工业地产租房合同范本

PAGE工业地产租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人：[姓名]（若为公司）地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]承租方（乙方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人：[姓名]（若为公司）地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于甲方拥有位于[工业地产具体地址]的工业地产（以下简称“该物业”）的合法出租权，乙方有意承租该物业用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该物业的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）物业位置及范围甲方将位于[详细地址]的工业地产出租给乙方使用。该物业的具体范围以双方确认的附图（附件一）为准，包括但不限于厂房、仓库、办公楼及附属设施等，总建筑面积为[X]平方米。（二）物业现状甲方应向乙方提供该物业的相关产权证明文件（附件二），并保证该物业在交付时符合国家及地方相关安全、环保等标准。该物业的现状为[描述现状，如毛坯、已装修等]，双方应在交付时共同签署物业交付确认书（附件三）。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）免租期自本合同生效之日起，甲方给予乙方[X]天的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电、物业等实际发生的费用。（三）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[X]天签订续租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该物业的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向甲方支付相当于[X]个月租金的租赁保证金，共计人民币[X]元。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该物业按本合同约定返还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。对该物业的使用情况进行监督检查，但应提前[X]天通知乙方。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该物业。2.义务保证该物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷及抵押、查封等限制处分的情况。按照本合同约定的时间和标准将该物业交付给乙方使用，并确保该物业符合约定的使用条件。负责该物业的主体结构及公共设施的维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该物业使用相关的行政审批手续，如消防、环保等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和范围合法使用该物业。在租赁期限内，对该物业进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。2.义务按照本合同约定的时间和标准支付租金、保证金及其他费用。合理使用该物业，不得擅自改变该物业的主体结构和用途。如因乙方原因造成该物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，不得在该物业内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该物业按本合同约定的状态返还给甲方。五、物业的维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责该物业的主体结构、公共设施及设备的维修、保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内做出响应，如情况紧急，应立即安排维修人员到达现场进行维修。（二）乙方维修责任乙方应负责该物业内部自用设施及设备的维修、保养。如因乙方使用不当造成该物业或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）维修费用承担因正常使用导致的该物业主体结构及公共设施的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或其他原因导致的维修费用由乙方承担。六、装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应包括装修改造的范围、内容、施工时间等详细信息。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定。施工期间，乙方应做好安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工造成该物业或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对该物业的装修改造部分，除可移动的设备、设施外，无偿归甲方所有。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该物业交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、保证金及支付相当于[X]个月租金的违约金。2.如甲方违反本合同约定，未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.如因甲方原因导致该物业存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用该物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、保证金及支付相当于[X]个月租金的违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和标准支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收租赁保证金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该物业的主体结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。3.如乙方违反本合同约定，在该物业内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。八、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.如一方违反本合同约定，经对方书面催告后[X]天内仍未改正的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同约定办理物业返还、费用结算等手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。通知在以下情况下视为送达：1.邮寄送达的，以对方签收之日视为送达；2.传真送达的，以发送成功的传真记录视为送达；3.