2026年酒店投资合作合同

2026年酒店投资合作合同引言与背景本合同由以下各方于______年______月______日在______市______区签订：甲方：______，法定代表人：______，注册地址：______，联系电话：______乙方：______，法定代表人：______，注册地址：______，联系电话：______丙方：______，法定代表人：______，注册地址：______，联系电话：______（可根据实际情况增减合作方）鉴于各方均看好______地区酒店市场的投资前景，并具备相应的投资能力和资源；为充分发挥各方优势，实现合作共赢，经友好协商，各方同意共同投资建设和/或运营一家酒店（以下简称“本项目”或“酒店”），特依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。合作项目概述1.项目名称：______酒店2.项目地点：中国______省______市______区______路______号（或具体地块描述）3.项目内容：本项目为______（类型，如：商务度假酒店）项目，总规划建筑面积约______平方米，包含______间客房、______个餐饮座位、______个会议设施以及其他附属设施。项目旨在打造______（市场定位描述）的酒店品牌。4.项目目标：各方共同致力于将本项目打造成区域内的标杆酒店，实现预期的投资回报和社会效益。合作模式与组织形式1.合作模式：甲、乙、丙三方同意以______（股权式合作/契约式合作）模式进行合作。（如选择股权式合作，则执行以下条款；如选择契约式合作，则可简述合作方式，或另附合作协议）若为股权式合作：2.项目公司设立：甲、乙、丙三方同意共同出资设立一家有限责任公司，命名为“______酒店管理有限公司”（暂定名），注册地址位于______，注册资本为人民币______万元。各方出资额、出资比例及出资方式如下：甲方认缴出资人民币______万元，占注册资本______%，出资方式为______（货币/实物/土地使用权等），应于______年______月______日前缴足。乙方认缴出资人民币______万元，占注册资本______%，出资方式为______，应于______年______月______日前缴足。丙方认缴出资人民币______万元，占注册资本______%，出资方式为______，应于______年______月______日前缴足。3.治理结构：项目公司设立董事会，成员共______人，其中甲方委派______人，乙方委派______人，丙方委派______人。董事会选举产生董事长______名，负责召集和主持董事会会议。项目公司设总经理______名，由______方提名，报董事会批准后聘任，负责酒店日常运营管理工作。各方具体职责按公司章程及内部管理制度执行。2.内部管理分工：在不违反本合同约定的前提下，各方按照以下原则分工：甲方主要负责：______（例如：项目投资、融资安排、重大资产处置等）乙方主要负责：______（例如：品牌引入与管理、市场营销策略制定与执行等）丙方主要负责：______（例如：酒店日常运营管理、人力资源管理、财务管理等）各方应相互配合，确保项目顺利推进和运营。投资与出资1.投资总额与构成：本项目预计总投资额为人民币______万元，包括但不限于土地费用、建安成本、装修费用、设备购置费用、开办费及其他预备费用。各方总投资比例按其在项目公司中的股权比例（或合同约定的其他比例）确定。2.出资方式与时间：各方按照本合同《合作模式与组织形式》中约定的出资额、出资比例和出资方式，按期足额缴纳出资。项目公司应建立健全财务制度，确保资金安全和使用效率。3.后续融资：如项目在建设和/或运营过程中需要后续融资，应由项目公司根据实际需要制定融资计划，经董事会（或各方按约定比例同意）批准后执行。融资所得资金应用于本项目。融资产生的费用和收益按本合同约定或专项约定处理。财务管理与核算1.会计政策与记账币种：项目公司（如设立）采用______（例如：企业会计准则）作为会计核算准则，以人民币为记账币种。2.财务报告：项目公司应于每月结束后______日内向各方提供财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表及附注），每季度结束后______日内提供季度财务分析报告，每年结束后______日内提供年度财务报告。3.审计：项目公司应按照《公司法》及公司章程的规定，每年聘请具有证券期货业务资格的会计师事务所进行年度财务审计。审计报告应报送全体股东。4.利润分配与亏损分担：项目公司税后净利润在弥补以前年度亏损后，按照各方在项目公司（或按合同约定）的约定比例进行分配。项目公司发生的亏损，由各方按照在项目公司（或按合同约定）的约定比例承担。5.成本费用支出：项目公司的各项成本费用支出应符合国家有关财务会计制度的规定，并经______（例如：总经理/董事会）审批后方可列支。6.资金管理：项目公司所有资金应存入其在中国境内开设的银行账户，并由甲方（或指定方）统一管理。各项大额资金使用需经______（例如：董事会/股东会）批准。酒店建设与装修1.建设方案与进度：如涉及新建酒店，项目公司应组织编制详细的建设方案和施工图设计，确保符合规划要求和消防、环保等标准。项目建设工期应按照批准的进度计划执行，具体节点时间安排为：______。2.装修标准与时间：如涉及酒店室内外装修，装修标准和风格应符合酒店定位，具体设计方案需经各方同意。装修工程应在______年______月______日前完成。3.质量与安全：项目建设、装修和设备安装必须符合国家及行业相关质量标准和安全规范。工程质量和施工安全由施工单位负责，项目公司（或甲方）负有监督责任。4.竣工验收：项目建成或装修完成后，应依法进行竣工验收。验收合格后，方可投入运营。酒店运营管理1.管理模式：本项目酒店运营采用______（自营/委托管理）模式。若为自营模式，则由项目公司（或指定经营管理机构）负责酒店日常运营管理，具体管理细则由项目公司制定。若为委托管理模式，则由项目公司（甲方/项目公司）与______（酒店管理公司名称）签订酒店管理合同，委托其按照合同约定的管理范围、服务质量标准和管理费用标准对酒店进行管理和运营。2.品牌使用：如采用品牌合作，项目公司（或授权方）有权在合同约定的范围内使用______品牌，并应遵守品牌方的相关管理规定。品牌使用费（如有）由______（甲方/乙方/项目公司）承担。3.服务标准：酒店提供的各项服务（包括但不限于客房、餐饮、会议、康乐等）应达到约定的服务标准，并持续进行服务质量改进。4.市场营销：由______（项目公司/指定方）负责制定和执行酒店的市场营销策略，包括品牌推广、渠道管理、客户关系维护等。5.人力资源：酒店所需员工的招聘、培训、薪酬福利、绩效考核及劳动关系的处理，按照国家法律法规及项目公司（或酒店管理公司）的相关规章制度执行。财务尽职调查与保密1.各方在签订本合同前，已对彼此的资信状况及本项目的可行性进行了必要的了解和尽职调查（或约定进行后续尽职调查并承担相应费用）。2.各方对于在本合同签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、技术信息、客户信息、经营策略等）以及本项目的未公开信息，负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。违约责任1.任何一方违反本合同项下的任何约定，均应承担违约责任，赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失和间接经济损失。2.若因一方违约导致本合同无法继续履行或项目无法完成，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿全部损失。3.若任何一方未按本合同约定按时足额缴纳出资，每逾期一日，应向其他已按期足额缴纳出资方支付逾期出资额______%的违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。4.若项目公司（如设立）违反财务制度或管理约定，导致公司财产受损或各方利益受损，相关责任方应承担赔偿责任。争议解决1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向______（例如：项目所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交______（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。仲裁地点为______，仲裁语言为中文。）合同的生效、变更与解除1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的任何变更或补充，均须经各方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。3.除本合同另有约定外，出现以下情况之一时，任何一方有权单方解除本合同：(a)另一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(b)另一方进入破产、清算或解散程序的；(c)因不可抗力导致本合同目的无法实现的；(d)发生不可克服的困难，继续履行合同将对各方造成重大损失的。4.合同解除后，项目公司（如设立）应进行清算，处理善后事宜。清算后的剩余财产，在支付清算费用、职工工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后，按照各方出资比例（或约定比例）进行分配。不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后______日内通知其他各方，并提供相关证明文件。各方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。法律适用与通知1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在本合同履行过程中所发送的任何通知、文件等，应以本合同载明的地址或本合同另行书面指定的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知其他各方。其他条款1.本合同构成各方就本项目合作达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解和安排。2.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本合同未尽事宜，由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式______份，甲、乙、丙（及项目公司，如设立）各