房屋拆迁责任合同范本

PAGE房屋拆迁责任合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[被拆迁房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称及原因]需要对乙方所有的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况（一）房屋位置乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，该房屋的具体位置以房屋所有权证或相关产权证明文件所记载的为准。（二）房屋面积经双方共同确认，乙方被拆迁房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积的计算以房屋所有权证或相关测绘报告为准。（三）房屋用途乙方被拆迁房屋的用途为[住宅、商业等具体用途]，该用途以房屋所有权证或相关规划文件所记载的为准。（四）房屋结构乙方被拆迁房屋的结构为[砖混、框架等具体结构]。（五）附属设施及装修情况乙方被拆迁房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]，装修情况为[详细描述装修程度和风格]。二、拆迁补偿方式及标准（一）补偿方式甲方对乙方的拆迁补偿采用以下第[X]种方式：1.货币补偿；2.产权调换；3.货币补偿与产权调换相结合。（二）货币补偿若采用货币补偿方式，甲方应按照以下标准向乙方支付拆迁补偿款：1.房屋价值补偿：根据评估机构对被拆迁房屋的市场评估价值，甲方应向乙方支付房屋价值补偿款[X]元。2.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费[X]元，用于乙方搬迁过程中的费用支出。3.临时安置补助费：甲方应向乙方支付临时安置补助费，标准为每月[X]元，支付期限自乙方腾空房屋并交付甲方之日起至甲方提供产权调换房屋之日止。4.停产停业损失补偿（若房屋为商业用途）：若乙方的房屋为商业用途，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿，具体补偿标准根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况确定，补偿金额为[X]元。（三）产权调换若采用产权调换方式，甲方应提供位于[具体地址]的房屋作为产权调换房屋，该房屋的建筑面积为[X]平方米，用途为[与被拆迁房屋用途一致]。产权调换房屋的价值与被拆迁房屋的价值按照市场评估价进行结算，多退少补。（四）货币补偿与产权调换相结合若采用货币补偿与产权调换相结合的方式，具体补偿方式和金额由双方另行协商确定，并在本合同附件中明确约定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在本合同约定的拆迁期限内，甲方有权要求乙方按照约定腾空房屋并交付甲方拆除。（2）甲方有权对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆除和清理。（3）若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）甲方应按照本合同约定的补偿方式和标准，及时、足额向乙方支付拆迁补偿款或提供产权调换房屋。（2）甲方应协助乙方办理被拆迁房屋的产权注销手续和产权调换房屋的产权登记手续。（3）甲方应按照国家和地方有关规定，妥善处理拆迁过程中产生的废弃物和建筑垃圾，避免对周边环境造成污染。（4）甲方应保障乙方在拆迁过程中的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利（1）乙方有权按照本合同约定的补偿方式和标准获得拆迁补偿款或产权调换房屋。（2）乙方有权要求甲方提供拆迁相关的文件和资料，了解拆迁进度和安置情况。（3）若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）乙方应在本合同约定的拆迁期限内，将被拆迁房屋腾空并交付甲方拆除。（2）乙方应向甲方提供被拆迁房屋的产权证明文件、身份证等相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。（3）乙方应积极配合甲方办理被拆迁房屋的产权注销手续和产权调换房屋的产权登记手续。（4）乙方不得在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当行为。四、拆迁期限（一）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将被拆迁房屋腾空并交付甲方拆除。（二）甲方应在乙方交付被拆迁房屋之日起[X]日内，向乙方支付拆迁补偿款或提供产权调换房屋。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的期限向乙方支付拆迁补偿款或提供产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未提供房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的补偿方式和标准向乙方支付拆迁补偿款或提供产权调换房屋，甲方应按照实际差额向乙方补足，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限将被拆迁房屋腾空并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的产权证明文件、身份证等相关资料不真实或不合法，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。六、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙