房产买卖转让合同范本

PAGE房产买卖转让合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份信息（一）卖方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）房产基本信息1.房产位置：甲方转让的房产位于[具体地址]，该房产所在土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业等]。3.房屋结构：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。4.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，可详细说明品牌、型号等信息]。（二）产权状况甲方保证该房产产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且甲方有权对该房产进行转让。该房产的房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。三、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格包括房产及附属设施的全部价款。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：乙方应在办理完房产过户手续并取得新的房屋所有权证后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取购房款。（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，并协助乙方办理房产过户手续。（2）甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方，并保证交付的房产及附属设施完好无损，符合正常使用状态。（3）甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（4）甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，不得隐瞒任何影响房产价值或使用的重大瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定取得该房产的所有权及附属设施的使用权。（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）积极配合甲方办理房产过户手续，按照相关部门的要求提供所需资料。（3）承担办理房产过户手续过程中应缴纳的税费及相关费用。五、房产交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的房产应符合以下标准：1.房产及附属设施完好无损，能够正常使用。2.房产内的物品应与合同约定的附属设施清单一致。3.甲方应将该房产的相关钥匙、门禁卡等物品一并交付给乙方。（三）交付手续双方应在房产交付时办理交接手续，签署房产交付确认书，确认房产及附属设施的交付情况。六、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。（二）过户费用承担办理房产过户手续过程中应缴纳的税费及相关费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房产的重大瑕疵或存在权利受限情况，导致乙方无法取得该房产的所有权或影响乙方正常使用该房产的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，导致过户手续无法按时完成的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续无法按时完成的，每逾期一日，应按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更