新建公墓承包合同

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的公墓的所有权及相关经营管理权利。

2.乙方具备从事公墓经营管理的相关资质和经验，有意承包该公墓进行经营管理。

3.双方经友好协商，为明确双方权利义务，达成如下承包合同。一、承包标的1.公墓基本情况本合同所指的承包标的为位于[具体地址]的公墓，总面积约为[X]平方米。公墓内包含墓穴、骨灰堂、祭祀场所等相关设施，具体设施情况以双方交接时的清单为准。2.承包范围乙方承包该公墓的经营管理，包括但不限于墓穴销售、骨灰寄存、祭祀服务等业务，以及公墓内设施的维护、绿化养护、环境卫生管理等工作。二、承包期限1.期限起始与终止承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.期限续约在承包期限届满前[X]个月，双方如有意续约，应进行协商并签订新的承包合同。若乙方在承包期内表现良好，无重大违约行为，在同等条件下享有优先续约权。三、承包费用及支付方式1.承包费用金额乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元整。2.支付方式（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首年承包费用的[X]%作为定金，计人民币[X]元整。

（2）首年剩余的承包费用[X]元整，乙方应在[具体日期]前支付给甲方。

（3）从第二年开始，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付当年的承包费用人民币[X]元整。3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的承包费用及逾期违约金。四、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取承包费用。

（2）对乙方的经营管理活动进行监督，有权要求乙方纠正不符合法律法规和本合同约定的行为。

（3）在承包期限届满或本合同提前终止时，收回公墓的经营权及相关设施。2.义务（1）在本合同签订后[X]日内，将公墓及相关设施按照现状交付给乙方，并提供必要的协助和配合。

（2）协助乙方办理与公墓经营管理相关的行政审批手续，提供所需的文件和资料。

（3）保证该公墓的合法性和合规性，不存在任何权属纠纷和法律障碍。乙方权利与义务1.权利（1）在承包期限内，按照本合同约定的范围和方式自主经营管理公墓，享有经营收益权。

（2）根据经营需要，对公墓内的设施进行合理的改造和完善，但需提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。

（3）在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主招聘、管理员工。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付承包费用。

（2）严格遵守国家和地方有关公墓管理的法律法规和政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规的活动。

（3）按照行业标准和规范，对公墓内的设施进行维护和保养，确保设施的安全和正常使用。定期对墓穴、骨灰堂等进行检查，及时修复损坏的设施。

（4）加强公墓的绿化养护和环境卫生管理，保持公墓的整洁和美观。制定合理的绿化养护计划，定期进行浇水、施肥、修剪等工作。

（5）建立健全客户档案管理制度，妥善保管客户的信息和资料，保护客户的隐私。

（6）按照国家有关规定，为员工缴纳社会保险和住房公积金，保障员工的合法权益。

（7）在经营过程中，如发生安全事故或其他突发事件，应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。五、经营管理规范1.业务经营规范（1）乙方应按照国家和地方有关规定，办理公墓经营所需的各类证照和审批手续，确保经营活动的合法性。

（2）墓穴销售应严格按照规定的程序进行，签订规范的销售合同，明确双方的权利义务。不得私自扩大销售范围或违规销售。

（3）骨灰寄存业务应建立完善的管理制度，确保骨灰的安全和妥善保管。定期对骨灰寄存设施进行检查和维护。

（4）祭祀服务应提供多样化、规范化的服务项目，明码标价，不得强制客户接受服务。2.安全管理规范（1）乙方应建立健全安全管理制度，制定安全应急预案，定期组织员工进行安全培训和演练。

（2）加强对公墓内的防火、防盗、防溺水等安全防范措施，设置明显的安全警示标志。配备必要的消防器材和应急救援设备。

（3）对公墓内的施工活动进行严格管理，确保施工安全。施工前应制定详细的施工方案，并报甲方备案。六、财务与税务管理1.财务管理（1）乙方应建立独立的财务管理制度，设置规范的会计账簿，如实记录经营收支情况。

（2）定期向甲方提交财务报表，包括月度财务报表和年度财务审计报告。月度财务报表应在每月结束后的[X]日内提交，年度财务审计报告应在每年结束后的[X]日内提交。

（3）甲方有权对乙方的财务状况进行检查和监督，乙方应予以配合。2.税务管理（1）乙方应按照国家税收法律法规的规定，依法纳税，按时申报和缴纳各项税款。

（2）承担与公墓经营管理相关的所有税务费用，如企业所得税、增值税、印花税等。七、合同变更与解除1.合同变更（1）经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的条款。

（2）因不可抗力、国家政策调整等原因导致本合同无法完全履行的，双方应协商变更合同内容。2.合同解除（1）甲方解除合同的情形若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：

①未按照本合同约定支付承包费用，逾期超过[X]日的；

②从事违法违规经营活动，经甲方书面催告后仍未改正的；

③严重违反本合同约定的经营管理规范，给公墓的声誉和形象造成重大损害的；

④擅自将公墓转包给第三方的。（2）乙方解除合同的情形若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：

①未按照本合同约定的时间和条件交付公墓及相关设施，影响乙方正常经营超过[X]日的；

②因甲方的原因导致公墓存在权属纠纷或法律障碍，影响乙方正常经营的；

③甲方违反本合同约定，严重影响乙方经营权益的。3.合同解除后的处理（1）本合同解除后，乙方应在[X]日内将公墓及相关设施按照交付时的状态返还给甲方，并办理好移交手续。对因乙方经营管理期间的原因造成的设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（2）清算双方的债权债务，乙方应支付的承包费用、违约金等款项应在合同解除后的[X]日内结清。

（3）乙方在经营过程中产生的客户权益问题，由乙方负责妥善处理。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付公墓及相关设施，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的承包费用及利息，同时支付违约金[X]元。

（2）若甲方违反本合同约定，给乙方造成经济损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付承包费用，除按照本合同约定支付逾期违约金外，还应承担甲方因追讨承包费用而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。

（2）若乙方违反本合同约定的经营管理规范，甲方有权要求乙方限期改正。乙方未在规定期限内改正的，甲方有权按照违约情节轻重，扣除乙方一定比例的保证金；情节严重的，甲方有权解除本合同，乙方应按照剩余承包期限承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。

（3）若乙方擅自将公墓转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。九、争议解决（1）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容以及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力（1）因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，遇有不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件，双方互不承担违约责任。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决合同的后续事宜，如继续履行、变更或解除合同等。3.合同生效与份数（1）本合同自双方