商场中央空调维护合同（2025年高温季节保养）

商场中央空调维护合同（2025年高温季节保养）甲方（委托方）名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________乙方（服务方）名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________鉴于甲方拥有或运营位于________________________的商场，配备了中央空调系统（以下简称“系统”），为确保系统在2025年高温季节能够安全、稳定、高效运行，甲方委托乙方提供专项维护保养服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行商场中央空调系统（2025年高温季节）维护保养事宜，达成如下协议：第一条维护标的物1.1乙方负责维护保养的中央空调系统位于甲方商场内，包括但不限于：冷水机组、冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵、冷水管道、冷却水管道、风机盘管（或室内机）、空调箱（或风机盘管机组）、电气控制系统、自动控制系统等相关附属设备和设施。1.2系统的具体信息包括但不限于：系统类型为____________（例如：风机盘管系统、VAV系统、集中式冷水机组系统等），涉及品牌型号如____________，安装大约于____________年____________月完成。第二条维护服务内容与标准2.1乙方应按照国家相关标准和甲方的要求，对系统进行全面检查、保养和测试。2.2具体维护内容包括但不限于：(1)对冷水机组、冷却塔、水泵等主要设备进行外观检查、紧固及必要的清洁。(2)检查并清洁空调系统冷凝器、蒸发器翅片，确保通风通畅。(3)清洗或更换空调系统各等级的空气过滤器/滤网。(4)检查并调整风机盘管（或室内机）的送风温度、风速等运行参数。(5)检查冷媒管道、电气线路、控制元件的完好性，测量关键运行参数（如冷媒压力、温度、流量、电压、电流等），确保在正常范围内。(6)检查并测试安全保护装置（如高低压保护、过载保护、缺水保护等）的功能是否正常。(7)对系统进行通风换气测试，确保空气处理效果。(8)对冷水、冷却水系统进行水质检测（如pH值、电导率等），必要时进行清洗或加药处理。(9)检查并清理冷却塔填料、喷淋装置，检查水泵和风机轴承的润滑情况。(10)对电气控制系统和自动控制系统的运行状态进行检查，确保控制逻辑正确。(11)对维护过程中发现的潜在问题进行记录，并提出改进建议。(12)特别针对高温季节运行需求，重点检查冷源效率、冷媒系统密封性、系统散热条件及备用电源系统。2.3维护标准应达到行业相关规范标准，并满足系统正常、高效、安全运行的要求。第三条维护计划与时间安排3.1本次维护服务的具体时间安排为：自2025年____________月____________日起至2025年____________月____________日止。3.2乙方应在此期间内完成本合同第二条约定的所有维护工作。3.3乙方应将详细的工作计划提交给甲方确认，并尽量安排在商场非营业时间或低峰时段进行现场作业，减少对商场运营的影响。具体现场工作时间需与甲方协商确定。第四条维护人员与资质4.1乙方应指派具备相应资格和经验的专业技术人员执行本次维护工作。4.2执行维护工作的所有人员应持有有效的相关职业资格证书（如电工证、制冷设备操作证等），并熟悉安全操作规程。4.3乙方应向甲方提供执行本次维护任务人员名单及资质证明复印件。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程。(2)应向乙方提供必要的维护作业条件，包括但不限于进入现场、操作相关设备（在乙方人员操作指导下）、使用临时作业空间等。(3)应指派专人负责与乙方对接，协调现场事宜。(4)应按照合同约定及时向乙方提供系统相关资料和必要的技术支持。(5)应按照合同约定及时足额支付服务费用。(6)应负责维护区域内的物品保管，并对乙方人员进入现场可能造成的物品损坏承担相应责任。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定收取服务费用。(2)应严格按照合同约定的服务内容、标准和时间完成维护工作，确保服务质量。(3)应确保维护人员遵守甲方的现场管理规定和安全保卫制度，服从甲方管理。(4)应对维护人员进行安全教育，确保作业过程中的人身安全和设备安全。(5)应妥善保管在甲方现场期间接触到的甲方资料和物品，未经许可不得外泄或挪作他用。(6)应对维护工作进行详细记录，并在维护结束后向甲方提交维护报告或记录副本。(7)应承担维护过程中因其原因造成的设备损坏、安全事故等责任。第六条服务费用与支付方式6.1本合同项下的维护服务总费用为人民币____________元（大写：____________元整）。6.2费用构成：（如有，请列明，如无则删除此款或写“费用包含乙方为提供本合同项下所有服务所发生的全部费用”）。6.3支付方式：甲方应于本合同签订后____________日内向乙方支付总费用的____________%（即人民币____________元）作为预付款；乙方完成全部维护工作并通过甲方验收后____________日内，甲方应支付剩余的____________%（即人民币____________元）作为尾款。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第七条验收标准与程序7.1验收标准：以本合同第二条约定的维护内容完成情况及质量标准为验收依据。7.2验收程序：乙方完成全部维护工作后，应向甲方提交详细的维护记录和报告。甲方应在收到报告后____________日内组织人员进行现场验收。验收合格，甲方应签署验收确认书；若验收不合格，乙方应在收到甲方书面通知后____________日内完成整改，直至验收合格为止。逾期未完成整改或经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任。第八条安全责任8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，制定并执行详细的安全作业方案。8.2乙方应对其工作人员进行安全教育和培训，确保其掌握必要的安全知识和操作技能。8.3乙方应负责维护人员的人身安全，并为工作人员购买相关保险。在维护过程中发生的人身伤亡事故，由乙方承担全部责任。8.4乙方应负责因其维护活动可能造成的第三方财产损失，由乙方承担相应赔偿责任。8.5甲方应提供必要的安全作业条件，并提醒乙方注意现场存在的潜在危险（如高压电、高空作业风险等）。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担责任。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。此保密义务不因合同的终止而失效。第十条违约责任10.1若乙方未能按合同约定的时间完成维护工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总费用____________%的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的____________%。逾期超过____________日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。10.2若乙方提供的维护服务质量不符合合同约定标准，经甲方指出后未能及时纠正或整改效果不佳，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据实际情况扣减相应的服务费用。10.3若甲方未能按时支付合同约定的服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项____________%的违约金。逾期超过____________日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成的费用及赔偿由此造成的损失。10.4因任何一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向____________（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、变更与终止13.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同在约定的维护服务完成并经甲方验收合格、服务费用结清后自动终止。如双方有长期合作意向，可另行签订维护合同。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____________日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）。14.2任何一方变更联系方式，应提前____________日书面通知对方。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议约定。15.2本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力。（以下无正