房屋互换合同协议2026年标准版

房屋互换合同协议2026年标准版甲方（出房方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。乙方（租房方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于甲方拥有位于[甲方房屋详细地址]的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于[乙方房屋详细地址]的房屋（以下简称“乙方房屋”），甲乙双方经友好协商，同意将各自的房屋进行互换使用，特订立本合同协议。第一条互换房屋基本情况甲方房屋信息：甲方房屋位于[甲方房屋详细地址]，该房屋为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米，户型为[户型结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[所有权证号/不动产权证号]。房屋内附属设施包括：[详细列明家具、家电等物品名称及状况]。乙方房屋信息：乙方房屋位于[乙方房屋详细地址]，该房屋为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米，户型为[户型结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[所有权证号/不动产权证号]。房屋内附属设施包括：[详细列明家具、家电等物品名称及状况]。第二条互换期限甲乙双方同意将上述房屋进行互换使用，互换期限自[互换起始年]年[互换起始月]月[互换起始日]日起至[互换终止年]年[互换终止月]月[互换终止日]日止，共计[互换期限]个月。第三条房屋交接与占有1.双方同意于[初始交接日期]共同办理甲方房屋与乙方房屋的交接手续，并在交接时对房屋及其附属设施的现状进行确认，双方可签署《房屋交接确认书》。2.甲方应于[交接日期]将甲方房屋的钥匙交付给乙方，乙方应于[交接日期]将乙方房屋的钥匙交付给甲方。3.自交接手续完成、钥匙交付完毕之日起，乙方即对甲方房屋取得占有和使用权，甲方即对乙方房屋取得占有和使用权。4.在互换期限内，双方应按照约定占有、使用互换房屋，并妥善保管。第四条费用承担与支付1.互换期间，甲方房屋的水电燃气费、物业费、供暖费、网络费、有线电视费等由乙方承担；乙方房屋的水电燃气费、物业费、供暖费、网络费、有线电视费等由甲方承担。2.互换期间，因房屋本身自然损耗或正常使用造成的维修，由使用方负责维修；因一方过错或故意行为造成的房屋损坏，由该方负责修复或赔偿。3.互换期间，根据国家及当地相关规定应由当事人缴纳的税费，由[约定承担方，如甲方、乙方或根据具体情况约定]承担。4.双方同意，[是否设立保证金及其具体条款，如设立，应写明金额、支付方、返还条件和期限；如不设立，则写明无保证金]。第五条维护与恢复原状1.互换期限届满或合同提前终止时，乙方应在[恢复日期]前将甲方房屋恢复至互换开始时的状态，包括房屋结构、装修、附属设施等，并经甲方检查确认合格。2.甲方应在[恢复日期]前将乙方房屋恢复至互换开始时的状态，并经乙方检查确认合格。3.恢复原状不得低于互换开始时的使用状态，如设施有自然损耗，甲方房屋由乙方负责自然损耗部分的修复或补偿，乙方房屋由甲方负责自然损耗部分的修复或补偿（具体补偿标准可另行协商确定）。第六条违约责任1.任何一方未经对方同意，擅自提前终止本合同的，应向对方支付违约金[违约金金额或计算方式]，并赔偿由此给对方造成的实际损失。2.互换期限届满或合同提前终止时，未能按约定恢复房屋原状或造成房屋损坏的，责任方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的费用。3.乙方拖欠甲方房屋的物业费、水电燃气费等应承担的费用，每逾期一日，应按拖欠金额的[滞纳比例]向甲方支付滞纳金。4.甲方拖欠乙方房屋的物业费、水电燃气费等应承担的费用，每逾期一日，应按拖欠金额的[滞纳比例]向乙方支付滞纳金。5.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，如：XX仲裁委员会]申请仲裁/向[有管辖权的人民法院，如：甲方所在地/乙方所在地/房屋所在地]人民法院提起诉讼。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。3.不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更、解除本合同。第九条其他约定1.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或联系方式。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。4.[可在此处添加其他双方协商一致的具体约定事项]。5.本合同适用