家电卖场出租合同范本

PAGE家电卖场出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处家电卖场，愿意出租给乙方经营使用，乙方有意承租该家电卖场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的家电卖场出租给乙方。该卖场包括展示区、仓储区、办公区等相关配套区域，具体布局以现状为准。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.经营范围乙方在此家电卖场内经营家电销售业务，包括但不限于各类家用电器、电子产品等，具体经营范围以乙方营业执照登记为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，有权在合理时间内进入租赁场地检查房屋状况，但应提前通知乙方。2.义务保证租赁场地符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患，提供相关证明文件。负责租赁场地的基本设施维护（如水、电、消防设施等），确保正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。协助乙方办理与租赁场地经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地进行家电销售经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如场地维护、协助办理证照等。经甲方书面同意后，有权对租赁场地进行合理装修和改造，但不得破坏房屋主体结构。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合法经营，遵守法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。合理使用租赁场地及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。在租赁期限届满或合同提前解除后，按照甲方要求及时清理场地，将租赁场地恢复原状。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金；如乙方在合同期满或提前解除合同并履行完相关义务后，甲方应在[X]天内将保证金无息退还乙方。五、其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费，甲方提供相关缴费凭证供乙方核对。2.物业费乙方应按照每月人民币[X]元的标准向物业管理公司支付物业费，用于租赁场地的物业管理服务。3.其他费用因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。六、装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及安全规范，确保施工安全。3.租赁期限届满或合同提前解除后，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复场地原状，乙方拒不恢复的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的保证金及剩余租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变经营范围或转租租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应立即停止违约行为，恢复原状。若乙方因使用不当造成租赁场地及附属设施设备损坏，未及时修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照损坏价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及保证金不予退还，同时应按照未履行租赁期限的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签