房屋租赁转认购协议书

PAGE房屋租赁转认购协议书甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/认购方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）签订了房屋租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现经双方友好协商，一致同意将租赁关系转为认购关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特订立本协议书。一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以产权登记证书为准），房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。2.该房屋的产权状况为：甲方拥有该房屋的合法产权，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，且该房屋不存在任何抵押、查封等权利受限情况。3.该房屋的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备名称，如家具、电器等]，具体以双方在本协议签订时共同确认的附属设施及设备清单为准。（二）租赁情况回顾甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了房屋租赁合同，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，租金为每月人民币[X]元，乙方已按照租赁合同的约定支付租金至[已支付租金截止日期]。二、认购条款（一）认购价格双方同意该房屋的认购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税总价，包括该房屋及附属设施、设备的全部价款。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付全部购房款时自动转为购房款的一部分。2.首期款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首期款人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中包含已支付的定金。3.尾款：乙方应在办理该房屋产权过户手续前，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。（三）产权过户1.甲方应在乙方支付首期款后的[X]个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求及时办理各项手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷，并向乙方提供该房屋的产权证书及相关资料。按照本协议的约定协助乙方办理该房屋的产权过户手续。在乙方支付全部购房款后，将该房屋及附属设施、设备交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施、设备的状态与双方确认的附属设施及设备清单一致。自本协议签订之日起至产权过户手续办理完毕期间，不得将该房屋另行出售或抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该房屋的所有权。要求甲方按照本协议的约定履行义务。2.义务按照本协议的约定支付购房款。积极配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户手续所需的资料。在办理产权过户手续前，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方将该房屋另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理产权过户手续过程中，未按照相关部门的要求及时提供资料或办理手续，导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，均应以书面形式送达对方。2.一方变更联系方式或联系地址的，应及时书面通知对方；未及时通知的，由未通知方承担因此产生的不利