房子共同产权合同范本

PAGE房子共同产权合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同拥有一处房产，并就房产相关事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本房子共同产权合同，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房产证号为[具体证号]。2.房产现状：该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施包括[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定享有房产的相应份额权益，并参与房产相关事务的决策。有权要求乙方按照合同约定履行义务，保障自身权益。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权对房产进行合理使用、收益。2.义务按照本合同约定的份额比例，承担房产的购置款、税费、维修费用等相关费用。妥善保管与房产相关的各类证件、资料等，不得擅自丢失或损坏。未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行重大改造、装修或改变房产用途，以免影响房产价值及乙方权益。协助乙方办理与房产相关的各类手续，如产权登记、抵押登记等，提供必要的证明文件和信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定享有房产的相应份额权益，并参与房产相关事务的决策。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障自身权益。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权对房产进行合理使用、收益。2.义务按照本合同约定的份额比例，承担房产的购置款、税费、维修费用等相关费用。妥善保管与房产相关的各类证件、资料等，不得擅自丢失或损坏。未经甲方书面同意，不得擅自对房产进行重大改造、装修或改变房产用途，以免影响房产价值及甲方权益。协助甲方办理与房产相关的各类手续，如产权登记、抵押登记等，提供必要的证明文件和信息。三、产权份额约定甲乙双方约定，对上述房产享有共同产权，其中甲方占房产份额的[X]%，乙方占房产份额的[X]%。双方按照各自所占份额比例享有权利、承担义务。四、房产使用与管理1.共同使用双方共同享有房产的居住、使用权利。房产的日常使用应遵循合理、公平、不损害对方权益的原则。在使用过程中，如需对房产进行维护、保养等，双方应共同协商确定方案，并按照各自份额比例分担费用。2.出租与收益若双方协商一致决定将房产出租，应共同制定出租方案，包括租金标准、租赁期限、租赁条件等。出租收益按照双方所占产权份额比例进行分配。租金收入到账后，应及时按照份额比例进行结算。3.重大决策涉及房产的重大决策，如出售、抵押、赠与、改建、扩建等，须经甲乙双方一致书面同意。任何一方未经对方书面同意擅自做出上述行为的，该行为无效，并应承担由此给对方造成的全部损失。五、费用分担1.购置费用房产购置过程中产生的购房款、契税、印花税、中介费等相关费用，由甲乙双方按照产权份额比例分担。2.日常费用房产的日常使用过程中产生的水电费、物业费、供暖费、维修费用等，由甲乙双方按照产权份额比例分担。双方应及时向对方提供费用支出凭证，以便定期结算。3.特殊费用因房产出现重大质量问题或其他特殊情况需要进行大额维修、改造等费用，由双方根据实际情况协商确定分担方式，原则上按照产权份额比例分担，但如一方存在过错导致费用增加的，过错方应承担相应的额外费用。六、产权登记与变更1.初始登记双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产的共同产权登记手续，将双方作为共同产权人登记在房产证上。办理产权登记所需的费用由双方按照产权份额比例分担。2.变更登记若房产产权份额发生变更，如一方转让部分份额给第三方、双方协商调整份额比例等，双方应签订书面协议，并在协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权变更登记手续。办理变更登记所需的费用由相关方按照法律法规及政策规定分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付应承担的费用、擅自处分房产等，应向乙方支付违约金，违约金金额为违约行为给乙方造成损失的[X]%。同时，甲方应承担因其违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方拒绝协助乙方办理与房产相关的手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付应承担的费用、擅自处分房产等，应向甲方支付违约金，违约金金额为违约行为给甲方造成损失的[X]%。同时，乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若乙方拒绝协助甲方办理与房产相关的手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若双方共同违反本合同约定，给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度分担损失，并各自向对方支付违约金，违约金金额由双方协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成损失的[X]%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，