承包码头泊位合同范本

PAGE承包码头泊位合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有[码头名称]部分码头泊位的合法经营权，乙方有意承包该码头泊位用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、承包标的（一）码头泊位基本情况1.码头名称：[码头全称]2.泊位位置：位于[码头具体地理位置]，具体泊位编号为[编号]3.泊位长度：[X]米4.泊位水深：低潮时不低于[X]米，高潮时不低于[X]米5.靠泊能力：可停靠最大吨位为[X]吨的船舶（二）配套设施甲方提供与该码头泊位配套的以下设施供乙方使用：1.装卸设备：包括[列举设备名称及数量，如起重机[X]台、叉车[X]辆等]2.仓储设施：面积为[X]平方米的仓库，位于[仓库具体位置]3.水电供应：码头提供符合乙方经营需求的水电接入点，水电费用由乙方承担二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在合同期满前[X]个月向甲方书面提出申请，经双方协商一致后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场物价指数和码头运营成本等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。具体调整方式由双方在每年[具体月份]协商确定。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：1.本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余的第一年承包费用，乙方应在[具体日期]前支付完毕。3.以后每年的承包费用，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。（三）逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担甲方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。（2）对乙方在码头泊位的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和码头的管理制度。（3）在承包期限内，如因国家政策调整、公共利益需要或不可抗力等原因，需要提前收回码头泊位的，甲方有权提前终止本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照乙方实际使用码头泊位的时间退还相应的承包费用。2.义务（1）保证对本合同项下的码头泊位拥有合法的经营权，并向乙方提供相关的产权证明文件。（2）按照本合同约定向乙方提供码头泊位及配套设施，并确保其处于正常使用状态。在承包期限内，甲方应负责对码头泊位及配套设施进行定期维护和保养，承担因设施老化、自然损坏等原因产生的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与码头经营相关的行政审批手续，提供必要的协助和支持。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督和检查。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在承包期限内，按照本合同约定的用途和方式使用码头泊位及配套设施，自主开展经营活动。（2）有权拒绝甲方超出本合同约定范围的不合理要求。（3）在承包期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用码头泊位，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失和可得利益损失。2.义务（1）按照本合同约定支付承包费用及其他相关费用。（2）遵守国家法律法规和码头的管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。（3）爱护码头泊位及配套设施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当造成码头泊位或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）按照环保、安全等相关部门的要求，做好码头的环保和安全工作，承担因环保、安全等问题产生的法律责任和经济责任。（5）未经甲方书面同意，不得将码头泊位转包给第三方。如乙方确需转包，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，与第三方签订转包合同，并将转包合同副本提交给甲方备案。五、保险（一）甲方应按照相关法律法规的要求，为码头泊位及配套设施购买财产保险，保险金额应不低于设施的实际价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方应自行购买与码头经营相关的保险，包括但不限于船舶责任险、货物运输险等，以保障自身的经营风险。保险费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供码头泊位及配套设施，或提供的设施不符合正常使用要求，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方的直接经济损失，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定，从事违法违规活动或违反码头管理制度，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济责任。3.若乙方未经甲方书面同意将码头泊位转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的变更与解除（一）经双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照本合同约定支付承包费用，逾期超过[X]日的；2.乙方从事违法违规活动，严重影响码头正常运营的；3.乙方未经甲方书面同意将码头泊位转包给第三方的；4.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的其他严重违约行为。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照本合同约定提供码头泊位及配套设施，导致乙方无法正常经营，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；2.因甲方原因导致码头泊位被第三方主张权利，影响乙方正常使用的；3.因不可抗力或国家政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的。（四）合同解除后的处理1.本合同解除后，乙方应在[X]日内将码头泊位及配套设施完好无损地返还给甲方，并办理相关的交接手续。2.乙方应按照本合同约定支付已使用期间的承包费用及其他相关费用。3.双方应按照本合同约定承担各自的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法