房子交易定金合同范本

PAGE房子交易定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房屋交易事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方支付定金事宜订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[地证号码]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.房屋现状甲方保证该房屋现状与上述描述一致，不存在任何质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用和交易的情况。房屋目前为空置状态（或已出租，租赁情况为：[详细租赁情况，如租赁期限、租金支付方式等]）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求乙方按照约定履行合同义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、抵押情况等。保证对该房屋享有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本合同签订后至房屋交易完成前，不得擅自将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响本合同履行的协议。协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户等。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的相关情况进行了解和核实。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用1.本合同项下的定金为立约定金，其作用在于确保甲乙双方在约定的时间内就房屋买卖事宜签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方按照本合同约定与甲方签订房屋买卖合同，则该定金可冲抵房屋价款；若因甲方原因导致未能签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致未能签订房屋买卖合同，甲方有权没收定金。五、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。2.在签订房屋买卖合同前，双方应就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款进行充分协商，并达成一致意见。3.房屋买卖合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。合同内容应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响本合同履行的协议，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理房屋交易相关手续，导致交易无法顺利进行的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金或未在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，甲方有权没收定金。若乙方在签订房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款或其他相关义务，应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范