商场消防年度检测协议2025

商场消防年度检测协议2025甲方（委托方）：法定代表人/授权代表：地址：联系电话：乙方（服务方）：法定代表人/授权代表：地址：联系电话：资质证书编号：根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关消防技术标准的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对甲方所拥有的/管理的位于[请填写商场具体地址]的商场（以下简称“委托物业”）的消防设施系统进行年度检测事宜，达成如下协议：第一条检测范围与内容1.1乙方根据国家现行消防技术标准规范（主要包括但不限于《建筑设计防火规范》GB50016、《建筑消防设施检测技术规程》GB50444、《建筑消防设施维护保养检测规定》GB25206等）及甲方的具体要求，对委托物业的以下消防设施系统及设备进行年度检测：（1）火灾自动报警系统：包括但不限于感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、区域控制器、集中报警控制器、消防控制室图形显示装置、消防广播系统等的功能测试、性能测试及接线检查。（2）自动喷水灭火系统（水喷淋系统）：包括但不限于消防水池/水箱、水泵、阀门、压力开关、水流指示器、报警阀组、喷头、管道等的外观检查、试水装置测试、水源及压力测试、报警阀组功能测试。（3）防烟排烟系统：包括但不限于防烟、排烟风机（包括正压送风风机和排烟风机）、风阀（防火阀、排烟阀）、风管、消防控制室联动控制装置等的运行功能测试、联动控制功能测试、外观及运行噪音检查。（4）应急照明和疏散指示系统：包括但不限于应急照明灯、疏散指示标志、备用电源切换等的功能测试、持续时间测试、主备电源切换测试。（5）消防电梯系统：包括火灾时自动迫降至首层或指定楼层的功能测试。（6）防火门、防火卷帘系统：包括常开、常闭防火门及防火卷帘的自动、手动功能测试、联动控制功能测试、门体缝隙、平整度检查。（7）气体灭火系统（如设有）：包括但不限于气体瓶组、选择阀、喷头、压力开关、管路、控制盘等的功能检查、泄漏测试、联动控制功能测试。（8）消防电源及配电系统：包括消防控制室、消防水泵房、防排烟风机房等重要消防负荷的自动切换功能测试等。1.2检测内容具体包括对上述系统及设备的运行状态、功能完好性、性能参数、控制逻辑、联动效果等进行全面检查和测试，并形成相应的检测记录。第二条检测依据2.1本协议项下的消防设施年度检测工作，应严格遵守国家、地方现行的消防法律法规、技术标准和规范。2.2主要检测依据标准包括但不限于：（1）《建筑设计防火规范》GB50016；（2）《建筑消防设施检测技术规程》GB50444；（3）《建筑消防设施维护保养检测规定》GB25206；（4）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116；（5）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084；（6）《防烟排烟系统技术标准》GB51251；（7）《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309；（8）其他相关国家、行业及地方标准规范。2.3如国家或地方标准规范更新，乙方应采用最新有效版本进行检测，除非双方另行约定。第三条检测时间与计划3.1本年度检测工作预计在2025年[请填写起始月份]月[请填写起始日期]日起至[请填写结束月份]月[请填写结束日期]日止完成。具体检测日程安排，乙方将在检测开始前[请填写天数，如：7]日向甲方提交详细检测计划，经甲方确认后执行。3.2检测计划将充分考虑商场正常营业需求，尽量安排在夜间、周末或营业间歇期间进行，具体检测时间和区域将根据现场实际情况和甲方协调确定。甲方应积极配合乙方按计划开展工作。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准规范开展检测工作，并监督检测过程。4.1.2有权核查乙方派出的检测人员是否具备相应的资格证书，核查乙方资质证书的有效性。4.1.3有权在检测前获取乙方拟采用的检测方案，并提出合理意见。4.1.4应向乙方提供必要的检测条件，包括但不限于提供检测人员所需进入的场所、操作权限，以及相关建筑图纸、系统图、previous检测报告等技术资料（如有）。4.1.5应保证检测现场环境安全，清除或设置必要的警示标志，并指派专人（安全员）配合乙方工作，引导乙方人员，解答乙方提出的相关问题。4.1.6应对乙方在检测过程中发现的消防设施问题及时进行记录，并在检测完成后确认检测报告初稿。4.1.7应按照本协议第五条约定，按时足额支付检测服务费用。4.1.8应根据乙方或国家法规标准提出的整改建议，及时组织对检测中发现的不合格项目进行整改，并通知乙方进行复查。4.1.9应确保检测期间乙方人员的人身安全，并对乙方人员在检测过程中非因甲方原因造成的意外承担相应责任。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本协议约定及国家相关标准规范开展检测工作，并要求甲方提供必要的配合与支持。4.2.2有权要求甲方在检测前提供相关技术资料，并有权核实甲方提供的资料的真实性。4.2.3应严格按照本协议第一条约定的检测范围、内容、依据和标准进行检测，确保检测过程规范、数据真实、客观、准确。4.2.4应配备符合资质要求、经验丰富的检测工程师组成检测团队，并指派[请填写项目负责人姓名及职称]为本次检测的现场负责人。4.2.5应遵守甲方的场内管理规定，注意安全操作，爱护商场设施，检测人员应佩戴工作证件。4.2.6应在检测过程中认真填写检测记录，如实反映检测结果。4.2.7应在检测工作完成后[请填写天数，如：10]日内向甲方提交完整的《消防设施年度检测报告》一套及电子版，检测报告需有参与检测的双方项目负责人签字确认。4.2.8应对在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.2.9应积极配合甲方对不合格项目的整改复查工作。第五条检测费用与支付5.1本协议项下的年度检测服务费总额为人民币[请填写金额大写]元整（¥[请填写金额小写]元）。5.2费用包含内容：本次检测范围内的所有消防设施系统的检测工作、检测人员费用、检测所需仪器设备的租赁或使用费、检测报告编制费等。5.3支付方式：甲方应于本协议签订后[请填写天数，如：5]日内，向乙方支付总检测费用的50%（即人民币[请填写金额大写]元整（¥[请填写金额小写]元）作为预付款；余款50%（即人民币[请填写金额大写]元整（¥[请填写金额小写]元）），甲方应在收到乙方提交的完整检测报告及发票后[请填写天数，如：10]日内支付。5.4乙方应在收到预付款后向甲方开具等额发票。收到余款后向甲方开具全额发票。5.5如甲方未能按时支付检测费用，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过[请填写天数，如：30]日，乙方有权暂停检测工作或单方解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及所有违约责任。第六条检测报告与整改6.1乙方应在完成全部检测工作后[请填写天数，如：15]日内，向甲方提交正式的《消防设施年度检测报告》。6.2检测报告应内容完整、数据准确、结论明确，符合国家相关标准和规范的要求。6.3甲方应在收到检测报告后[请填写天数，如：10]日内组织内部审核或委托有资质的第三方机构进行复核（如有）。如对报告内容有异议，应在上述期限内以书面形式向乙方提出，乙方应在收到异议后[请填写天数，如：5]日内予以解释或修正；如双方无法达成一致，可委托第三方机构进行最终判定。6.4甲方确认检测报告无误后，应按照报告指出的问题，及时组织相关责任单位或人员进行整改。6.5对于检测报告确认不合格的项目，甲方应在[请填写天数，如：30]日内完成整改，并书面通知乙方。6.6乙方应在收到甲方整改通知后[请填写天数，如：5]日内，对整改情况进行复查，并出具复查报告。复查合格后，检测工作视为全部完成。复查不合格或逾期未整改的，甲方应通知乙方进行再次整改，再次复查，直至合格。因甲方原因导致复查次数增加或延误的，相关复查费用由甲方承担。第七条违约责任7.1若乙方原因导致未能按本协议约定的时间完成检测工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之零点五的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%。逾期超过[请填写天数，如：30]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。7.2若乙方出具虚假或严重失实的检测报告，甲方有权立即解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部检测费用，并赔偿甲方因此遭受的一切经济损失（包括但不限于行政处罚、第三方索赔等），乙方还应承担相应的法律责任。7.3若甲方无正当理由拒绝或阻碍乙方按计划开展检测工作，或未能提供必要的检测条件，导致检测工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方继续履行协议，并要求甲方支付相应期间的检测费用。7.4任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条不可抗力8.1因发生地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[请填写天数，如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[请选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十条协议生效、变更与终止10.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。10.3本协议有效期自2025年[请填写起始月份]月[请填写起始日期]日起至2026年[请填写结束月份]月[请填写结束日期]日止。10.4协议期满，如需续签，双方应提前[请填写天数，如：30]日协商并签订新的协议。10.5协议在有效期内，如发生以下情况之一，本协议可提前终止：（1）双方协商一致同意终止；（2）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行；（4）根据法律法规规定应终止的其他情形。10.6协议终止后，双方应在[请填写天数，如：15]日内完成工作交接、费用结算等善后事宜。乙方应向甲方交付所有检测资料、报告及仪器设备（如协议另有约定除外）。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充