房屋补充协议买卖合同

PAGE房屋补充协议买卖合同合同双方甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就坐落于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，所在楼层为第[X]层，共[总楼层数]层。2.房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》）。（二）房屋现状1.甲方保证该房屋现状与原合同及本补充协议约定一致，不存在任何质量问题问题问题。该保证该房屋目前的状况状况状况问题。2.该房屋目前的使用状况以现状为准，乙方在签订本补充协议前已对该房屋进行了充分的了解和检查，对该房屋的现状表示认可。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应按照原合同及本补充协议的约定，及时、全面地履行各项义务。2.甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方，并确保该房屋符合交付条件。交付条件包括但不限于但不限于房屋的使用功能正常、房屋的附属设施设备设备设备设备设备质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量符合国家相关标准和规范。3.甲方应协助乙方办理该质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量房屋所有权转移登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。4.甲方保证该房屋不存在任何质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量问题。5.甲方应在交付房屋时将该房屋的相关资料一并交付给乙方，包括但不限于房屋使用说明书、房屋质量保证书等。（二）乙方权利义务1.乙方应按照原合同及本补充协议的约定，及时、足额地支付购房款项。2.乙方应积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。3.乙方在接收房屋后，应合理使用房屋，遵守相关法律法规和物业管理规定。三、购房款项及支付方式（一）购房款项1.该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格包含该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等全部价值。2.原合同约定的购房款项支付方式及金额不变，现补充如下支付方式及时间：（1）乙方应于[具体日期]向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）乙方应于办理房屋所有权转移登记手续前向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应于房屋交付之日起[X]日内支付给甲方。（二）支付方式乙方应按照上述约定的时间和金额，将购房款项支付至甲方指定的银行账户，甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等非甲方可控制的原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延。（二）交付条件1.该房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。2.甲方应将该房屋的钥匙、相关物品及资料一并交付给乙方。（三）交付手续1.甲乙双方应在交付日期当天共同对该房屋进行验收交接，并签署房屋交付确认书。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。五、房屋所有权转移登记（一）登记时间甲方应在[具体日期]前协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。（二）登记费用办理房屋所有权转移登记手续所需的税费及相关费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。（三）协助义务甲乙双方应相互配合，提供办理房屋所有权转移登记手续所需的证明文件和协助工作质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量质量工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋不符合交付条件或存在质量问题，甲方应负责整改，直至符合交付条件为止，并承担因此给乙方造成的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的