2026年土地互换协议

2026年土地互换协议甲方（出让人）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（受让人）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就土地互换事宜达成如下协议：第一条土地基本信息甲方自愿将其位于[甲方土地具体坐落地址]的土地（以下简称“甲方土地”）互换给乙方。甲方土地面积为[甲方土地面积]平方米，土地性质为[甲方土地性质]（如：国有建设用地、集体建设用地、宅基地、农用地等），土地使用权人为甲方，相关权属证明为[甲方土地权属证明名称及编号]。甲方土地现状为[甲方土地现状描述，如：空地、有房屋、农作物等]，地上附着物情况为[具体描述]。乙方自愿将其位于[乙方土地具体坐落地址]的土地（以下简称“乙方土地”）互换给甲方。乙方土地面积为[乙方土地面积]平方米，土地性质为[乙方土地性质]，土地使用权人为乙方，相关权属证明为[乙方土地权属证明名称及编号]。乙方土地现状为[乙方土地现状描述]，地上附着物情况为[具体描述]。第二条互换方式与条件1.本协议项下的土地互换采用使用权互换方式。2.双方确认，甲方土地与乙方土地在面积、性质、位置上基本相当，或经双方协商一致，对差异部分的处理方式为[详细说明差异处理方式，如：乙方/甲方补偿人民币[金额]元，或乙方/甲方将[具体部分]划拨给对方等]。3.本协议项下的土地互换不涉及现金支付对价，双方互不支付任何形式的补偿或报酬。第三条权属变更手续1.双方同意，由[甲方/乙方/双方共同]负责办理甲方土地和乙方土地使用权的变更登记手续。2.办理土地使用权变更登记手续的时间应不晚于[具体日期或约定时间段]。3.与办理土地使用权变更登记手续相关的费用（包括但不限于测绘费、评估费、登记费、税费等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*甲方有权要求乙方按照本协议约定提供乙方土地，并保证乙方土地权属清晰、无权利负担（如查封、抵押等，除非协议另有约定），且符合约定的现状。*甲方应按照约定的时间和要求，配合办理甲方土地使用权的变更登记手续。*甲方应承担本协议第二条第3款约定的与甲方土地权属变更登记相关的费用。*在办理完土地使用权变更登记手续前，甲方土地产生的风险由甲方承担；变更登记手续完成后，甲方土地产生的风险由乙方承担。2.乙方权利与义务：*乙方有权要求甲方按照本协议约定提供甲方土地，并保证甲方土地权属清晰、无权利负担，且符合约定的现状。*乙方应按照约定的时间和要求，配合办理乙方土地使用权的变更登记手续。*乙方应承担本协议第二条第3款约定的与乙方土地权属变更登记相关的费用。*在办理完土地使用权变更登记手续前，乙方土地产生的风险由乙方承担；变更登记手续完成后，乙方土地产生的风险由甲方承担。第五条土地使用约定1.互换后的甲方土地，其用途为[约定用途，如：继续用于居住、继续用于工业生产、改变为商业用途等]。如需改变用途，应依法办理相关审批手续，由此产生的费用及责任由[甲方/乙方]承担。2.互换后的乙方土地，其用途为[约定用途]。3.除本协议另有约定外，任何一方不得擅自改变互换土地的用途或进行损害土地权益的行为。4.甲方土地上的[具体附属物名称，如：房屋]，按[约定处理方式，如：由甲方拆除、由乙方拆除并补偿甲方人民币[金额]元、由乙方拆除无偿归甲方所有、由甲方无偿归乙方所有]处理。相关费用由[甲方/乙方]承担。5.乙方土地上的[具体附属物名称]，按[约定处理方式]处理。相关费用由[甲方/乙方]承担。第六条违约责任1.若甲方未能按照本协议约定提供甲方土地，或提供的甲方土地存在重大权利瑕疵，影响乙方使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按照本协议约定提供乙方土地，或提供的乙方土地存在重大权利瑕疵，影响甲方使用，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若任何一方未能按照本协议约定的时间和要求办理土地使用权变更登记手续，导致守约方无法按计划使用土地，违约方应向守约方支付违约金人民币[约定金额]元，并赔偿由此造成的其他损失。4.若因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。第七条不可抗力1.因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。2.因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如：甲方所在地/乙方所在地/土地所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条协议期限与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效，土地使用权的互换以双方完成土地使用权变更登记手续为准。2.除本协议另有约定外，本协议项下的土地互换具有长期性，直至土地使用权的期限届满或双方协商一致解除。第十条保密条款双方同意对本协议内容以及因签署和履行本协议而获知的对方商业秘密（包括但不限于土地信息、个人信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十一条法律适用与通知1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）向本协议首部载明的地址或联系方式发送通知。任何一方变更联系方式，应提前[约定天数]书面通知对方。地址或联系方式变更后发送的通知，视为有效送达。第十二条其他条款1.本协议一式[约定份数，通常为四份]份，甲方执[约定份数]份，乙方执[约定份数]份，[如需备案，则增加：相关部门备案一份]，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得与本协议内容相抵触。3.本协