2026年别墅买卖合同备案要求

2026年别墅买卖合同备案要求甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的别墅房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（小区名称，若有的话）_________栋_________单元_________号别墅（房屋权利证书号/不动产权证书号：_________，以下简称该房屋）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，车位/车库（若有，请列明号位或描述）为_________（性质：租赁/单独出售/随房附赠）。1.3该房屋土地使用权性质为_________，土地使用权年限自_________至_________。第二条房屋转让价格2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.2该价格包含（或不含）以下费用：_________（例如：室内装修、固定设备、车位等，请根据实际情况填写）。2.3乙方应支付的各项税费，按国家及当地当时有效税收政策规定执行，由_________方承担（请明确选择：甲方/乙方/双方按比例）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于_________年_________月_________日前，将首付款_________元整（大写：_________元整）支付至甲方指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.2乙方应于_________年_________月_________日前，将剩余房款_________元整（大写：_________元整）支付至_________（请选择：甲方指定银行账户/银行按揭贷款账户/资金监管账户）。具体付款方式为_________（例如：一次性支付/分期支付，若有）。3.3甲方应在收到乙方支付的首付款后_________日内，将办理房屋所有权转移登记所需的相关文件提交给乙方，并配合乙方办理过户手续。第四条房屋交付4.1甲方承诺于_________年_________月_________日之前，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于：_________）按照约定条件交付给乙方使用。4.2房屋交付时，应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态，并结清该房屋在交付前产生的所有费用（如物业费、水电煤气费等）。4.3交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙一套，以及相关权属文件复印件（原件交予不动产登记机构）。第五条房屋权属转移登记5.1自本合同签订之日起/自乙方付清全部房款之日起，双方应共同配合办理该房屋的不动产所有权转移登记手续。5.2办理转移登记所需的相关税费及手续费，由_________方承担（请明确选择：甲方/乙方）。5.3如因政府政策变化或不可抗力导致无法按时办理过户登记，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决办法。第六条甲方保证与承诺6.1甲方保证对本合同项下的房屋拥有合法、完整的处分权，该房屋未设立任何抵押、查封、租赁、典当或其他权利限制，若有任何权利纠纷或第三方主张权利，均由甲方负责解决，由此产生的所有责任和费用由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2甲方保证向乙方提供的房屋情况及有关资料真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。6.3甲方保证按照合同约定的时间交付房屋，并配合乙方办理过户登记。第七条乙方责任与承诺7.1乙方应按照合同约定的期限和金额足额支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2乙方应妥善使用和保管所购房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及其附属设施。因乙方原因造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。7.3乙方应按时缴纳房屋交付后的物业管理费、水电煤气费、供暖费等应由乙方承担的费用。第八条违约责任8.1若因甲方原因导致合同无法继续履行或逾期交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的_________%。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。8.2若因乙方原因导致合同无法继续履行或逾期支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的_________%。甲方有权要求乙方继续履行合同，或解除合同并要求乙方承担违约责任。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（相关部门，如房管局、银行等）执_