住宅楼工程竣工验收报告

***住宅楼工程

竣工验收报告

各位领导,专家：

你们好!

由我***企业承建日勺***住宅楼工程，由***建筑设计院设计，******监理企

业监理,***城建局质监站监督。该工程于2010年12月24日进行预验，预

验后项目部召开各班组专题会议，制定专题整改方案对存在的问题进行

了认真彻底整改，现已所有整改完毕，并经自检合格，到达了规范规定,

具有了竣工验收条件。现将本工程日勺基本状况和施工过程作以简要汇

祗

一、工程概况

本工程位于****县城国土局北侧，为六层砖混构造住宅楼。楼长104.98m,

宽12.50nb总建筑面积***痛,整体建筑平面呈〃一〃字型布置。

地基与基础工程：该工程地基处理采用机械大开挖和素土分层碾压处理，3：

7灰土整片垫层，基础形式为碎条形基础，基础垫层采用C10碎浇筑，条形

基础及基础梁、柱均采用C30碎浇筑。

主体工程：主体砌体采用粘土空心砖、混合砂浆砌筑；主体所有梁、板及

柱类构件均采用C25位浇筑。

屋面工程：屋面为卷材防水上人屋面。1：6水泥炉渣找坡，1：3水泥砂浆

或平层，铺贴SBS改性沥青油毡防水层一道。

装饰装修工程：

(1)楼地面工程：楼梯台阶及室外台阶为大理石材贴面，卫生间地面为防滑

在砖铺贴。

(2)墙面工程：卫生间及厨房墙为白色釉面砖贴面；走道、楼梯间墙为釉面

传贴面，其他内墙面均为水泥砂浆抹面，室外墙为瓷砖贴面。

(3)门窗工程：窗为铝合金推拉窗，每层均设防护栏，门为防盗门。

给、排水及采暖工程：

(1)给、排水工程:给水由市政管网直接供水,系统采用下行上给式:给水管

采用新型钢塑复合管材;排水采用合流制单立管排水系统,管材选用U-PVC管

材,承插式胶粘剂粘接.

(2)采暖工程:采暖系统采用地暖。

建筑电气工程：

(1)强弱电系统：三相四线引至首层总配电箱，采用放射式与树干式结合方

式。支线选用铜芯线穿纲管，每层均设开关箱。插座采用两极双用带接地式。

楼剃间平台、走道照明灯具采用声光控制、其他均为一般照明灯。

(2)防雷及接地系统：接地形式采用TN-C-S系统，在屋面设08镀锌圆钢做

避雷带，用柱内主筋作引下线，所有引下线在室外地面如下1.0m引出一根

40X4热镀锌扁钢。接地极为柱内的两根主筋通长焊接形成基础接地网。

二、施工工期

本工程于*年*月*日正式破土兴建，于*年*月*日完毕地基与基础工程，于

*年*月*日完毕主体工程并通过验收“合格”，于*年*月底完毕装饰及安装部

分日勺所有工程量。

三、施工过程中技术质量控制

在本工程施工过程中，我们按创优工程原则进行管理，制定了创优工作计

划，精心编制了施工组织设计方案，建立了施工质量保证体系，高度重视工程

质量管理；严格按照国家施工技术规范及强制性原则精心施工。根据本工程

特点，采用先地下后地上、先内后外、立体交叉的作业方式，有效口勺缩短了工

期，保证了施工均衡性和持续性,使工程优质、迅速出J进行。同步制定了工程

四、原材料进场验收及把关状况

在把好隐蔽工程验收关的同步，我们对所用原材料提前考察，择优选择了

信誉很好日勺材料供应方，原材料进场实行“谁采购,谁负责”日勺责任制度。材

料进场后严格现场见证取样及进场材料报验，保证原材料的合格率到达

100机保证了整个工程质量及主体构造安全可靠。

五、安全管理

在施工期间，强化了安全管理,狠抓了措施贯彻,加大了安全生产和文明施

工日勺投入,严格安全责任制度,施工期间未发生任何不安全事故，本工程在地

基与基础、主体、装饰三阶段进行了施工安全评价，安全施工总体评价评为

“优良二

六、工程资料及企业自评状况

本工程技术及安全资料随工程进度同步进行，填写真实可靠,签字齐全。

本工程共检查评估*个分部，**个分项，***个检查批。其中地基与基础4

个分项，54个检查批;主体分部4个分项，213个检查批;装饰分部9个分项,

54个检查批;屋面分部4个分项，4个检查批;给排水及采暖分部11个分项，

36个检查批；电气分部9个分项，57个检查批，其均到达合格原则。质量控

制资料共核查项，合格项；有关安全和重要使用功能检测资粒共核查

项、合格项，抽查项、符合规定项；观感质量共抽查项，符合规定项,

观感质量评估为“好工

经企业自评，单位工程综合评估为“合格”。

总之,在该工程施工过程中，在勘察、设计、监理、质监及建设单位等部门

R勺大力支持和配合下，俣证了施工的顺利进行。虽然我司承建的该工程项目现

已竣工,不过还存在某些局限性之处，但愿各位领导,专家提出宝贵意见，我们

将继续予以完善，做好工程质量回访及保