房产分销合作合同范本

PAGE房产分销合作合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有特定房产项目的销售需求，乙方具备专业的房产分销渠道和销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房产分销合作协议：第一条合作项目概况1.1项目名称[房产项目全称]1.2项目位置[详细地理位置，包括省市、区县、街道、门牌号等]1.3项目范围本合作项目涵盖该房产项目内的全部可售房源，具体房源信息以甲方提供的房源清单为准，包括但不限于房屋户型、面积、楼层、朝向等详细信息。第二条合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]日，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第三条合作方式3.1甲方委托乙方作为本房产项目的分销合作方，乙方利用自身的销售渠道和资源，为甲方推荐购房客户，促成房产销售交易。3.2乙方负责客户的拓展、接待、带看、沟通等销售前期工作，甲方负责与购房客户签订正式的购房合同、办理产权登记等后续手续。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权对乙方的分销工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报销售进展情况。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。对购房客户的资格进行最终审核，决定是否与客户签订购房合同。4.1.2义务向乙方提供真实、准确、完整的房产项目资料，包括但不限于项目规划、户型图、销售价格、优惠政策等。按照本合同约定向乙方支付分销服务费用。协助乙方处理购房客户的咨询、投诉等问题，提供必要的支持和配合。保证所售房产的合法性和质量符合相关标准，承担因房产质量问题给购房客户造成的损失。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定收取分销服务费用。要求甲方提供必要的销售支持和协助，如安排销售人员陪同带看、解答客户疑问等。在合作过程中，有权使用甲方提供的房产项目资料进行宣传推广，但不得超出甲方授权范围。4.2.2义务遵守国家法律法规和本合同约定，诚信开展分销工作，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。保守甲方的商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露。按照甲方的要求和标准，对购房客户进行筛选和推荐，确保客户的真实性和购房意向。积极配合甲方的销售工作安排，及时反馈客户信息和销售动态。不得与购房客户私下达成交易，损害甲方的利益。第五条分销服务费用及支付方式5.1分销服务费用标准乙方促成购房客户与甲方签订正式购房合同并完成首付款支付后，甲方按照以下标准向乙方支付分销服务费用：对于住宅房源，按照购房合同总金额的[X]%支付分销服务费用。对于商业房源，按照购房合同总金额的[X]%支付分销服务费用。5.2支付方式甲方在购房客户与甲方签订正式购房合同并完成首付款支付后的[X]个工作日内，将分销服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方提供合法有效的发票。第六条客户确认6.1乙方带看购房客户前，应提前[X]小时向甲方提交《客户带看确认单》，注明客户姓名、联系方式、带看时间等信息。甲方应在收到确认单后的[X]小时内进行确认。6.2经甲方确认的客户，自首次带看之日起[X]天内，如该客户与甲方签订购房合同，视为乙方促成的交易，甲方应按照本合同约定向乙方支付分销服务费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的分销服务费用及违约金。若甲方提供的房产项目资料虚假、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展分销工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定开展分销工作，如未完成客户拓展任务、带看客户数量未达到约定标准等，甲方有权扣减相应的分销服务费用。若乙方泄露甲方的商业秘密或客户信息，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本合同约定分销服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方与购房客户私下达成交易，损害甲方利益的，乙方应返还甲方已支付的全部分销服务费用，并按照购房合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。第八条保密条款8.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2本保密条款在本合同终止后[X]年内仍然有效。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行