个人房屋转让协议书2026年租赁合同

个人房屋转让协议书2026年租赁合同甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方（买方）：[姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有的位于[房屋详细地址]（房屋所有权证号/不动产权证号：[证件号码]）的房屋（以下简称“该房屋”）的转让事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[省][市][区][街道][门牌号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米，结构为[房屋结构]，户型为[户型描述]。1.2该房屋现有附属设施包括：[列举房屋内的附属设施、装修情况等，例如：电梯、空调、热水器、地板、门窗等]。第二条转让价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让总价款为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应于本协议签订之日起[天数]日内，向甲方支付定金/订金人民币[金额]元整（大写：[大写金额]），支付方式为[现金/银行转账等]；剩余款项人民币[金额]元整（大写：[大写金额]），于[具体日期或条件，例如：甲方将该房屋钥匙交付乙方之日/2026年XX月XX日]前支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户信息：开户行：[银行名称]户名：[甲方姓名/公司名称]账号：[银行账号]2.4定金/订金条款：本协议签订时，乙方支付定金/订金[金额]元整。若甲方未能按照本协议约定履行转让义务（如无法按时办理过户），则甲方应向乙方双倍返还该定金；若乙方未能按照本协议约定履行付款义务（如无法按时支付尾款），则乙方应向甲方双倍返还该定金/订金。若因不可抗力或政府政策原因导致合同无法履行，定金/订金应予以返还。第三条税费承担3.1与该房屋转让相关的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由[甲方/乙方/双方按比例]承担。3.2办理房屋所有权转移登记手续的相关费用，由[甲方/乙方/双方按比例]承担。第四条过户手续4.1甲乙双方应共同配合办理该房屋的所有权转移登记手续。4.2办理过户登记的时间：双方应于本协议签订之日起[天数]日内，或于[具体日期]前，向房产管理部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续。4.3办理过户登记所需材料由双方按照房产管理部门的要求各自准备，具体包括但不限于：房屋所有权证/不动产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明、本协议等。第五条房屋交付5.1甲方应于[具体日期或条件，例如：2026年XX月XX日/本协议尾款支付完毕之日]前，将该房屋及其附属设施、设备按照现状交付给乙方使用。5.2交付时，甲乙双方应共同进行房屋及附属设施、设备的查验，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应详细列明房屋及附属设施、设备的状况，自双方签字盖章之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。第六条租赁关系处理6.1根据甲方提供的信息，该房屋目前存在租赁关系，原租户为[租户姓名]，租赁合同期限自[开始日期]至[结束日期]，月租金为人民币[金额]元整。6.2约定：自本协议约定的房屋所有权转移登记完成之日起，该房屋的租赁合同由乙方继续履行至租赁期满。原租户享有优先承租权，即在同等条件下，原租户有权优先承租该房屋续租，具体续租事宜由原租户与乙方协商确定。6.3租赁期间，原租户应继续按照原租赁合同约定支付租金给甲方，租金支付方式为[支付方式]。甲方应将收到的租金及时转交乙方。6.4租赁期间，因租赁合同产生的各项费用（如物业费、水电费等）由[原租户/乙方/双方按比例]承担。6.5如租赁期间发生争议，由甲乙双方及原租户协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条房屋交付前的维修责任7.1自本协议签订之日起至房屋实际交付给乙方之日止，该房屋及其附属设施、设备的维修责任由甲方承担。7.2如因甲方原因导致房屋或设施出现损坏，给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。第八条其他约定8.1房屋内属于甲方个人财产的物品，由甲方自行收回；不属于甲方个人财产的物品，由乙方按现状接收，甲方无需承担保管责任。8.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。8.4本协议一式[份数]份，甲方持有[份数]份，乙方持有[份数]份，[相关部门，如房产登记部门]留存[份数]份，具有同等法律效力。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所