异业合作租赁合同范本

PAGE异业合作租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《异业合作租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）出租方（以下简称“甲方”）1.名称：[甲方公司全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]（二）承租方（以下简称“乙方”）1.名称：[乙方公司全称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有本合同所涉及标的物的合法出租权，乙方有意承租该标的物用于异业合作经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：二、标的物或服务具体描述（一）标的物基本情况1.位置：甲方将位于[标的物详细地址]的[标的物名称，如房屋、场地等]出租给乙方使用。该标的物的具体位置以附件一《标的物位置示意图》为准。2.面积：该标的物的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证明文件或双方共同测量确认的结果为准。3.用途：乙方承租该标的物的用途为[具体经营项目，如举办展览、开设临时店铺等]，乙方应在本合同约定的用途范围内使用标的物，如需变更用途，应事先取得甲方书面同意。（二）附属设施及设备1.甲方应向乙方提供与标的物相关的附属设施及设备，具体包括但不限于[列举附属设施及设备的名称，如水电设施、消防设备、空调等]。双方应在交付标的物时共同对附属设施及设备进行清点和检查，并签署《附属设施及设备交接清单》（附件二），作为本合同的组成部分。2.甲方保证所提供的附属设施及设备符合国家相关安全标准和使用要求，并处于正常运行状态。在租赁期间，乙方应合理使用附属设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）服务内容1.甲方应协助乙方办理与使用标的物相关的必要手续，如工商登记、消防备案等，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。2.在租赁期间，甲方应负责标的物的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫等工作，为乙方提供良好的经营环境。三、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式（一）租金标准本合同租赁期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（三）租金调整在租赁期间，如因市场行情变化等合理原因需要调整租金的，双方应协商一致并签订书面协议。五、保证金（一）乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金的用途为保证乙方按照本合同约定履行义务，如乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。（三）租赁期满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且经甲方验收确认标的物及附属设施、设备完好无损后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。（2）对乙方使用标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。（3）在租赁期满或本合同提前终止时，收回标的物及附属设施、设备。2.义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付标的物及附属设施、设备，并保证其符合约定的使用条件。（2）对标的物及附属设施、设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。如出现故障或损坏，应及时进行维修，但因乙方原因造成的除外。（3）不得干涉乙方在本合同约定的用途范围内正常使用标的物的经营活动。（4）为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关手续、提供证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用标的物及附属设施、设备。（2）在租赁期间，享有对标的物的合法占有、使用和收益权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金、保证金及其他相关费用。（2）合理使用标的物及附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对标的物进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）遵守国家法律法规和甲方的物业管理规定，不得在标的物内从事违法违规活动。（4）在租赁期间，负责标的物的日常卫生和安全管理，如发生安全事故或造成第三方损害的，应承担相应的法律责任。（5）租赁期满或本合同提前终止时，应将标的物及附属设施、设备完好无损地返还给甲方，并办理相关交接手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付标的物及附属设施、设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用标的物及附属设施、设备的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方干涉乙方在本合同约定的用途范围内正常使用标的物的经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时收回标的物。2.如乙方擅自改变标的物的结构和用途，或未经甲方书面同意对标的物进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定的使用用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方在租赁期满或本合同提前终止时，未按照本合同约定将标的物及附属设施、设备完好无损地返还给甲方的，应承担修复或赔偿责任。八、合同的解除和终止（一）经双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照本合同约定支付租金、保证金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；2.乙方擅自改变标的物的结构和用途，或未经甲方书面同意对标的物进行装修或改造，且拒不恢复原状的；3.乙方违反本合同约定的使用用途或从事违法违规活动，严重影响甲方利益的；4.乙方未经甲方书面同意，将标的物转租给第三方的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付标的物及附属设施、设备，逾期超过[X]日的；2.甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用标的物及附属设施、设备，且在乙方书面通知后[X]日内仍未修复的；3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致标的物无法正常使用，且无法在合理期限内恢复的。（四）本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）本合