2026年房屋认购合同协议

2026年房屋认购合同协议甲方（卖方）：[开发商全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[开发商注册地址]联系电话：[开发商联系电话]统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]乙方（买方）：[购房者姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[购房者身份证号/统一社会信用代码]户籍地址/注册地址：[购房者户籍地址/注册地址]联系电话：[购房者联系电话]电子邮箱：[购房者电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方开发的位于[项目名称]的房产（以下简称“标的物业”）事宜，达成如下协议：第一条标的物业信息1.1标的物业所在项目名称：[项目名称]。1.2标的物业具体信息：楼栋号[楼栋号]、单元号[单元号]、户型[户型]、建筑面积/套内面积[面积]平方米。1.3标的物业朝向：[朝向]。1.4标的物业楼层：[楼层]层。1.5标的物业土地使用权信息：土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用权出让/划拨编号[编号]，土地使用权期限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房源状态与价格2.1标的物业状态：[期房/准现房]。2.2标的物业认购价格：2.2.1总价款人民币（大写）[总价款大写]元整（小写）¥[总价款小写]。2.2.2单价：每平方米建筑面积/套内建筑面积人民币[单价]元整（小写）¥[单价小写]元/平方米。2.2.3价格构成：本价格[包含/不包含]相关税费（请明确说明）。2.3本协议签订后，标的物业如因政府征收、拆迁等原因导致无法出售，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的全部款项无息退还给乙方。第三条认购金/定金3.1乙方同意向甲方支付认购买房款定金人民币（大写）[定金金额大写]元整（小写）¥[定金金额小写]作为购房担保。本协议中“定金”的含义及法律效力按照《中华人民共和国民法典》相关规定执行。3.2乙方应于本协议签订之日起[支付期限，例如：三]日内，将定金支付至甲方指定银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.3甲方指定收款账户信息确认有效，乙方按上述信息支付定金即视为按时足额支付。3.4定金处理：3.4.1若乙方在本协议约定的签订正式《房屋买卖合同》的期限届满前未能与甲方签订正式合同，或签订后未能按正式合同约定支付首付款（或按揭贷款发放前提条件），则甲方有权没收该定金，定金不予退还。3.4.2若甲方未能按照本协议第一条、第二条的约定，将标的物业出售给乙方，或无法办理房屋交付手续，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担相应的违约责任。3.4.3若因乙方原因导致无法办理不动产权证，甲方应将定金无息返还给乙方。第四条签订正式合同的时间与地点4.1甲乙双方同意，在本协议签订之日起[期限，例如：六十]日内，或根据本协议第二条第2.3款约定情形，或满足其他双方约定的条件后，到[地点，例如：甲方指定的售楼处]签订正式的《房屋买卖合同》。4.2双方应按照本协议约定的时间地点签订正式合同，逾期未签订的，每逾期一日，违约方应向守约方支付总价款[比例，例如：万分之一]的违约金，但累计违约金不超过总价款的[金额或比例]。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1保证标的物业权属清晰，无权利瑕疵，符合国家相关交付标准。5.1.2按照本协议约定的时间和要求，向乙方提供签订正式合同所需的全部必要资料。5.1.3在符合交付条件时，按照《房屋买卖合同》约定向乙方交付标的物业，并协助乙方办理不动产权证等相关手续。5.1.4保证在本协议有效期内，标的物业不出售给任何第三方。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按照本协议第三条的约定，按时足额支付定金。5.2.2在约定时间内，与甲方协商并签订正式《房屋买卖合同》，按照正式合同的约定支付购房款，并配合办理贷款等手续（如需）。5.2.3遵守国家及地方关于购房、贷款、缴税等相关规定。第六条违约责任6.1除本协议第三条、第四条关于定金和签订正式合同的违约责任约定外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，违约金计算方式为总价款的[比例，例如：千分之一]。6.2若因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成损失的，违约方还应赔偿由此给对方造成的全部损失。第七条不可抗力7.1若因地震、洪水、战争、政府征收令、法律政策重大调整等不可抗力因素，导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[期限，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第八条争议解决方式8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/标的物业所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效与份数9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议项下的定金支付是本协议生效的必要条件之一。9.2本协议一式[份数，例如：四]份，甲方执[份数，例如：二]份，乙方执[份数，例如：二]份，具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款，并自愿据此签订本协议。10.3本协议项下的通知、文