房产开发干股合同范本

PAGE房产开发干股合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（公司方）公司名称：[公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（干股受让方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[乙方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方在房产开发领域拥有丰富的资源和经验，正在进行[具体房产开发项目名称]（以下简称“该项目”）的开发工作；乙方具备一定的社会资源和专业能力，能够为该项目的顺利推进提供支持和帮助。经双方友好协商，甲方同意给予乙方该项目一定比例的干股作为激励，双方达成如下协议：第一条定义与解释1.干股：指甲方根据本合同约定，给予乙方的在该项目中享有利润分配权，但不具有公司注册资本出资对应的所有权、表决权等其他股东权利的股份。2.该项目：指甲方正在开发的位于[项目具体地址]，名为[项目名称]的房产开发项目，包括但不限于土地取得、规划设计、施工建设、销售运营等各个阶段。3.项目利润：指该项目在扣除所有成本（包括但不限于土地成本、建设成本、营销成本、管理成本、税费等）后的净收益。第二条干股的授予1.甲方同意授予乙方该项目[X]%的干股，乙方基于此干股享有该项目相应比例的利润分配权。2.本合同生效后，乙方即取得上述干股权益，但该干股不构成甲方公司注册资本的一部分，乙方不享有对甲方公司资产的所有权、处置权等其他股东权利，亦不承担甲方公司的经营亏损和债务。第三条标的物或服务具体描述1.甲方义务甲方负责该项目的全面开发运营，包括但不限于项目的前期调研、规划设计、土地获取、施工建设、销售推广等工作。甲方应按照国家法律法规和行业规范的要求，确保该项目的开发建设符合相关标准和规定。甲方应建立健全该项目的财务管理制度，定期向乙方提供项目的财务报表和相关经营信息，确保乙方能够了解项目的进展和财务状况。2.乙方义务乙方应利用自身的社会资源和专业能力，为该项目的开发提供必要的支持和帮助，包括但不限于协助甲方协调政府关系、拓展客户资源、提供专业建议等。乙方应保守甲方的商业秘密和项目机密，不得向任何第三方泄露与该项目有关的信息和资料。乙方应积极配合甲方的工作安排，不得干扰甲方对该项目的正常开发运营。第四条权利与义务1.甲方权利甲方有权对该项目进行全面的管理和决策，乙方应尊重甲方的管理和决策，不得干涉甲方的正常经营活动。甲方有权根据项目的实际情况，对乙方的工作进行合理的安排和调整。在项目开发过程中，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同，并收回授予乙方的干股权益。2.甲方义务按照本合同约定，在该项目产生利润后，及时向乙方分配相应的干股利润。为乙方提供必要的工作支持和协助，确保乙方能够顺利履行其义务。3.乙方权利享有该项目[X]%的干股利润分配权，有权按照本合同约定的时间和方式获得相应的利润分配。有权了解该项目的开发进展和财务状况，查阅甲方提供的相关财务报表和经营信息。4.乙方义务按照本合同约定，为该项目的开发提供支持和帮助，积极履行自己的职责。不得利用干股权益从事任何损害甲方利益的行为，不得将干股权益转让给任何第三方。第五条利润分配1.分配原则：该项目的利润分配应按照本合同约定的干股比例进行，即乙方享有该项目[X]%的利润分配权。2.分配时间：在该项目完成销售并结算完毕后，甲方应在[具体时间]内对项目利润进行核算，并将乙方应得的干股利润支付至乙方指定的银行账户。3.分配方式：利润分配以货币形式进行，甲方应按照乙方应得的利润金额，一次性支付给乙方。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方分配干股利润，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自收回授予乙方的干股权益，应向乙方支付相当于该项目预期利润[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定为该项目提供支持和帮助，或违反本合同约定的其他义务，甲方有权视情节轻重，减少或取消乙方的干股利润分配权，并要求乙方承担相应的赔偿责任。如乙方将干股权益转让给第三方，或利用干股权益从事损害甲方利益的行为，甲方有权单方面解除本合同，收回授予乙方的干股权益，并要求乙方支付相当于该项目预期利润[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款1.双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、项目机密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。第九条合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该项目开发结束并完成利润分配之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。