宁德场地租赁合同范本

PAGE宁德场地租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宁德市[具体地址]场地的合法出租权，乙方因经营/使用需要，有意承租该场地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于宁德市[详细地址]，该场地的具体位置以附件一《场地位置示意图》为准。2.场地面积：该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以相关测绘文件或双方现场确认的为准。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内[是否调整及调整方式，如每[X]年递增[X]%]。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将场地完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照合同约定收取租金和保证金。对场地的使用情况进行监督检查。在租赁期满或合同提前终止时，收回场地。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付场地，并确保场地及附属设施设备符合约定的使用条件。负责对场地及附属设施设备进行正常的维修和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。维修保养应提前[X]日通知乙方，特殊情况除外。协助乙方办理与场地使用相关的审批、登记等手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的用途使用场地。在租赁期内，对场地及附属设施设备享有合理的使用权。要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和场地所在区域的物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。在租赁期满或合同提前终止时，将场地及附属设施设备完好交还甲方，并结清所有费用。第五条场地的维修与改造1.维修责任租赁期间，甲方应负责场地及附属设施设备的正常维修和保养，确保其正常使用。甲方未及时履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为损坏场地及附属设施设备的，乙方应负责修复或承担维修费用。2.改造与装修乙方如需对场地进行改造或装修，应提前[X]日书面通知甲方，并提交详细的改造或装修方案，经甲方书面同意后方可实施。改造或装修方案应符合国家法律法规和相关安全标准，不得影响场地的主体结构和安全。租赁期满或合同提前终止时，乙方对场地的改造或装修部分[处理方式，如无偿归甲方所有或乙方自行拆除并恢复原状]。第六条合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施设备，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的；乙方在场地内从事违法违规活动的；乙方未经甲方书面同意，将场地转租给第三人的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照合同约定的时间和标准交付场地，逾期超过[X]日的；甲方未履行维修义务，导致场地无法正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未修复的；因不可抗力或政府行为导致场地无法继续使用的。4.租赁期满或合同提前终止，乙方应在[X]日内将场地及附属设施设备完好交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。第七条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定的时间和标准交付场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方未履行维修义务，导致场地无法正常使用的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收租赁保证金。乙方擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施设备的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意，将场地转租给第三人的，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，并要求乙方按照租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同