农村果园承包合同

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[果园具体地址]的果园一处，土地性质为[土地性质]，面积为[X]亩，地上有果树[果树种类及数量]。

2.乙方具有从事果园经营管理的经验和能力，愿意承包甲方的果园进行经营。

3.双方经友好协商，就果园承包事宜达成一致，签订本合同。一、承包果园的基本情况1.果园位置果园位于[详细地址]，四至界限为东至[具体标志物]，西至[具体标志物]，南至[具体标志物]，北至[具体标志物]。2.果园面积果园总面积为[X]亩，其中种植果树面积为[X]亩，其他附属用地面积为[X]亩。3.果树情况果园内种植有[具体果树种类]，果树数量共计[X]株，树龄为[X]年，果树的品种、规格、生长状况等详细信息见附件一《果园果树清单》。4.附属设施果园内的附属设施包括但不限于灌溉设施、排水设施、道路、房屋、仓库等，具体设施情况见附件二《果园附属设施清单》。二、承包期限1.承包期限本合同的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续期承包期限届满前，乙方如有意继续承包，应在期满前[X]个月向甲方书面提出申请，经双方协商一致后，重新签订承包合同。在同等条件下，乙方享有优先承包权。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式（1）承包费用按[支付周期]支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年度的承包费用支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]个工作日内，向乙方出具正式的收款凭证。3.费用调整在承包期内，如遇国家政策调整、市场物价波动等因素导致果园经营成本发生较大变化，双方可协商调整承包费用。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、双方权利和义务1.甲方权利（1）按照本合同约定收取承包费用。

（2）监督乙方对果园的经营管理活动，确保乙方按照合同约定合理使用果园土地和果树，保护果园生态环境。

（3）在承包期限届满或合同解除后，收回果园土地及附属设施。2.甲方义务（1）向乙方提供果园土地及果树的相关权属证明文件，确保乙方合法承包经营。

（2）协助乙方办理与果园经营相关的手续，如临时建筑审批、用水用电申请等。

（3）在乙方承包经营期间，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营行为进行合理监督。

（4）按照本合同约定，对果园的基础设施和附属设施进行维护和更新，但因乙方使用不当造成损坏的除外。3.乙方权利（1）在承包期内，享有对果园土地的自主经营权和果树的收益权。

（2）根据果园经营需要，经甲方书面同意后，可对果园的附属设施进行改造、扩建或新建。

（3）有权自主决定果树的种植、养护、采摘等经营活动，但应遵守国家法律法规和本合同的约定。

（4）在承包期内，如遇国家征收、征用果园土地，乙方有权获得相应的地上附着物和青苗补偿费。4.乙方义务（1）按照本合同约定按时足额支付承包费用。

（2）严格遵守国家法律法规和相关政策，合法经营果园，不得从事违法违规活动。

（3）合理使用果园土地和果树，按照科学的种植和养护方法进行管理，不得掠夺式经营，不得破坏果园生态环境。

（4）负责果园的日常管理和维护，包括果树的修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保果树的正常生长和产量稳定。

（5）对果园的附属设施进行妥善保管和维护，如有损坏应及时修复或赔偿。

（6）未经甲方书面同意，不得将果园转包给第三方，不得擅自改变果园的用途。

（7）在承包期内，如发生重大自然灾害或其他不可抗力事件，导致果树受损或减产，乙方应及时通知甲方，并积极采取措施减少损失。五、果园的交接1.交接时间在本合同生效后[X]个工作日内，双方应按照本合同约定及附件一、附件二的内容，办理果园土地、果树及附属设施的交接手续。2.交接内容（1）甲方应向乙方交付果园土地及果树，提供果园的相关资料，包括土地权属证明、果树种植档案、灌溉设施图纸等。

（2）双方应共同对果园的果树数量、品种、生长状况及附属设施的完好情况进行清点和检查，并制作交接清单，双方签字确认。3.交接后的责任交接完成后，乙方对果园土地、果树及附属设施承担管理和维护责任。如发现交接前存在的问题，乙方应及时通知甲方，由甲方负责解决。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定提供果园土地及果树的相关权属证明文件，导致乙方无法合法承包经营的，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）如甲方未按照本合同约定对果园的基础设施和附属设施进行维护和更新，影响乙方正常经营的，甲方应及时采取补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。

（2）如乙方违反本合同约定，从事违法违规活动或破坏果园生态环境，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。

（3）如乙方未经甲方书面同意，将果园转包给第三方或擅自改变果园的用途，甲方有权解除本合同，收回果园土地及附属设施，并要求乙方按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。

（4）如乙方未按照科学的种植和养护方法进行管理，导致果树产量大幅下降或果树死亡数量超过合同约定比例的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的变更和解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方可根据实际情况协商解除合同或变更合同条款。

（3）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

①未按照本合同约定按时足额支付承包费用，经甲方催告后仍未支付的；

②违反本合同约定，从事违法违规活动或破坏果园生态环境，且拒不改正的；

③未经甲方书面同意，将果园转包给第三方或擅自改变果园用途的；

④未按照科学的种植和养护方法进行管理，导致果树产量大幅下降或果树死亡数量超过合同约定比例，且无法采取有效补救措施的。

（4）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

①未按照本合同约定提供果园土地及果树的相关权属证明文件，导致乙方无法合法承包经营的；

②干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成重大损失，且拒不改正的；

③未按照本合同约定对果园的基础设施和附属设施进行维护和更新，严重影响乙方正常经营的。3.合同解除后的处理（1）本合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将果园土地及附属设施完好无损地返还给甲方，并办理相关交接手续。

（2）如因乙方违约导致合同解除，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并按照果园土地和果树的实际损失向甲方进行赔偿。

（3）如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费用，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方因履行本合同而相互发出的通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期；以传真方式送达的，以传真机发送报告上显示的成功发送时间为送达日期。双方的联系地址和联系方式以本合同约定为准，如需变更，应及时书面通知对方