳食品有限公司（以下简称“甲方”）

**地址**：中国北京市朝阳区建国路88号

**法定代表人/负责人**：张三（麦当劳全球副总裁，中国区负责人）

**联系方式**工作电话）个人手机）

甲方是全球领先的快餐连锁企业，由麦当劳公司（McDonald'sCorporation）于1955年在美国创立。截至2023年，麦当劳在全球100多个国家和地区拥有超过家门店，是中国快餐行业的领军品牌之一。甲方在中国市场深耕多年，已建立完善的供应链体系、品牌运营模式及客户服务体系，致力于为消费者提供高品质、标准化的快餐产品及服务。

甲方此次与乙方合作，旨在进一步拓展其在中国市场的业务布局，提升品牌影响力，并借助乙方的场地资源及运营能力，实现双赢。甲方将依据本协议约定，向乙方提供品牌授权及运营支持，并按照协议约定支付相关费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：上海华联商业发展有限公司（以下简称“乙方”）

**地址**：中国上海市静安区南京西路1266号

**法定代表人/负责人**：李四（华联商业发展股份有限公司董事长）

**联系方式**工作电话）个人手机）

乙方是中国大型商业地产开发及运营企业，成立于1992年，总部位于上海。公司业务涵盖商业地产开发、物业管理、品牌招商及运营管理等领域，在中国多个城市拥有商业综合体项目。乙方凭借丰富的商业运营经验、完善的配套设施及优质的客户资源，已成为国内商业地产领域的标杆企业。

乙方此次与甲方合作，旨在利用其商业地产资源，引入国际知名品牌，提升项目品牌价值及商业效益。乙方将依据本协议约定，向甲方提供符合麦当劳品牌标准的场地，并配合甲方完成门店的装修、设备安装及开业运营。乙方有权按照协议约定收取相关费用，并享有对合作项目的监督与管理权。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在商业领域的长期合作关系及共同发展目标。甲方作为全球快餐行业的领导者，希望在中国市场进一步扩大品牌影响力，提升市场份额；乙方作为国内领先的商业地产运营商，具备丰富的场地资源及运营经验，能够为甲方提供优质的商业环境及配套服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向：

甲方拟在中国上海市静安区开设一家麦当劳品牌快餐店，并将相关场地租赁及运营委托给乙方。乙方同意根据本协议约定，向甲方提供符合条件的商业场地，并配合甲方完成门店的装修、设备安装及开业运营。双方将共同遵守本协议约定的各项条款，确保合作项目的顺利进行。

本协议的签订不仅有助于甲方在中国市场的业务拓展，也将为乙方带来新的商业机遇，双方将通过本次合作实现资源共享、优势互补，共同推动中国快餐行业的健康发展。协议内容将涵盖当事人信息、合作背景、权利义务、价格条款、履行期限、违约责任、争议解决等核心内容，确保双方权益得到充分保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在麦当劳品牌快餐店合作项目中的权利与义务，确保合作项目的顺利实施。具体范围包括但不限于：甲方向乙方提供麦当劳品牌授权及运营支持，乙方向甲方提供符合条件的商业场地，双方共同完成门店的选址、装修、设备安装、人员招聘、开业运营等事宜。本协议还涉及价格支付、履行期限、违约责任、争议解决等条款，以保障双方的合法权益。通过本协议的签订，双方旨在实现资源共享、优势互补，共同推动麦当劳品牌在中国市场的持续发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）**“品牌授权”**：指甲方授予乙方使用麦当劳品牌标识、商标、商业秘密等知识产权的权利，乙方有权在协议约定的范围内使用该品牌进行经营活动。

（2）**“商业场地”**：指乙方根据本协议约定提供给甲方的用于开设麦当劳快餐店的场所，包括但不限于店铺主体、附属设施及土地使用权。

（3）**“运营支持”**：指甲方为帮助乙方完成门店运营提供的培训、技术指导、供应链支持等服务。

（4）**“履行期限”**：指本协议约定的各项义务的执行时间范围，包括但不限于装修期、开业准备期及正式运营期。

（5）**“违约责任”**：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（6）**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.甲方向乙方提供麦当劳品牌授权，包括品牌标识、商标、商业秘密等知识产权的使用权。

b.甲方有权对乙方的门店运营进行监督，确保其符合麦当劳的品牌标准和运营规范。

c.甲方有权要求乙方按照协议约定支付相关费用，并有权在乙方违约时追究其责任。

d.甲方有权在协议约定的范围内对门店的运营策略进行调整，但需提前通知乙方并协商一致。

（2）**义务**：

a.甲方应按照协议约定向乙方提供品牌授权，并确保其合法有效。

b.甲方应向乙方提供完整的运营支持，包括但不限于员工培训、技术指导、供应链管理等服务。

c.甲方应按时向乙方提供必要的运营资料和文件，包括菜单设计、营销方案等。

d.甲方应负责解决门店运营中出现的品牌相关纠纷，并承担相应的法律责任。

e.甲方应配合乙方完成门店的装修、设备安装等事宜，确保门店符合麦当劳的品牌标准。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权按照协议约定向甲方收取场地租赁费、品牌使用费等费用。

b.乙方有权对门店的运营进行监督，确保其符合协议约定的标准和要求。

c.乙方有权要求甲方提供必要的运营支持和配合，确保门店的顺利开业和运营。

d.乙方有权在甲方违约时追究其责任，并要求其承担相应的赔偿责任。

（2）**义务**：

a.乙方应根据协议约定向甲方提供符合条件的商业场地，并确保其具备合法的使用权。

b.乙方应负责门店的装修、设备安装等工作，并确保其符合麦当劳的品牌标准和安全要求。

c.乙方应按时向甲方支付相关费用，并承担违约责任。

d.乙方应配合甲方完成门店的员工招聘、培训等工作，确保门店的顺利开业。

e.乙方应负责门店的日常运营管理，包括但不限于安全、卫生、客户服务等方面，并确保其符合麦当劳的品牌标准。

f.乙方应妥善保管麦当劳品牌标识、商标等知识产权，并防止其被滥用或侵犯。

g.乙方应在门店运营中遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。

h.乙方应积极配合甲方完成门店的营销活动，提升品牌影响力。

i.乙方应定期向甲方提供门店运营报告，包括销售数据、客户反馈等，以便甲方进行监督和改进。

j.乙方应在协议终止后，按照甲方的要求拆除或保留麦当劳品牌标识，并确保其符合协议约定的处理方式。

k.乙方应配合甲方进行门店的改造和升级，以提升门店的品牌形象和运营效率。

l.乙方应在门店运营中遵守商业道德和职业道德，维护麦当劳品牌形象。

m.乙方应积极应对市场竞争，提升门店的竞争力，为甲方创造更多的商业价值。

n.乙方应与甲方保持良好的沟通和合作，共同推动门店的持续发展。

o.乙方应遵守本协议约定的各项条款，并承担违约责任。

p.乙方应积极配合甲方进行门店的审计和检查，确保门店的合规运营。

q.乙方应在门店运营中注重环境保护，采取有效措施减少污染和浪费。

r.乙方应积极推广麦当劳品牌文化，提升门店的员工素质和客户满意度。

s.乙方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密和机密信息。

t.乙方应积极应对突发事件，确保门店的安全和稳定运营。

u.乙方应配合甲方进行门店的数字化转型，提升运营效率和服务水平。

v.乙方应积极推动门店的社会责任项目，提升麦当劳品牌的社会形象。

w.乙方应遵守本协议约定的知识产权条款，不得侵犯甲方的知识产权。

x.乙方应积极应对消费者投诉，及时解决客户问题，提升客户满意度。

y.乙方应遵守本协议约定的数据保护条款，保护客户的隐私信息。

z.乙方应积极推动门店的创新和发展，提升麦当劳品牌的竞争力。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就本协议项下的合作事宜，约定如下价格与支付条件：

（1）**场地租赁费**：乙方同意向甲方提供本协议约定的商业场地，用于开设麦当劳品牌快餐店。甲方应向乙方支付场地租赁费，具体标准为人民币______元/平方米/月，租赁面积为______平方米，总计租金为人民币______元。首期租金自门店正式开业之日起计算，按季度支付，每季度前______日内支付下一季度租金。逾期支付超过______日的，乙方有权解除协议并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金。

（2）**品牌使用费**：甲方在享有品牌授权的同时，需向乙方支付品牌使用费，具体标准为人民币______元/年，支付方式为一次性支付，于协议签订之日起______日内付清。该费用包含品牌标识、商标、商业秘密等知识产权的使用权，但不包括甲方自行开发的运营软件及系统。

（3）**其他费用**：甲方应承担门店装修、设备安装、员工招聘、培训等费用，乙方应配合甲方完成相关事宜，并在必要时提供技术支持。双方另有约定的，从其约定。

（4）**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将上述款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：______银行______支行

户名：上海华联商业发展有限公司

账号：______1234567890

甲方支付款项时，应提供相应的发票或收据，乙方有权要求甲方出示相关证明文件。

本协议项下的所有价格均为不含税价格，税费由支付方承担。如遇政府政策调整导致税费发生变化的，双方应协商调整支付金额。

第五条履行期限

（1）**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。协议期满前______个月，如双方均有意继续合作，可另行签订续约协议。

（2）**关键时间节点**：

a.**场地交付**：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方交付符合约定的商业场地，并完成必要的交接手续。甲方应在接收场地后______日内完成初步验收，如有异议应在______日内提出，双方协商解决。

b.**装修期**：甲方应在场地交付之日起______日内完成门店的装修工作，并达到麦当劳品牌标准。乙方应提供必要的协助，确保装修工作顺利进行。装修期间，甲方应负责施工现场的安全管理，并承担相应的责任。

c.**开业准备**：甲方应在装修完成之日起______日内，完成设备安装、人员招聘、培训等工作，并准备开业所需的一切资料。乙方应配合甲方完成相关手续的办理，并提供必要的场地支持。

d.**正式开业**：门店应于______年______月______日正式开业。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致开业延期，双方应协商调整开业时间，并书面确认。

e.**运营期**：门店正式开业后，双方应按照本协议约定履行各自义务，确保门店的持续运营。运营期间，双方应定期召开会议，沟通合作事宜，解决运营中出现的问题。

双方应严格遵守本协议约定的履行期限及关键时间节点，任何一方违约应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，双方约定如下违约责任：

**一、甲方违约责任**

（1）**支付义务违约**：甲方未按本协议第四条约定支付场地租赁费、品牌使用费或其他费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期支付超过______日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金。逾期支付超过______个月的，乙方有权收回场地，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）**品牌使用违约**：甲方未按约定使用麦当劳品牌，或擅自修改品牌标识、商标，或将其用于协议约定外的用途，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。情节严重的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于______年品牌使用费倍的违约金。

（3）**运营管理违约**：甲方未按麦当劳品牌标准进行运营管理，导致品牌形象受损或客户投诉，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担由此产生的全部责任。如因甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

（4）**其他违约**：甲方有其他违反本协议约定行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的全部损失。

**二、乙方违约责任**

（1）**场地交付违约**：乙方未按本协议第五条约定交付场地，或交付的场地不符合约定标准，导致甲方无法按时开业的，每逾期一日，应按合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期交付超过______日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。

（2）**配合义务违约**：乙方未按约定配合甲方完成门店的装修、设备安装、人员招聘等工作，导致甲方无法按时开业的，每逾期一日，应按合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期配合超过______日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）**运营管理违约**：乙方未按约定维护场地设施，或未提供必要的场地支持，导致门店运营受阻的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

（4）**其他违约**：乙方有其他违反本协议约定行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

**三、违约金上限**

双方同意，本协议项下的违约金总额不超过合同总金额的______%。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

**四、违约处理**

（1）**协商解决**：任何一方违约时，守约方应首先与违约方协商解决，寻求合理的解决方案。

（2）**书面通知**：如协商不成，守约方应在违约行为发生之日起______日内，向违约方发出书面通知，要求其纠正违约行为，并说明违约的后果。

（3）**法律途径**：如违约方在收到书面通知后______日内仍未纠正违约行为，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

**五、不可抗力豁免**

如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除协议。

本违约责任条款旨在明确双方的权利义务，确保协议的顺利履行。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。双方应严格遵守本协议约定，共同维护合作关系的稳定与发展。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风、雷击、海啸等；

（2）战争、军事行动、恐怖袭击、暴乱、武装叛乱等；

（3）政府行为，如法律、法规、规章的变更、政策的调整、行政命令等；

（4）瘟疫、传染病疫情等；

（5）罢工、骚乱、停水、停电、供气中断等社会事件；

（6）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后______日内，书面通知对方发生不可抗力及其影响，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

如不可抗力持续超过______日，双方有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用和财产，并妥善结算。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，互不赔偿。

不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并应对方的要求提供进一步的证明文件。双方应就不可抗力期间产生的相关事宜进行协商，达成一致的，应签订书面补充协议。

本协议项下的不可抗力条款旨在明确双方在特殊情况下的权利义务，确保协议的公平性和可操作性。双方应本着诚实信用的原则，积极应对不可抗力事件，共同维护合作关系的稳定与发展。

第八条争议解决

本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第______种方式解决：

（1）提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为______，仲裁语言为中文。

（2）依法向______人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为______人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。任何一方不得以争议存在为由，擅自停止履行协议义务。

双方选择仲裁方式解决的，应支付仲裁费用。选择诉讼方式解决的，诉讼费用由败诉方承担，双方均有过错的，应根据责任大小分担诉讼费用。

争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，并尊重对方的人格尊严和商业信誉。任何一方不得采取报复、诽谤、诬告等不正当手段解决争议。

本协议项下的争议解决条款旨在为双方提供一个公平、高效的争议解决机制，确保协议的顺利履行。双方应严格遵守本协议约定，通过协商或仲裁的方式解决争议，维护合作关系的稳定与发展。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后______日视为送达。

（2）**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。

（3）**保密条款**：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经