房产委托代销合同范本

PAGE房产委托代销合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有合法的房产资源，有意委托乙方进行代销；乙方具备专业的房产销售能力和渠道，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、委托代销房产的基本情况（一）房产位置甲方委托乙方代销的房产位于[具体地址]，该房产的具体坐落、楼层、房号等信息以相关产权证书或文件记载为准。（二）房产面积房产的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有相关测绘报告，以测绘报告为准）。（三）房产用途该房产的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。（四）房产产权状况甲方保证该房产产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房产的产权证书、购房合同等相关产权证明文件的复印件，并保证其真实性和合法性。（五）房产现状该房产的装修情况为[毛坯/简装/精装等具体情况]，附属设施设备情况如下：[详细列出附属设施设备的名称、品牌、型号等]。二、委托代销期限本委托代销期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、委托代销价格（一）销售底价甲方确定该房产的销售底价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在代销过程中，不得低于该底价销售房产。（二）销售溢价若乙方以高于销售底价的价格成功销售该房产，高出部分的溢价归乙方所有，但乙方应在收到购房款后的[X]个工作日内，将溢价部分支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权了解乙方的代销工作进展情况，要求乙方定期提供销售报告。（2）在乙方未按照本合同约定履行代销义务时，有权要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。（3）在委托代销期限内，甲方有权对房产的销售价格、销售条件等提出合理调整，但应提前[X]个工作日书面通知乙方。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息和资料，包括但不限于产权证明、房产现状、周边环境等。（2）按照本合同约定支付乙方代销佣金。（3）协助乙方办理房产销售过程中的相关手续，如提供必要的文件、配合看房等。（4）在委托代销期限内，未经乙方书面同意，不得自行销售或委托第三方销售该房产。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取代销佣金和销售溢价。（2）在代销过程中，有权根据市场情况和客户需求，对房产进行合理的宣传和推广。（3）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，直至解除本合同。2.义务（1）按照本合同约定的销售底价和销售条件，积极开展代销工作，努力寻找合适的购房客户。（2）对甲方提供的房产信息和资料进行保密，不得向任何第三方泄露。（3）及时向甲方反馈客户的需求和意见，协助甲方与购房客户进行沟通和协商。（4）负责办理房产销售过程中的相关手续，包括但不限于签订购房合同、协助办理产权过户等。（5）在代销过程中，遵守国家法律法规和相关行业规范，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。五、代销佣金及支付方式（一）代销佣金标准乙方成功销售该房产后，甲方应按照房产销售总价的[X]%向乙方支付代销佣金。（二）支付方式甲方应在收到购房客户支付的全部购房款后的[X]个工作日内，将代销佣金以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到佣金后的[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代销佣金或销售溢价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。2.若甲方在委托代销期限内自行销售或委托第三方销售该房产，应按照房产销售总价的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的房产信息和资料不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展代销工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的销售底价销售房产，应按照销售差价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在代销过程中存在虚假宣传、欺诈等违法行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定履行代销义务，导致房产在委托代销期限内未能成功销售，乙方应承担甲方因此遭受的合理损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行