2026年医院消防设施维护协议

2026年医院消防设施维护协议甲方（委托方）：[医院全称]法定代表人：[或授权代表姓名]地址：[医院详细地址]统一社会信用代码：[医院统一社会信用代码]乙方（服务方）：[消防设施维护服务公司全称]法定代表人：[或授权代表姓名]地址：[公司详细地址]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]资质证书编号：[相关消防设施维护保养资质证书编号]根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和标准的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托维护其位于[医院详细地址]的消防设施事宜，达成如下协议：第一条维护范围与内容1.1乙方负责对甲方指定范围内的消防设施进行日常维护、保养、测试、维修及故障排除等服务。1.2维护范围包括但不限于：（1）火灾自动报警系统：包括但不限于火灾探测器（感烟、感温、感温、火焰探测器等）、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防控制室图形显示装置、火灾报警传输网络设备、消防广播及应急照明控制器等相关组件。（2）自动喷水灭火系统：包括但不限于喷头、管道、报警阀组（湿式报警阀、干式报警阀、预作用报警阀等）、压力开关、消防水泵（主泵、备用泵）、消防水池、消防水箱、水泵接合器等相关组件。（3）消火栓系统：包括但不限于消火栓箱、水带、水枪、阀门、消防水泵、消防水池、水泵接合器等相关组件。（4）气体灭火系统：包括但不限于气体喷头、选择阀、压力开关、气体瓶组（二氧化碳、七氟丙烷等）、管路、气体单向阀、集流管、启动装置、压力监控装置等相关组件。（5）防烟排烟系统：包括但不限于防烟风机、排烟风机、风阀（防火阀、排烟阀）、风管、排烟口、正压送风口等相关组件。（6）疏散指示标志和应急照明系统：包括但不限于疏散照明灯、应急照明灯、疏散指示标志（普通型、蓄光型）等相关组件。（7）消防电源及备用电源切换装置：包括但不限于消防应急电源、双电源切换装置、应急照明配电箱等相关组件。（8）其他根据国家消防技术标准需要维护的消防设施，包括但不限于医疗区域特殊的消防设施保护要求。1.3维护内容包括但不限于：（1）日常巡查检查：对消防设施外观、运行状态、周围环境等进行每日或定期检查。（2）定期测试：按照国家消防技术标准要求，定期对各项消防系统功能进行测试，如报警功能测试、喷头响应测试、水流指示器测试、报警阀压力测试、消防水泵运行测试、防烟排烟风机试转、系统联动测试等。（3）专业保养：对消防设施进行清洁、润滑、紧固、更换易损件等保养工作。（4）故障维修：对消防设施出现的故障进行及时诊断和维修，确保其恢复正常功能。（5）维护记录与报告：建立详细的维护记录，并按照约定向甲方提交维护工作报告。（6）资料管理：协助甲方整理、更新消防设施维护档案。第二条维护标准与要求2.1乙方的维护工作应严格遵守国家现行有效的消防技术标准、规范和规程，主要包括但不限于《建筑设计防火规范》GB50016、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261、《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263、《防烟排烟系统施工及验收规范》GB50251等。2.2乙方应配备具备相应资质和经验的专业技术人员及必要的维护设备、工具。2.3乙方应确保维护质量，所有维护操作完成后，应进行自检，并积极配合甲方的检查验收。2.4乙方应对维护过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。第三条维护时间与计划3.1乙方应按照以下频率对消防设施进行维护保养：（1）火灾自动报警系统：每月进行巡查，每年进行一次全面检测和维护保养。（2）自动喷水灭火系统：每月进行巡查，每季度进行一次试水压力测试，每年进行一次全面检测和维护保养。（3）消火栓系统：每月进行巡查，每季度进行一次试水压力测试，每年进行一次全面检测和维护保养。（4）气体灭火系统：每月进行巡查，每年进行一次全面检测和维护保养。（5）防烟排烟系统：每月进行巡查，每年进行一次风机试转和联动测试，每五年进行一次全面检测和维护保养。（6）疏散指示标志和应急照明系统：每月进行巡查，每年进行一次功能测试，每二年进行一次全面检测和维护保养。（7）消防电源及备用电源切换装置：每月进行巡查，每年进行一次功能测试。（8）其他消防设施：按照国家相关标准规定的周期进行维护保养。3.2乙方应于每年[具体月份]前向甲方提交年度维护保养计划，经甲方确认后执行。日常维护工作应在不影响甲方正常运营的前提下进行，并提前[具体天数]通知甲方相关维护安排。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照协议约定提供服务，并监督服务质量。（2）有权检查乙方的维护记录和工作情况，并提出改进意见。（3）应向乙方提供必要的维护工作条件，包括但不限于临时用电、工作空间、作业人员进入相关区域的通行便利等。（4）应指定专门联系人，负责与乙方沟通、协调维护工作事宜。（5）应确保维护区域的安全，采取必要的安全防护措施，并配合乙方做好现场安全管理工作。（6）应按照协议约定按时足额支付维护服务费用。（7）应向乙方提供或确认消防设施的竣工图纸、资料等相关文件。（8）应建立并保存消防设施维护保养档案。（9）应配合乙方进行必要的维护工作，如临时封闭相关区域等。4.2乙方的权利与义务：（1）有权按照协议约定收取维护服务费用。（2）应按照协议约定的范围、内容、标准、频率和时间执行维护保养工作。（3）应持有有效的消防设施维护保养资质证书，并配备足够数量且具备相应资格的专业技术人员和必要的设备工具。（4）应做好所有维护工作的详细记录，并按照约定定期提交给甲方审核。（5）应确保维护工作符合国家及地方消防技术标准规范。（6）对维护过程中发现的重大问题或潜在火灾隐患，应及时向甲方报告，并提出解决方案。（7）应保障维护人员的人身安全，遵守甲方的各项管理规定和安全管理要求。（8）对在服务过程中知悉的甲方信息负有保密义务。（9）应在维护前与甲方确认具体的维护计划，尽量减少对甲方正常运营的影响。第五条服务响应与报告5.1乙方应在接到甲方关于消防设施故障或紧急情况的报告后，在[具体小时数]内响应，并尽快到达现场进行处置。5.2乙方应按照约定，每月[具体日期]前向甲方提交上一个月的维护工作报告，每年[具体日期]前提交年度维护工作报告。5.3所有维护操作、测试结果、维修情况等均应详细记录，并由乙方现场工作人员和甲方代表签字确认。第六条费用与支付6.1本协议项下的维护服务费用采用[年包干/按项目/按工时]方式结算。具体费用为人民币[具体金额]元/年（大写：[金额大写]）。6.2费用包含但不限于乙方履行本协议项下义务所发生的人工费、材料费、设备费、交通费、保险费等所有费用。6.3甲方应于每年[具体月份]前向乙方支付上一年度的维护服务费用。6.4乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具等额、合法的发票。6.5如采用其他收费方式，具体计费标准和支付方式另行约定。第七条验收7.1乙方完成单项或阶段性维护工作后，应通知甲方进行验收。7.2验收内容包括维护工作的完成情况、质量是否符合标准、记录是否齐全等。7.3甲方应在收到验收通知后[具体天数]内组织验收。验收合格的，由双方代表签字确认；验收不合格的，乙方应立即进行整改，直至验收合格。第八条协议期限8.1本协议有效期为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。8.2协议期满前[具体月数]个月，如双方均有意续签，应另行协商签订新的维护协议。若协议期满未续签，本协议自动终止。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务信息以及甲方内部管理信息等承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。9.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第十条违约责任10.1甲方未按约定支付维护服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停提供服务，直至费用结清。10.2乙方未按约定履行维护义务，导致消防设施无法正常使用或发生火灾事故的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际情况和责任认定确定，但最高不超过本协议年服务费用的[具体倍数]倍。10.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.4因一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]内通知对方，并提供相关证明文件。11.3因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并可协商变更或解除协议。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，或向[具体法院名称]提起诉讼。第十三条协议的变更与解除13.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面文件。13.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前[具体天数]书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十四条通知14.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。14.2通知在以下时间视为送达：（1）专人递送：发件人将通知交付收件人时；（2）挂号信：寄出后[