农村土地流转承包合同模板

农村土地流转承包合同模板合同编号：_________甲方（出让方/发包方）：名称：___________________________法定代表人/负责人：_____________统一社会信用代码：_______________地址：___________________________联系电话：_______________________开户银行及账号：_______________乙方（受让方/承包方）：姓名/名称：_____________________身份证号/统一社会信用代码：______住址：___________________________联系电话：_______________________开户银行及账号：_______________鉴于：甲方依法享有位于_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）村_________组的农村集体土地使用权（以下简称“该土地”），土地性质为（如：耕地、林地、草地、养殖水面等），权属清晰，无争议；乙方具备农业生产经营能力，自愿承包该土地用于农业开发与经营；双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规，经平等协商，就农村土地经营权流转承包事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同目的与背景为优化农村土地资源配置，提高土地利用效率，促进农业规模化、集约化发展，甲方依法将其享有的农村土地经营权部分或全部流转给乙方，由乙方在不改变土地农业用途的前提下，进行农业生产经营。本合同旨在明确双方在土地流转承包过程中的权利、义务与责任，保障各方合法权益。第二条流转土地基本情况土地位置：_________省_________市_________县（区）_________乡（镇）_________村_________组（具体四至范围详见附件地图或勘界图）。土地面积：_________亩（以实际测量或权属证书记载为准）。土地用途：仅限于农业用途，包括但不限于：_________（如：粮食种植、经济作物栽培、设施农业、生态养殖等），不得擅自用于非农建设或改变农业用途。土地现状：（如：已耕种/荒地/林地等），土壤质量等级：。附属设施：包括_________（如：灌溉设施、机耕道路、蓄水池等），一并交由乙方使用，具体以附件清单为准。第三条流转方式与期限流转方式：□转包□出租□互换□转让□其他：_________（请注明）。流转期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。最长期限不得超过乙方原土地承包期的剩余年限，且不得超过《农村土地承包法》规定的最长期限（耕地不超过30年，草地不超过50年，林地不超过70年）。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续包权，但应于期满前60日内书面通知甲方。第四条承包费用及支付方式承包价款总额：人民币_________元（大写：_________________________元整）。支付方式：□一次性支付□分期支付□其他：_________分期支付安排：第一期：于本合同生效后_________日内支付_________元；第二期：于_________年_________月_________日前支付_________元；……支付账户：

甲方指定账户：

户名：___________________________

开户行：_________________________

账号：___________________________涉及税费：因土地流转产生的相关税费，按国家规定由双方各自承担。无明确规定的，由甲方承担_________%，乙方承担_________%。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：有权按合同约定收取承包费用；保证所流转土地权属清晰，无抵押、查封、权属争议或第三方主张权利的情形；协助乙方办理土地经营权登记备案手续（如需）；不得干涉乙方依法进行的正常农业生产经营活动；保证土地未被纳入征地、拆迁、生态退耕等政策范围，若发生相关情形，应提前书面通知乙方。乙方权利与义务：依法享有在流转期限内对该土地的占有、使用和收益权；有权根据农业生产经营需要，合理改良土壤、建设必要农业设施（如大棚、灌溉系统等），但不得擅自建造永久性建筑；按时足额支付承包费用；依法保护和合理利用土地，不得进行掠夺式经营，不得造成土地荒漠化、盐碱化、污染或破坏耕作层；接受甲方及村集体经济组织的监督，配合完成农业统计、政策申报等工作；未经甲方书面同意，不得擅自将土地再流转、转包或抵押。第六条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业信息、土地权属资料、经营计划等保密信息予以保密；未经信息披露方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用该等信息；本条款在本合同终止后仍持续有效，有效期为_________年；法律规定或司法、行政机关强制要求披露的，披露方应及时通知对方并仅在必要范围内披露。第七条违约责任甲方违约情形及责任：未按时交付土地或交付土地存在权属瑕疵，导致乙方无法正常使用的，应支付合同总价款_________%的违约金，并赔偿乙方实际损失；擅自收回土地或干涉经营的，乙方有权要求继续履行或解除合同，并要求赔偿损失。乙方违约情形及责任：逾期支付承包费用超过_________日的，每日按应付金额的________‰支付滞纳金；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回土地，已付费用不予退还；擅自改变土地用途、进行非农建设或造成土地严重破坏的，甲方有权解除合同，要求恢复原状，并赔偿损失；未经同意擅自再流转的，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价款_________%的违约金。任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的直接经济损失，包括但不限于投入成本、预期收益损失、律师费、鉴定费等合理支出。第八条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按以下第_________种方式解决：□向_________仲裁委员会申请仲裁，仲裁地为_________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力；□向甲方所在地或合同履行地人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与终止生效条件：

本合同自双方签字或盖章之日起生效；若涉及集体经济组织成员以外的第三方承包，须经村集体经济组织书面同意并备案后生效。变更：

本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认，经双方签字盖章后生效。终止情形：合同期限届满且未续签；双方协商一致解除；因不可抗力或政策调整导致合同无法履行；一方严重违约，守约方依法解除合同；法律规定的其他终止情形。第十条其他通用条款不可抗力：

因地震、台风、洪水、战争、疫情、政府征收等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。通知与送达：

所有通知应以书面形式通过邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或专人送达。邮寄送达的，以签收之日为送达日；电子邮件以发送成功回执时间为准。

甲方联系人：，邮箱：，地址同上；

乙方联系人：，邮箱：，地址同上。完整协议：

本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与协议。附件效力：

本合同附件包括：附件一：土地四至范围图（或坐标点）附件二：土地附属设施清单附件三：村集体经济组织同意流转证明（如需）

附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。法律适用：

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。备案义务：

根据《农村土地经营权流转管理办法》，本合同应于签订后30日内报乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。第十一条文本与份数本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，村集体经济组织留存_________份，报乡（镇）人民政府备案_________份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________签署日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________签署日期：_________年_________月_________日见证单位（可选）：村民委员会（盖章）负责人签字：________________日期：_________年_________月_________日备案单位（可选）：乡（镇）人民政府农村土地承包管理机构（盖章）备案编号：________________备案日期：_________年_________月_________日特别提示：本合