店面租赁定金合同范本

PAGE店面租赁定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]（以下简称“该店面”）的合法出租权，乙方有意租赁该店面用于[具体经营用途]，双方经友好协商，就乙方支付定金以锁定该店面租赁事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1店面位置该店面位于[详细地址]，具体坐落于[楼层、房号等具体位置]，其所在建筑物的土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。1.2店面面积该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明文件记载为准）。1.3店面现状甲方应向乙方如实告知该店面的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备状况等。目前该店面的装修情况为[具体装修描述，如毛坯、简装、精装等]，配备的设施设备有[详细列出设施设备名称及数量，如空调[X]台、冰箱[X]台等]。第二条定金金额及支付方式2.1定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方租赁该店面的担保。2.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利在乙方未按照本合同约定签订正式租赁合同的情况下，甲方有权没收定金。要求乙方按照本合同约定的用途使用该店面。3.1.2义务自本合同签订之日起至正式租赁合同签订之日止，不得将该店面另行出租给第三方。保证该店面的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，且符合国家及地方相关法律法规规定的租赁条件。在乙方支付定金后，按照约定时间与乙方签订正式租赁合同，并协助乙方办理与租赁相关的各项手续。在正式租赁合同签订前，妥善保管该店面及相关设施设备，确保其处于正常使用状态。3.2乙方权利义务3.2.1权利在按照本合同约定支付定金后，享有在本合同约定的期限内与甲方签订正式租赁合同的权利。要求甲方按照本合同约定的条件与乙方签订正式租赁合同。3.2.2义务按照本合同约定的时间和金额支付定金。在本合同约定的期限内，积极与甲方协商签订正式租赁合同，并按照甲方要求提供签订合同所需的相关文件和资料。按照正式租赁合同约定的用途使用该店面，不得擅自改变用途。第四条正式租赁合同的签订4.1签订时间双方应在乙方支付定金之日起[X]个工作日内签订正式的店面租赁合同。4.2合同内容正式租赁合同的内容应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、店面用途、双方权利义务、违约责任等条款，具体条款由双方在签订正式租赁合同时协商确定，但不得违反本合同的约定及相关法律法规的规定。第五条定金的处理5.1签订正式租赁合同若双方按照本合同约定签订正式租赁合同，乙方支付的定金自动转为租赁保证金，在租赁期限届满且乙方按照租赁合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。5.2未签订正式租赁合同5.2.1甲方原因若因甲方原因导致双方未能在本合同约定的期限内签订正式租赁合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2.2乙方原因若因乙方原因导致双方未能在本合同约定的期限内签订正式租赁合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。5.2.3不可归责于双方的原因若因不可抗力、政府行为或其他不可归责于双方的原因导致双方未能在本合同约定的期限内签订正式租赁合同，双方互不承担违约责任，甲方应在[X]个工作日内将定金无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方违反本合同第三条第3.1.2款约定，将该店面另行出租给第三方或存在其他违约行为，导致双方未能签订正式租赁合同，甲方应按照本合同第五条第5.2.1款的规定双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为租赁该店面所支出的合理费用。6.2乙方违约责任若乙方违反本合同第三条第3.2.2款约定，未按照本合同约定支付定金或未在本合同约定的期限内与甲方签订正式租赁合同，甲方有权按照本合同第五条第5.2.2款的规定没收乙方定金，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为等待乙方签订合同而产生的合理费用。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，由此导致的通知不能送达的后果由未通知方承担。8.3保密条款双方应对本合同的内容及在签