工地代管服务合同范本

PAGE工地代管服务合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有[工地名称]工地（以下简称“该工地”）的管理需求，乙方具备专业的工地管理能力和经验，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供工地代管服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）工程进度管理1.乙方应根据甲方提供的工程总体计划，制定详细的月度、周度施工进度计划，并确保按计划推进工程进度。2.定期检查工程实际进展情况，对比计划进度，及时发现偏差并采取有效措施进行调整。3.每周向甲方提交工程进度报告，内容包括本周完成的工作、未完成工作的原因及下周工作计划。（二）质量管理1.建立健全质量管理体系，严格按照国家和地方相关工程质量标准、规范以及设计文件要求进行施工管理。2.对施工过程中的原材料、构配件和设备进行严格的质量检验和验收，确保符合质量要求。3.加强对各施工工序的质量控制，进行质量检查和验收，对不合格的工序及时要求整改，直至达到质量标准。4.组织工程质量验收工作，包括隐蔽工程验收、分项分部工程验收和单位工程验收等，并协助甲方完成竣工验收备案手续。（三）安全管理1.制定并实施工地安全管理制度和安全操作规程，确保施工过程中的人员和财产安全。2.开展安全教育培训活动，提高施工人员的安全意识和安全技能。3.定期进行安全检查和隐患排查，及时发现并消除安全隐患。4.制定应急预案，应对可能发生的安全事故，并在事故发生时及时采取救援措施，减少损失。5.负责办理工地的安全保险事宜，确保工地人员和财产在保险范围内得到保障。（四）成本管理1.协助甲方编制工程成本预算，并对成本进行动态监控和管理。2.审核施工单位的工程进度款支付申请，确保支付金额与实际完成的工程量相符。3.严格控制工程变更，对变更的必要性和费用进行审核，避免不必要的成本增加。4.定期进行成本分析，向甲方提供成本分析报告，提出成本控制建议。（五）合同管理1.协助甲方起草、审核和签订与工程相关的各类合同，包括施工合同、材料采购合同等。2.监督合同的履行情况，及时发现并处理合同执行过程中的问题。3.负责收集、整理和保管与工程合同有关的文件和资料，建立合同档案。（六）现场协调管理1.协调施工单位之间、施工单位与监理单位之间的工作关系，解决施工过程中的矛盾和纠纷。2.协调与周边单位和居民的关系，处理好施工过程中的扰民和民扰问题，确保施工顺利进行。3.组织召开工程协调会，及时传达甲方的要求和意见，协调解决工程中的重大问题。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的工地代管服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本合同约定的服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费等。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。2.工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）发票乙方应在收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税发票。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和要求提供服务。有权参与工程重大事项的决策，对工程进度、质量、安全等方面提出意见和建议。有权要求乙方提供与服务工作相关的文件和资料，包括工程进度报告、质量检查报告、安全检查报告等。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。向乙方提供与工程相关的文件和资料，包括工程设计图纸、施工许可证、地质勘察报告等，并保证所提供的文件和资料真实、准确、完整。协调与政府相关部门的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持和协助。按照合同约定承担应由甲方承担的费用和责任。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定收取服务费用。有权根据工程实际情况，制定合理的管理方案和措施，并组织实施。有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，包括办公场所、通讯设备等。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的工地代管服务。遵守国家和地方相关法律法规以及工程建设的各项规章制度，确保服务工作合法合规。保守甲方的商业秘密和工程机密，不得向任何第三方泄露与工程相关的信息。定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督和检查，并根据甲方的意见和建议及时进行整改。对服务过程中出现的问题及时进行处理，并向甲方报告处理结果。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.若甲方提供的文件和资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展服务工作或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，直至解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或工程机密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若因乙方原因导致工程出现质量事故、安全事故等问题，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、工程信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的效力不受本合同终止或解除的影响。八、合同变更与解除（一）变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免