房地产中介服务合同2026年标准版

房地产中介服务合同2026年标准版房地产中介服务合同第一条合同当事人委托人（甲方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，住所/注册地址：_________，联系电话：_________。中介人（乙方）：_________，法定代表人/负责人：_________，住所：_________，联系电话：_________，营业执照注册号/资质证书编号：_________。第二条委托事项甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：（□二手房买卖中介服务）（□二手房租赁中介服务）（□新房销售中介服务）（□其他_________）具体服务内容包括但不限于：发布房源信息、寻找潜在客户、安排房屋看房、协助价格谈判、提供交易政策咨询、协助办理相关交易手续等。第三条服务期限本合同服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如在本合同期限届满前_________日内，双方未能完成交易促成，则本合同自动延长_________日；若仍未能完成，则甲方有权单方面终止合同，乙方不再收取服务费用。第四条服务费用与支付方式1.服务费用：（□甲方支付乙方服务费人民币_________元整（￥_________）；（□乙方佣金按成交总金额的_________%收取，甲方支付，乙方支付_________元整（￥_________），甲方支付_________元整（￥_________）。）（□其他约定：_________）2.支付时间：（□乙方完成促成交易之日起_________日内支付；（□甲方支付定金后支付_________%；尾款在甲方支付剩余款项后支付_________%；）（□其他约定：_________）3.其他费用：（□本合同约定的服务费用/佣金之外，由甲方承担的费用包括：_________；（□由乙方承担的费用包括：_________；）（□其他约定：_________）上述款项支付方式为：_________（□银行转账/□现金/□其他_________）。收款账户信息：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；2.有权在乙方提供的合法客户中选择交易相对方；3.应向乙方提供真实、准确、完整的委托房产信息，包括但不限于房产证号、权属状况、房屋结构、装修情况、设施设备、委托价格/租金、委托权限等，并对其真实性、合法性负责；4.应积极配合乙方开展带看、谈判等中介活动；5.按照本合同第四条约定及时足额支付服务费用及其他应承担的费用；6.保证交易资金安全，如约定使用资金监管，则应配合资金监管流程；7.未经乙方同意，不得擅自与第三方达成交易或接受第三方提供的中介服务。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取服务费用；2.应具备相应的房地产中介服务资质；3.应遵守国家有关法律法规、行业规范和职业道德，提供专业、审慎、诚信的服务；4.应对甲方提供的委托房产信息保密，非因法定原因或获得甲方书面同意，不得向第三方泄露；5.应尽力促成甲方与第三方达成交易；6.在提供中介服务过程中，应进行必要的尽职调查，如核实房产基本状况、权属信息的真实性（以官方登记为准），并向甲方进行充分提示；7.应协助甲方准备交易所需文件，并根据甲方要求或法律规定，协助办理房屋买卖/租赁合同签订、登记备案等相关手续；8.不得向交易相对方隐瞒重要信息或诱导其做出错误决策；9.不得利用中介服务进行不正当竞争或损害甲方合法权益。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.甲方提供虚假或隐瞒重要事实的房产信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任；2.甲方逾期支付本合同约定的服务费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按逾期金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部费用及赔偿损失；3.甲方未经乙方同意，擅自与第三方达成交易，视为甲方根本违约，应向乙方支付本合同约定的服务费用/佣金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按约定提供服务，或服务质量严重影响交易达成的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用/佣金，并可根据情况要求乙方支付违约金或赔偿损失；2.乙方泄露甲方商业秘密或委托房产信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；3.乙方利用中介服务进行欺诈、胁迫等行为，损害甲方合法权益的，应承担赔偿责任，甲方有权解除合同并要求乙方支付赔偿金；4.因乙方重大过失（如未进行必要的尽职调查或提供虚假交易信息）导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款双方确认，在本合同签订及履行过程中，甲乙双方均会接触并知悉对方的商业秘密、客户信息以及其他不愿为第三方所知的信息（以下简称“保密信息”）。双方同意对本合同项下的保密信息以及在与对方合作过程中获悉的任何保密信息承担严格的保密义务，未经对方书面同意，不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用。本保密义务不因本合同的终止而失效。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（□乙方所在地/□甲方所在地/□合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在以下情况下终止：（□双方约定的服务期限届满；）（□双方协商一致终止；）（□交易成功达成；）（□因不可抗力导致合同无法履行；）（□一方严重违约，导致合同解除。）第十一条其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的无效或被撤销，不影响其他条款的效力。3.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。4.本合同项下的通知或送达均应以书面形式，按照本合同首页所列联系方式进行。一方变更联系方式，应提前