2026年养老院电梯安全维修协议

2026年养老院电梯安全维修协议甲方（委托方）：[养老院名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[养老院地址]联系电话：[电话号码]乙方（承揽方）：[电梯维修企业名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[企业地址]联系电话：[电话号码]资质证书编号：[资质证书编号]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》及《电梯维护保养规则》（TSGT7001）等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方所属养老院内电梯的安全维修服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物本协议项下的维修服务对象为甲方位于[养老院地址]的电梯，具体信息如下：电梯编号[电梯编号]，品牌型号[电梯品牌型号]，安装日期[安装日期]，电梯位置[楼层、区域]。第二条维修范围与内容1.乙方负责对上述电梯提供符合国家相关标准的安全维修服务，主要包括：1.1日常维护保养：按照《电梯维护保养规则》等法规要求，至少每月进行一次全面的日常维护保养，包括但不限于清洁、润滑、检查制动器、门机、限速器、安全钳、轿厢内环境等，确保电梯运行正常。1.2定期检验配合：根据国家相关部门的安排，乙方负责协调检验机构进场，提供必要的资料，配合完成电梯的定期检验工作，并负责消除检验中发现的问题，直至电梯通过检验。1.3故障维修：对于电梯在日常使用中出现的故障，乙方应在接到甲方通知后，按照本协议约定的响应时间到达现场进行诊断和维修，直至故障排除，确保电梯恢复正常运行。故障维修包括日常小修、中修等，具体分类及费用承担方式另行协商确定。1.4应急维修：在非正常工作时间（指甲方工作日之外的时间，包括夜间、节假日等），如发生电梯故障可能危及乘客安全的情况，乙方应立即响应，并在约定时间内到达现场进行抢修，具体响应时间和收费标准按本协议第六条第4.2款执行。第三条维修标准与要求1.乙方提供的所有维修服务均应严格遵守国家及行业相关标准，包括但不限于GB/T10060《电梯维护保养规则》、GB7588《电梯制造与安装安全规范》等。2.维修过程中所使用的备品备件必须符合国家标准或行业标准，并保证其质量合格。3.乙方应建立完善的电梯维修记录档案，详细记录每次维保、维修的时间、内容、使用备件情况及操作人员等信息，并随时接受甲方的查阅。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方的权利：有权要求乙方按照本协议的约定提供安全、及时的维修服务；有权对乙方的维修过程进行监督，检查维修质量；有权要求乙方在发生故障时立即进行维修；有权获得乙方提供的电梯安全技术档案及维保记录。4.1.2甲方的义务：应向乙方提供必要的维修作业条件，包括但不限于临时用电、作业空间等；应指定专门联系人，负责与乙方沟通协调相关事宜；应按照本协议第五条的约定及时足额支付服务费用；应负责电梯日常运行的安全管理，发现明显外部安全隐患应及时暂停使用并通知乙方，防止发生事故。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方的权利：按照本协议的约定收取服务费用；有权要求甲方提供必要的维修作业条件；有权拒绝使用不符合国家标准或行业标准的备品备件；有权在维修过程中采取必要的安全防护措施，并要求甲方配合提供环境安全。4.2.2乙方的义务：按照本协议第二条约定的范围、标准和时间完成各项维修工作；必须配备具备相应资格的专业技术人员和设备进行维修作业；应确保维修过程的安全，严格遵守安全操作规程；应建立并维护电梯安全技术档案，包括出厂文件、监督检验证书、定期检验报告、维保记录、故障及维修记录等，并定期向甲方提供查阅；应加强对维修人员的安全教育和培训，确保其具备必要的安全意识和操作技能；应承担因自身维修不当导致的一切责任和损失。第五条合同期限本协议有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。协议期满前[个月]个月，如双方均未提出书面异议，本协议自动续展[年]年，续展次数不限。第六条服务时间与响应机制6.1标准工作时间内的维保服务：[具体时间段，例如：每周一至周五上午9点至下午5点]。6.2故障维修响应：乙方应在接到甲方故障通知后，[小时]小时内到达现场进行诊断；对于可能危及乘客安全的紧急故障，应在[小时]小时内到达现场进行处理。6.3非工作时间应急维修：乙方应建立应急维修机制，确保在非正常工作时间内接到故障通知后，能在[小时]小时内到达现场进行抢修。非工作时间的应急维修费用按照本协议第七条第3.2款执行。6.4乙方应配备24小时应急联系电话，并确保畅通。第七条费用与支付7.1费用构成：7.1.1日常维保费：甲方应按照本协议约定的标准和方式向乙方支付日常维保费。维保费为[金额]元/年（或[金额]元/季度），包含[范围]的日常维护保养服务。7.1.2故障维修费：对于日常维保费范围之外的故障维修，费用由甲方承担。具体收费标准为：基础服务费[金额]元/次，配件费按实际使用配件的市场价格计算，人工费按[标准]计算。重大故障维修费用应提前与乙方协商确定。7.1.3应急维修费：非工作时间的应急维修费用按照[金额]元/小时（或按次收费[金额]元）的标准收取。7.1.4检验配合费：电梯定期检验的相关费用由[甲方/乙方]承担。7.2支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]7.3支付时间：日常维保费按[季/半年/年]度支付，具体支付节点为[日期或月份]。故障维修费和应急维修费在服务完成后[天]天内支付。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。7.4乙方应向甲方提供详细的费用清单，甲方有权对费用进行核对。第八条安全责任8.1双方应共同遵守国家有关特种设备安全的法律法规，确保电梯的安全运行。8.2乙方在维修过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，设置警示标志，并指派专人进行现场安全监护。甲方应积极配合乙方做好现场安全工作。8.3因乙方维修不当或操作失误导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。8.4因甲方原因（如未按规定使用电梯、未配合乙方进行安全作业等）导致的安全事故，由甲方承担责任。8.5双方同意，乙方应购买足额的电梯维修责任保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。第九条电梯档案管理9.1乙方负责建立和维护所维修电梯的完整安全技术档案，包括但不限于电梯制造资料、监督检验证书、定期检验报告、日常维保记录、故障及维修记录、安全检验合格标志等。9.2电梯安全技术档案应至少保存[年]年，并随时接受甲方及相关部门的查阅。甲方有权复制相关档案资料。第十条违约责任10.1若乙方未能按照本协议第二条约定的范围、标准和时间完成维修服务，导致电梯无法正常运行或发生安全事故，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.2若甲方未能按照本协议第七条的约定及时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付滞纳金。10.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或延迟履行。第十二条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁，或向[人民法院名称]提起诉讼。第十三条协议的生效、变更与解除13.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。13.3除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如发生严重违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担赔偿责任。第十四条通知条款双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天]天书面通知对方。所有根据本协议发出的通知均应以书面形式，通过专人送达、挂号信或电子邮件等方式送达至上述地址或指定邮箱。第十五条保密条款双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。第十六条知识产权乙方在履行本协议过程中为甲方开发的维修方案、技术文件等成果的知识产权归甲方所有。乙方不得将这些成果用于第三方或自身其他项目。第十七条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均