商场母婴室建设协议（2025年无障碍设施）

商场母婴室建设协议（2025年无障碍设施）甲方（委托方/建设业主）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：____________________________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________________________乙方（承建方/服务提供方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：____________________________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________________________鉴于甲方拟在位于________________________的商场内建设一处符合2025年最新无障碍设施标准的母婴室（以下简称“本项目”），乙方具备相应的资质和能力，愿意承接本项目的建设任务。双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，就本项目建设事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：商场母婴室建设1.2项目地点：____________________________________1.3项目内容：在本项目地点建设一处母婴室，包括但不限于房间主体结构、内部设施安装（含固定哺乳座椅、符合标准的电源插座、洗手台及洁具、全身镜、带锁储物柜、紧急呼叫按钮或设备、无障碍卫生间隔间等）、与商场现有无障碍通道的连接、必要的无障碍标识系统等。具体建设范围以双方确认的设计图纸及工程量清单为准。1.4项目标准：本项目的建设、设计、施工及验收均须严格遵守并符合2025年及以后适用的国家及地方关于无障碍环境建设的现行法律法规、技术标准和规范。主要包括但不限于《无障碍设计规范》GB50763（及其最新版本或替代标准）、《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019（及其最新版本或替代标准）以及甲方所在地市关于无障碍设施建设的具体规定或导则。乙方应在设计和施工中充分体现对残障人士、孕妇、带幼儿等特殊人群的关怀与便利。第二条设计方案2.1乙方负责根据甲方提供的场地条件和功能需求，完成本项目母婴室的设计工作。设计阶段包括方案设计、初步设计和施工图设计。若甲方未提供详细需求，乙方应提出符合本项目概况和标准的初步设计方案。2.2乙方应按照合同约定或甲方要求，提交设计方案文件。甲方应在收到设计方案后____日内进行审核，并书面反馈修改意见。乙方应根据甲方的书面意见进行修改，直至方案获得甲方书面确认。最终确认的设计方案应包括但不限于项目总平面图、各层平面布置图、系统图、主要设备材料表、设计说明、无障碍设计专项说明以及必要的立面图、剖面图和效果图。2.3设计方案获得甲方书面确认后，乙方方可依据该确认方案进行施工图设计，并承担施工图设计的一切责任。施工图纸应满足国家及行业相关施工验收规范的深度要求。第三条施工与工期3.1乙方应按照经甲方确认的施工图纸和合同约定的标准，编制详细的施工组织设计，包括施工进度计划、质量保证措施、安全生产措施、环境保护措施等，并提交甲方确认。3.2本项目的施工工期自本协议生效且乙方具备进场施工条件之日起计算，共计____日历天，至约定的竣工验收合格之日止。具体起止日期为：____年____月____日至____年____月____日。3.3乙方应严格按照确认的施工进度计划组织施工，确保项目按时完成。因甲方原因（如未及时提供场地、未及时确认图纸或指令、资金不到位等）、不可抗力或甲方同意工期顺延的其他情况，导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担相应责任，并可能按协议约定支付逾期违约金。第四条质量与验收4.1乙方承诺所建设的本项目完全符合协议约定的无障碍设计标准、施工图纸要求及国家现行相关工程质量验收规范。4.2乙方应建立健全质量保证体系，设立专职质量管理人员，严格按照施工工艺和标准进行施工，确保工程质量。4.3本项目验收分为过程验收和竣工验收。4.3.1过程验收：在关键工序或分部分项工程完成时，乙方应自行检验合格后，书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格后，方可进行下道工序施工。4.3.2竣工验收：乙方完成全部建设内容，并自行预检合格后，应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工验收申请报告、竣工图、设计变更文件、材料设备合格证及检测报告、施工记录、质量自评报告等）及竣工验收报告。甲方应在收到竣工资料后____日内，组织相关单位（可包括甲方代表、设计单位、监理单位及具备无障碍专业资质的第三方检测或评估机构）进行竣工验收。竣工验收合格后，甲方应签署竣工验收报告。4.3.3若验收不合格，乙方应在甲方或第三方检测/评估机构提出的期限内，进行整改，直至验收合格。整改期间造成的工期延误由乙方负责。若乙方整改不力或多次验收不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。第五条费用与支付5.1本项目总金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。该价格包含设计费（若乙方承担）、施工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润、税金及应由乙方承担的其他费用。5.2付款方式及时间安排如下：5.2.1预付款：本协议签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元整。5.2.2进度款：主体结构完成经甲方确认后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为进度款，即人民币____元整。后续根据工程进度节点（如：内部设施安装完成____%后、竣工验收通过前等）分____次支付，每次支付合同总价款的____%。5.2.3竣工款：本项目通过竣工验收，乙方提交完整竣工资料并经甲方确认后____日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的____%（即人民币____元整）。5.2.4质保金：合同总价款的____%作为工程质量保证金（质保金），即人民币____元整。质保期满且无质量问题或已妥善处理完所有质量问题后____日内，甲方一次性无息返还乙方。5.3乙方应在收到甲方付款前，向甲方提供等额且合法有效的增值税发票。5.4若因设计变更、材料价格大幅波动等非乙方原因导致费用增加，双方应协商调整合同价款，并签订补充协议。乙方应在费用发生变动后____日内向甲方提交书面变更费用报告及相应证明，甲方应在收到后____日内予以确认。第六条双方责任与权利6.1甲方的责任与权利：6.1.1负责提供本项目所需的施工场地，并确保场地具备基本施工条件。负责协调与商场内其他运营单位的关系，为乙方施工提供必要的便利。6.1.2按照本协议约定及时审核设计方案、施工组织设计，并及时提供必要指令。6.1.3按照本协议约定的时间和金额及时向乙方支付工程款。6.1.4有权对乙方的施工过程、工程质量、安全生产进行监督、检查和验收。6.1.5有权要求乙方确保建设成果符合无障碍设计标准和相关法律法规要求。6.1.6甲方指定____为甲方在本项目中的主要联系人，负责协议履行过程中的协调事宜。6.2乙方的责任与权利：6.2.1乙方应具备相应的企业资质和安全生产许可证，项目负责人及主要施工人员应具备相应资格。6.2.2严格按照经甲方确认的设计图纸、协议约定的标准和国家规范进行设计（如适用）和施工，确保工程质量。6.2.3负责所有用于本项目的材料、设备的采购、运输、保管和安装，确保其质量符合设计要求和标准，并提供产品合格证明文件。重要材料需经甲方确认。6.2.4乙方应在施工现场设立质量安全管理体系，落实安全生产责任制，采取有效措施防止安全事故发生，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。6.2.5乙方应遵守商场内的各项管理规定，做到文明施工、工完场清，尽量减少对商场正常运营和顾客的影响。6.2.6负责办理本项目施工期间所需办理的相关手续（若不属于甲方责任范围），并承担相关费用。6.2.7在施工过程中，如需对设计进行变更，应事先提出书面建议方案，报甲方确认后方可实施。因乙方原因造成的变更或返工，费用由乙方承担。6.2.8乙方应配合甲方的检查和验收工作，并根据甲方或第三方提出的整改意见进行整改。6.2.9乙方承诺对其设计和施工的技术成果拥有合法权利，不侵犯任何第三方的知识产权。如发生侵权纠纷，由乙方负责解决，由此产生的一切责任和费用由乙方承担。6.2.10乙方指定____为乙方在本项目中的主要联系人，负责协议履行过程中的协调事宜。第七条安全生产与文明施工7.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并实施本项目专项安全施工方案，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品，加强对施工人员的安全教育和管理。7.2乙方应对其施工人员进行安全生产培训，特种作业人员必须持证上岗。7.3乙方应采取有效措施，防止因施工造成周围环境（包括商场内设施、设备、人员安全）的损害。7.4乙方应遵守施工现场管理规定，做到文明施工，保持现场整洁，及时清运施工垃圾。第八条知识产权8.1乙方依据本协议完成的设计图纸、技术文件等知识产权，在甲方付清全部工程款后归乙方所有。但甲方有权在商场的运营过程中，为展示和使用本项目而复制、使用乙方提供的设计图纸及成果。8.2乙方不得在为本项目服务过程中，窃取或泄露甲方的商业秘密或其他confidentialinformation。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。9.2本保密义务不因本协议的终止而解除。即使在协议终止后，乙方仍需继续履行保密义务。9.3但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。因法律法规规定或有权机关要求披露而披露的，披露方应及时通知对方，并仅限于披露范围。第十条违约责任10.1甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.2乙方未按本协议约定的工期竣工（非因甲方原因、不可抗力或甲方同意顺延工期），每逾期一日，应按合同总价款的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。违约金总额不超过合同总价款的____%。10.3若因乙方原因导致本项目验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格。由此造成的工期延误和甲方额外支出的费用，由乙方承担。10.4若本项目建成后，经法定检测机构或具备资质的第三方评估确认，不符合协议约定的无障碍设计标准或相关法律法规要求，乙方应承担全部责任，并应在甲方要求的时间内进行整改，直至完全符合要求。整改费用由乙方承担。若整改仍无法达到要求，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于声誉损失、客户投诉处理费用等。10.5任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币____元整，并赔偿由此给对方造成的一切损失。10.6乙方违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向____（选择仲裁或诉讼）解决：12.2.1仲裁：提交____（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.2.2诉讼：向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止13.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本协议在以下条件全部满足时终止：a.本项目通过竣工验收；b.甲方已向乙方支付完毕全部约定款项，包括质保金（已按约定扣除或返还）；c.双方已履行完毕各自在本协议项下的所有义务。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议的任何修改、变更，均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3本协议所有通知、文件等均应发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以快递或挂号信方式发