工业厂房转让合同范本

PAGE工业厂房转让合同范本甲方（转让方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：法定代表人/负责人/自然人姓名：联系方式：乙方（受让方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：法定代表人/负责人/自然人姓名：联系方式：鉴于甲方合法拥有本合同项下工业厂房的所有权，并有意转让该工业厂房；乙方有意受让该工业厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就工业厂房转让事宜达成如下协议：第一条转让标的物1.1厂房基本情况甲方转让给乙方的工业厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准），土地使用权面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。该厂房的规划用途为工业，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2附属设施及设备该工业厂房的附属设施及设备包括但不限于[具体列举附属设施及设备的名称、数量、规格等]，具体以双方现场清点确认的清单为准。1.3产权状况甲方保证该工业厂房产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且甲方对该厂房拥有完全的处分权。甲方应向乙方提供该工业厂房的产权证书、土地使用证等相关产权证明文件的原件及复印件，并保证所提供文件的真实性、合法性和有效性。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格经双方协商一致，该工业厂房及附属设施、设备的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包含了甲方因转让该工业厂房及附属设施、设备应缴纳的所有税费。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期转让款：在甲方将该工业厂房的产权证书、土地使用证等相关产权证明文件过户至乙方名下，并将该工业厂房及附属设施、设备交付给乙方之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期转让款：在乙方完成对该工业厂房及附属设施、设备的验收，且确认无任何质量问题和权利瑕疵之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]如甲方需要变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方。第三条产权过户及交付3.1产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理该工业厂房及土地使用权的过户手续。2.办理产权过户过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的政策规定协商解决。3.2交付时间及标准1.甲方应在乙方支付第一期转让款之日起[X]个工作日内，将该工业厂房及附属设施、设备交付给乙方。交付时，甲方应保证该工业厂房及附属设施、设备处于正常使用状态，无任何质量问题。2.双方应在交付时进行现场清点，并签署交付确认书，确认该工业厂房及附属设施、设备的交付情况。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该工业厂房及附属设施、设备的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和标准将该工业厂房及附属设施、设备交付给乙方。协助乙方办理该工业厂房及土地使用权的过户手续，并提供必要的协助和配合。在交付该工业厂房及附属设施、设备前，负责对其进行妥善保管和维护，确保其完好无损。向乙方提供该工业厂房及附属设施、设备的相关技术资料和使用说明。4.2乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收该工业厂房及附属设施、设备，并享有其所有权和使用权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照国家相关规定承担办理产权过户过程中应由乙方承担的税费。在接收该工业厂房及附属设施、设备后，负责对其进行妥善保管和维护，合理使用该工业厂房及附属设施、设备。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续或交付该工业厂房及附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的产权证明文件不真实、不合法或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该工业厂房及土地使用权的所有权，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的一切损失。3.如甲方交付的工业厂房及附属设施、设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责免费修复或更换；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方在接收该工业厂房及附属设施、设备后，未按照国家相关规定承担办理产权过户过程中应由乙方承担的税费，导致产权过户手续无法正常办理的，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3通知与送达1.甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、快递等方式送达对方