房屋互换合同协议2026年条款实例

房屋互换合同协议2026年条款实例房屋互换合同协议甲方（交换方A）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住址：[甲方住址]乙方（交换方B）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住址：[乙方住址]鉴于甲方拥有位于[甲方房屋详细地址]的房屋（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于[乙方房屋详细地址]的房屋（以下简称“乙方房屋”），双方经友好协商，自愿达成房屋互换协议，具体条款如下：第一条交换房屋基本信息甲方房屋：位于[甲方房屋详细地址]，建筑面积[具体数字]平方米，户型[具体户型]，不动产权证号/房产证号：[证号]，现状[描述房屋现状，如空置、装修情况等]。乙方房屋：位于[乙方房屋详细地址]，建筑面积[具体数字]平方米，户型[具体户型]，不动产权证号/房产证号：[证号]，现状[描述房屋现状，如空置、装修情况等]。双方确认已向对方充分展示了上述房屋的现状，并已了解清楚。第二条交换期限双方同意自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起，至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，互相对换居住上述房屋。如需延期，应提前[具体天数]日协商一致，并签订书面补充协议。第三条房屋交接与占有1.双方应于[交接年]年[交接月]月[交接日]日前完成房屋交接手续。交接时，双方应共同检查房屋及其附属设施、家具家电的完好状况，并签署书面交接确认书。2.交接时，甲方应向乙方交付甲方房屋的钥匙及相关门禁卡，乙方应向甲方交付乙方房屋的钥匙及相关门禁卡。交付的钥匙应能正常使用。3.房屋交接后，乙方即取得甲方房屋的占有使用权，甲方即取得乙方房屋的占有使用权。第四条权利与义务1.双方在互换期间，各自享有对方房屋的居住权，并应妥善使用。2.甲方义务：*保证其提供的甲方房屋信息真实、准确。*按照约定时间完成房屋交接，并交付具备正常使用条件的房屋。*负责甲方房屋的日常清洁（指超出互换期间合理使用范围之外的清洁）。*负责甲方房屋原有或自然损坏部分的维修。*除双方另有约定外，不得向乙方收取除本合同约定的费用（如水电煤气费）之外的任何费用。*遵守甲方房屋所在小区的管理规定。3.乙方义务：*保证其提供的乙方房屋信息真实、准确。*按照约定时间完成房屋交接，并交付具备正常使用条件的房屋。*负责乙方房屋的日常清洁（指超出互换期间合理使用范围之外的清洁）。*负责乙方房屋原有或自然损坏部分的维修。*除双方另有约定外，不得向甲方收取除本合同约定的费用（如水电煤气费）之外的任何费用。*遵守乙方房屋所在小区的管理规定。4.共同义务：*双方均应爱护所居住房屋的附属设施、家具家电，非因使用原因造成的损坏，应由责任方负责修复或赔偿。*双方均不得擅自改变房屋结构，不得存放危险品、易燃易爆物品。*双方均应遵守当地的治安、环保、卫生等相关规定，不得扰民。*互换期间产生的物业费、水电煤气费、网络费、有线电视费等费用，由实际使用方承担。具体分摊方式如下：*甲方房屋的水电煤气费由乙方承担。*乙方房屋的水电煤气费由甲方承担。*甲方房屋的网络费由乙方承担。*乙方房屋的网络费由甲方承担。*双方各自承担其房屋的物业费。*双方应各自负责支付所使用房屋的供暖费或空调费。第五条费用结算本合同第四条约定的各项费用，应在费用发生后的[具体天数]日内，由承担方支付给相应的收取方。如需预缴，应在预缴前[具体天数]日协商一致。第六条违约责任1.任何一方未按约定时间交接房屋，每逾期一日，应向对方支付[具体金额]元作为违约金。逾期超过[具体天数]日的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付[具体金额]元违约金。2.任何一方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或无法继续使用的，应负责修复或赔偿损失，并承担[具体金额或比例]的违约金。3.任何一方损坏对方房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。赔偿金额按照实际维修费用计算，如有故意或重大过失，还应额外支付[具体金额或比例]的赔偿金。4.任何一方未按时支付本合同第四条约定的应由其承担的费用，每逾期一日，应向对方支付应付未付金额[具体百分比，如10%]的违约金。逾期超过[具体天数]日的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付[具体金额]元违约金。5.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此给守约方造成的全部损失。6.双方另有约定的，从其约定。第七条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况协商延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，例如：甲方房屋所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知均应以书面形式，按照本合同首页所列地址邮寄或送达。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份