房地产消防工程协议书

PAGE房地产消防工程协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拟进行房地产项目开发，需实施消防工程；乙方具备从事消防工程的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房地产项目消防工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[房地产项目具体名称]消防工程2.项目地点：[房地产项目详细地址]3.工程范围：包括但不限于该房地产项目内所有建筑物的火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统等消防设施的设计、设备采购、安装调试、检测验收等全部工作，以确保该项目消防设施符合国家及地方现行的消防技术标准和规范要求。4.工程质量标准：按照国家及地方现行的消防工程施工质量验收规范及相关标准执行，工程质量必须达到合格标准，通过消防部门验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量、标准完成消防工程施工任务。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供开展消防工程所需的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、建筑结构图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方协调与其他施工单位之间的关系，提供必要的施工条件，如施工场地、临时用水用电等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在施工过程中，有权根据实际情况要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照国家及地方现行的消防技术标准和规范要求，以及本协议约定的工程范围、质量标准、工期要求等，组织专业人员进行消防工程的设计、施工、调试、检测验收等工作。自行采购符合质量要求的消防设备和材料，并确保其来源合法、质量合格，提供产品合格证明文件。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责整理工程竣工资料，向甲方提交竣工报告，并配合甲方及相关部门进行消防工程验收，确保验收合格。工程验收合格后，按照国家相关规定和本协议约定承担保修责任，在保修期内对消防设施出现的质量问题及时进行维修。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本消防工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加工程内容导致的费用增加除外。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成消防工程主体设备安装并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：消防工程全部完工，经乙方自检自验合格后，向甲方提交竣工验收申请报告，甲方在收到报告后[X]个工作日内组织相关部门进行验收，验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：工程验收合格满一年后，如无质量问题，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。质保期满后，甲方在[X]个工作日内将质保金无息返还乙方。四、工程工期1.本消防工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府部门原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方协调施工条件，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工程范围、质量标准、工期要求完成消防工程施工任务，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求，整改后仍不符合要求的，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程无法通过消防验收，乙方应承担全部责任，并退还甲方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方采购的消防设备和材料不符合质量要求，乙方应负责及时更换，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方使用不合格产品导致工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[