房屋整修天楼合同范本

PAGE房屋整修天楼合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]一、合同双方身份（一）甲方（委托方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[若为单位，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号码或统一社会信用代码]（二）乙方（受托方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[若为单位，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号码或统一社会信用代码]6.资质证书编号：[乙方相关施工资质证书编号]二、标的物或服务具体描述（一）整修房屋天楼基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.天楼面积：[天楼实际面积，精确到平方米]3.天楼结构：[如砖混结构、钢结构等]4.天楼现状：[详细描述天楼目前存在的问题，如漏水、裂缝、防水层损坏等]（二）整修服务内容1.防水工程拆除原有的防水层，清理基层，确保基层平整、干净、干燥。铺设[具体品牌、型号、规格]的防水卷材，采用[具体施工工艺]进行施工，确保防水卷材的搭接宽度符合相关标准要求。对天楼的阴阳角、管根等部位进行加强处理，增加附加层。施工完成后，进行闭水试验，闭水时间不少于[X]小时，观察无渗漏现象后，方可进行下一道工序。2.结构修复工程对天楼存在的裂缝进行修补，根据裂缝的宽度和深度，采用[具体修补材料和工艺]进行处理。对天楼的结构构件进行检查，如发现有损坏或变形的情况，进行加固或更换处理。加固或更换的材料应符合设计要求和相关标准。3.隔热工程在天楼铺设[具体品牌、型号、规格]的隔热材料，采用[具体施工工艺]进行施工，确保隔热材料铺设平整、牢固。对隔热材料的接缝处进行密封处理，防止热量传递。4.其他工程根据甲方的要求，对天楼的排水系统进行改造，确保排水畅通。对天楼的栏杆、扶手等附属设施进行修复或更换，确保其安全性和美观性。（三）整修质量标准1.乙方应严格按照国家和地方相关标准、规范以及设计文件的要求进行施工，确保整修工程的质量。2.防水工程应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207）的相关要求，防水层的使用年限不少于[X]年。3.结构修复工程应符合《混凝土结构加固设计规范》（GB50367）等相关标准的要求，确保结构的安全性和稳定性。4.隔热工程应符合《民用建筑热工设计规范》（GB50176）的相关要求，达到规定的隔热效果。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成整修工程。对整修工程的设计方案和施工工艺有提出修改意见的权利。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好与相邻住户的关系。按照乙方的要求，及时提供相关的施工资料和文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取工程款。对甲方提出的不合理要求有拒绝的权利。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他非乙方原因导致的停工、窝工等情况，有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务按照合同约定的时间、质量标准完成整修工程，确保工程质量符合相关标准和规范的要求。遵守国家和地方的法律法规，文明施工，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行及时清理，保持施工现场的整洁。为施工人员购买必要的保险，承担因施工人员原因造成的安全事故责任。对整修工程提供[X]年的质量保修服务，在保修期内，免费承担因工程质量问题导致的维修责任。四、工程价款及支付方式（一）工程价款本合同项下的整修工程总价款为人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。该价款为含税价，包括但不限于乙方完成整修工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。2.进度款：乙方完成防水工程、结构修复工程、隔热工程等各阶段工程，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至该阶段工程价款的[X]%。3.结算款：整修工程全部完工，经甲方组织相关部门验收合格后，双方进行工程结算。结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。4.质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]），在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、施工工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.因不可抗力、甲方原因或非乙方原因导致的工期延误，乙方不承担责任。乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料，工期相应顺延。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。六、违约和争议（一）违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。甲方因自身原因导致工程中途停建、缓建的，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成整修工程的，应承担相应的违约责任。除按照本合同约定支付工期延误违约金外，还应负责无偿修理或返工，直至达到质量标准。因修理或返工造成逾期交付的，视同工期延误。乙方在施工过程中违反国家和地方的法律法规，或违反合同约定的安全、环保等要求，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的，应签订书面协